求意见， HDB 差价近3万值得买吗？

差价三万是怎么算出来的？

楼主认为的差价，估计是看近期这栋楼的成交价格得出的吧。这个自己衡量吧，如果朝向，装修，楼层等比较好，比近期交易价格高一点也值得，主要是也方便自己和需求。

已拿到HDB的估价报告.

估价报告不是在签了OTP之后，才能在网上申请吗？如果现在确定不要，不就损失了定金吗？

3万实在是不多。如果真心喜欢就拿下吧。

多数情况下，HDB给的评估报告都是和买家提交的一致
这个差了3万，确实要好好考虑下。

是的呢，通常是一致的

可以要求卖家降价吗？

27X 的10+楼成交价都在500+以上
如果是264或265的 价格略微低一些

是的...就要损失一千.

现在就在犹豫不决...要不要买.

现在都是跟提交价一致的，如果出现这种情况，说明你给价高了，主要看你了，确实喜欢，也别在乎那么多，看中下一套房子也不知道到何时？

cash over value啦？ 那个叫现金溢价   如果装修好，楼层好，三万块是很正常的。

其他都好，只是地砖哪方面有点不满...所以再犹豫不决要不要买...

估计26X，去年我卖过265E，估价是51.5万。
也买过 27X 高楼要55万左右。COV 三万就要58万了。太高了。

现在要让HDB对总价50多万的屋子给出低于协议成交价3万的估价也不是一件容易的事。。。。

大多数情况是买卖双方协议多少，估价就是多少，一分不差大家开心。而且，二手组屋现在HDB的宗旨是保持屋价走势相对稳定，并没有刻意抬高或者压低二手房价的政至需要。

所以建议稍微周围再看看，HDB一般不会乱给估价，这个给低3万，你应该能在附近找到类似条件的屋子便宜三万，或者一样的价格更好/更大的屋子。如果实在喜欢这个屋子就买咯，不过楼主似乎已经对屋子有明显的不满情绪了，再加3万嘛~~~

如果以后不准备卖，又真的很喜欢这房子，可以考虑
如果以后有打算卖，不建议入手，你会亏很多

我个人是不建议买，我感觉楼主对房子要求不高，看别得房子应该也没问题。 差不多得话，估价会跟议价一样，差3万，说明真的差了很多。