trilinq的4卧大家认为租售比多少比较合适呢？

还有求装修建议求走擦边球遮包阳台的建议。

@武汉伢这样发帖算犯规吗？xmlzj

怎么感觉你朋友买个房比你自己的事还上心....现在这个市场，租金很难cover住房贷吧，还不说每个月物业，清洁，房产税这些～

似乎土豪买房是这样的放了我PoA以后他就什么也不管了，首付我垫的钱，银行的loan offer letter也是我帮忙签的字。还好月供是从他的账户自动扣的钱。

首付你出？月供他出？ 感觉像父母给子女买房模式。

钱早就还了我只是垫付罢了。难得土豪开口借一次钱，我没找到借口不借。所以朋友借钱这事真心麻烦，看别人说的时候觉得不借挺容易的，轮到了自己不借真的说不出口。

新加坡10年国债利率2.37%，美国BBB债券差价1.63%，租售比4%比较合理。

所以是1301尺的？话说Trilinq什么时候的价格？
前两年看过一次，还在1200/ft左右，什么时候降了这么多？
这个楼盘很怪的，明明地段，价格都还不错，就是卖的不怎么好。

这个是double stack的主卧是最不实用的户型，而且是二楼，有个超级大的PES，唯一的好处是朝向安静点。普通紧凑三房是要1300以上的。来，来，这个是紧凑三房blk3的价格

需要最新的价格找中介问啊我这个是去年9月中介给我的，估计blk 3已经没有了

顺便说一下IOI做出了我完全看不懂的决定，它们选择支付5100万新币的税款，同时把好卖的户型上调价格，已经不值得买了。我本以为它会在最后关头大减价的，我的contact级别太低了，完全接触不到核心的决策层。

感谢详细资料当年看过一个三房的，觉得layout实在不怎么好，
加上了解了一下历史售出记录，就算了。
虽然靠近南华是个卖点，可惜南华不是靠近就可以进得去的。。。

再帮顶上十大。城市发展决定Nouvel 18捂盘，IOI自然跟随。只是它家太也奢侈，居然不用PPS，而是直接交钱。

不一样吧？PPS只能省QC吧，IOI的这个是土地ABSD，有没有本地股东都是要交的。

歪个楼，请问这个楼盘top的具体日子出来了吗？

没说要delay所以还是4月呗

you need to rent at least 3720 per month纯收入2.5%就是 2964+management fee+property tax+agent fee
agent fee is normally 0.5 month rental per year, management fee is assumed to be 300 monthly, property tax is depend on the owner's nationality, if foreigner, can assume 300 monthly.
so you need to rent at least 3720 per month, supposing no vacancy, no repair or renovation fee.

新加坡现在哪里有纯收入比4%的楼盘？

villa marina 勉强可以接近售价不到1mil 租2900-3200/月

金文泰新公寓4卧室带家私这个价格应该还算合理虽然里地铁站不太近。先放4500吧，考虑到还会空置啥的。

等我小儿子也上学了，出租给我吧不过，还得等到2020年。。。

如果剩余屋契只有50年是有这个租售比的考虑到trilinq还有93年2.5%勉强可以接受，只要利息不涨就好。

哈好的，2019年底联系我。

楼上小孩上南华了？小弥留之际

2020年6月南华的小一小二才搬回来吧？南华要装修，所以2020的小学一年级新生在west coast那边上学

应该租得到4000以上，你还真是为朋友操碎了心。

是的我推荐的trilinq，租不出去朋友就没了。

是的老大已经上到二年级了

南华小学要重建不过重建是到2019年12月底结束

楼主的朋友不在新加坡居住。租金的20%要给政府

赞一个，能进南华不容易小弥留之际

亚龙就是贷款难 自住不爽

确实不容易小孩三岁时就开始做义工了，然后还得买房子和卖房子，代价很大啊。。。

我两岁半开始的但是现在还不是GRL，有可能来不及了...

是PR来的不过该土豪在新加坡报的收入已经高过20%的收入线了，所以仍然是20%。

只要不是在新加坡一年居住不超过6个月。出租的房子必须交20%的租金收入。

跟身份没有关系。

我买房肯定找你哇哈哈

trilinq的4卧大家认为租售比多少比较合适呢？附送户型图，扣除各种成本2.5%的回报率合理吗？纯讨论帖，非广告。
该帖荣获当日十大第3，奖励楼主15分以及22狮城帮币，时间：2017-01-20 22:00:03。

随便列一些meraprime 1.5m 租金5000+,
aston mansion 900k 租金3000+,
dover parkview 1m 租金3200左右，
好吧如果要纯收入4%可能只有一些commercial unit了

租售比，只是谈租售比而已好不好，值不值得买，是见仁见智的问题。所谓萝卜白菜，各有所爱，呵呵

记得IOI在这边有好几间公司，有几个单位都是IOI名下的如果用一个子公司买下剩余单位，然后再继续卖

是的，可以省掉土地ABSD但是owner换的话就需要交买方15%的ABSD了，然后5年之内转卖的话又会产生SSD。如果只剩了1-2套可以这么做，如果还剩了30%就要计算一下怎么划算。本帖讨论的最后结果就是持有trilinq收益只有2%左右，2%收益的投资对大部分公司都等于是个loss。所以七七八八的都加上可能超过5千万了。

但有些房型不方正临近的地铁站6年后才建好
到时候是不是会涨价了！

同意住蓝线上有点住在玻璃球中的感觉。。。亲身感受

房间很大所以不方正不是事，而且小高层住起来很舒服。如果没娃或者已经是福建会馆的话是个不错的选择。

有娃 跟福建半点关系也没有上班cbd 等6年才有新地铁
是不是不用考虑了

你想上哪个小学如果不要求道南还是可以买的啊

住这个地方只能上opera estate pri好处是绝对绝对进得去，而且娃走几步路就到了，缺点是"all school are good school"。附送新闻链接：

http://www.straitstimes.com/singapore/education/no-stress-over-choosing-non-branded-school

这位母亲的哲学我看不懂我们家不追求名校 但至少不要太神叨的 anyway这个project我觉得值得去看一下！