(早报讯)今后兴建的预购组屋,将安装质量更好的大门、地砖和浴室配件,设计也更摩登时尚,几乎可与公寓媲美,但当局保证屋价不会因此上扬。
建屋发展局今天发文告说,自今年2月的预购组屋销售活动起,所有新预购组屋项目都将内置更摩登时尚的配件。
这些高质量的新配件主要分布在入口处、厨房和浴室。其中包括更实用且耐用的木门和铁门、不易磨损的地砖、设计极简的窗户,以及节水时髦的浴室配件。
建屋发展局科长(项目发展和管理)符志汉受访时说:“建屋局持续改进组屋单位的设计与质量,以配合居民不断变化的需求和期望。有鉴于此,我们最近更新了新组屋内的装置与陈设。”
例如,当局自去年2月起,已为所有新预购组屋项目采用开放式厨房设计,客厅和厨房之间不再有隔墙。
符志汉说:“这让居民在设计住屋时能有更大灵活性,以满足他们的需求。今年,我们再迈前了一步,改进了新组屋所提供的配件,让组屋更加时尚摩登。”
当局是在收集居民反馈和考量其日后需求后,做出这些改变。例如,他们发现预购组屋目前采用自带洗手盆的马桶,并不受居民青睐,因此改为具有两种冲洗模式的省水马桶。
符志汉说,组屋买家无须为内置新配件的组屋单位支付更高价,因为尽管建造成本略微增加,但建屋局能实现规模经济,因此能够承担额外成本。
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DengWei 楼主#1
BTO对大部分首次购房者来说,吸引力会越来越高,政府接下来推出的地点大部分都是偏远地带或者新开发的地区,可能会用设计这个卖点来吸引年轻家庭购买。
可能未来5年内组屋市场出现的常态是:地点不是很好的二手组屋价格应该还会继续徘徊,组屋价格会维持账面上的数额,实际上抵抗不了通货膨胀率。 -
#2
所有新组屋的厨房没有墙不能忍怎么做饭?
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DengWei 楼主#3
让买家自行设计,只有一面墙不建而已
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#4
搭墙的钱谁给?我觉得把厨房和客厅做个门更实用,还有把第二个卫生间移除厨房,当然,设计的太好公寓就真的没人买了,所以有些烂设计不敢改。
其实组屋最重要的就是层高、厨房和客厅有没有门、第二个卫生间的位置,这三个东西不改就说明HDB没诚意,不然为什么DBSS的设计都那么好,组屋的大问题就是故意留在那里的,其他小的改动都是为了证明自己有做工罢了。 -
#5
新组屋装修第一件事就是把厨房的墙敲了,我拆墙的钱找谁讨去?
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DengWei 楼主#6
说点个人看法层高不高是组屋的通病,可能那时候制定设计组屋的时候,新加坡人平均身高不高的缘故,随着身体素质的提升,相信组屋的层高也可能会在适当时候“增高”。
厕所我就很不喜欢厕所门开在厨房,我喜欢和公寓一样,厕所门开在走廊过道。久了不敢说,最近从2010开始很多组屋都是这样的设计。
厨房和客厅要不要建门,这个众口难调,最多HDB只能做个选项,让BTO买家选择,意义不大,因为这个门的费用$500-800。
当时我在选择BTO选项的时候,我注意的是地点,户型,楼层,窗户大小,风景,楼间距,光线,通风,学校,生活设施,价钱我排最后,因为价钱不是我能控制的。在选择HDB给的选项的时候,我选择全部放弃的选项包括门,厕所,地板,因为不喜欢HDB给的材料和种类,同样的钱我在外面可以选到更合心意的设计。 -
#7
不礼貌的来一句我觉得你这完全是瞎说啊,除了层高,另外两点dengwei 另贴已经解释,根本不是问题。组屋跟公寓的根本区别跟这些完全无关好吧。
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#8
人心不足蛇吞象
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#9
是的我本来就是在瞎说
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#10
把卫生间放在厨房这是多少年前老组屋的设计啊,真是无数人吐槽啊
你是咋想的? -
#11
厨房门不是大问题,要或者不要自己改都不会太麻烦旧组屋除了层高太矮,还有就是厕所太小,没法改,现在要求无障碍设施,相信新组屋应该不存在这个问题了
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#12
现在不是这样了吗?如果连层高也解决了,似乎真的没必要买公寓了。公寓房间越盖越小,以后HDB Upgrader真的要多想想了
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#13
洗手间早就不在厨房了...很多年了
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#14
HDB也会越盖越小的RT
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#15
HDB房间本来也不大不过既然厕所位置OK,层高OK,户型也合理,自己也可以做厨房门 ,房间比公寓大,这就变成中介说的locationlocationlocation的游戏了。考虑到大部分人不用游泳池网球场健身房,就纯粹是比位置和价格了,最多再加个邻里环境,公寓卖不出去了。
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#16
我自己很少用游泳池健身房但我更看重的是安全性..虽然是新加坡犯罪率很低..但有保安看着,不是什么推销的所谓的慈善机构筹款都能来敲我家的门,我内心还是舒服一点..我个人愿意为了这个 多付钱..
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#17
不看差多少钱吗?差20%还成,差50%或者100%呢?现在新公寓随便都要1400psf,新组屋最贵的也就700psf。如果新组屋没有大家经常抱怨的那些问题,为什么花一倍的钱买公寓?人傻钱多速来?
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#18
那dbss估计更难卖了吧xmlzj
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#19
这个你还是不要随便代表大部分人你自己如果不用,不代表别人不用。
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#20
层高这个我觉得基本上很难改动一方面要和公寓拉开一定的差距,另外一方面要考虑现有的hdb,如果新的hdb层高增加了,那必然现有的hdb就可能会贬值,这就触动了大部分人的利益,政府没有必要做这种吃力不讨好的事情。
如果想要hdb,又想要层高,可以考虑hdb的顶楼。 -
#21
50年来新加坡的总理都是高个子,可惜他们不住hdb啊,也抵不住别人拉后腿啊。。。“
层高不高是组屋的通病,可能那时候制定设计组屋的时候,新加坡人平均身高不高的缘故,随着身体素质的提升,相信组屋的层高也可能会在适当时候“增高”。
”
我信楼主的这话。 -
#22
看过八卦说,80年代北京新建商品房时候,定层高参照的是小平同志的身高。。。
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#23
实用最重要,摩登时尚有p用
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#24
此言差矣国内的房子,以前修的层高反而高,房价起来之后,开发商为了利益,层高才按照最低值来盖。
所以国内新起来的房子,很多也就是2.6米,和hdb一样。 -
#25
不喜欢住开放式厨房,不符合华人生活习惯老外比较喜欢,他们的煮饭也就是弄几个onion cheese烧烧,或者就是烤箱,不像我们做饭油腻。
楼上说做一道墙,有没有想过这个这个开放式厨房有可能被设计在客厅中央?看过一些西方那边condo就这样设计。 -
#26
很多人买不了抽不到新组屋啊 这个主要原因就这么被忽略了身份限制,薪水限制,地点限制,抽签限制。。。
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#27
薪水高的随便当然是可以多付钱买新公寓了,我纯粹是从价格和价值考虑。所以公寓要想卖得出去,关键是让没资格买组屋的人多挣钱。有资格的反正挣3、4千就能活命了
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#28
说出真相了公寓价格比组屋高出那么多,一倍两倍的,并非是因为公寓的自住质量比组屋高出一倍两倍,而是因为有很多人没有办法买组屋。公寓面向的买家市场为所有人,而组屋面向的买家市场只有新加坡人和PR而且还得形成一个家庭或者超过35岁还不能有其他房子。新组屋还有工资限制。 所以我一直觉得普通人自住买组屋,投资买公寓。自住,只看居住质量性价比,符合条件当然选组屋。投资,看增长速度,毫无疑问买家的pool大了的好卖。
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#29
你一边吐槽hdb设计烂,一边说买公寓的人少钱多
嗯,很有意思。 -
#30
不一定是“人傻钱多”可能人家就是“钱多”而已..可以一下子买好多套,不被MOP困住 哈哈哈哈
当然这个人家不是我,我只是说说我的看法而已.. -
#31
再仔细读一遍注意树形结构,不是一边一边,而是如果...如果...如果...然后。明明就是在不同的/> “你”
原地址:http://bbs.huasing.org/sForum/bbs.php?B=172_14551453 -
#32
嗯有时候真的是钱多没办法,1400psf,1500psf,1600psf,1700psf,1800psf都得买,反正至少近地铁或者近名校