IRAS网上面写的是 ”The rental income is taxed on all the joint owners based on their legal share in the property.“ 夫妻联名买的房地产，一般各５０％。可否根据其它收入，一方６０％另一方４０％？
谢谢狮城帮大神不吝赐教。
36 条回复
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#1
房产税已经按照年指付出去10%了在此之外还需要再收税吗？
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#2
两者不同income tax vs property tax.
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#3
去查了一下，果然不放过任何收钱的机会还是要交的
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潜飞薄栖 楼主#4
每年这时候，就有一种分分钟被政府逼破产的感觉。电视台如果拍个《钱去哪儿》应当很有收视率。
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#5
要50/50的报我就有幸被选中在税务局官员的耐心友好的帮助下把租金收入从2011开始从新算过，把我多交的退给我，把我老公该交的重新交。
服务非常好，电话上耐心辅导解释，还帮我改excel的实际日租金。 -
潜飞薄栖 楼主#6
这信息很重要，这画面感也很强
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#7
只要你没有证据/文件证明你们不是平分产权那就默认一人一半
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潜飞薄栖 楼主#8
打电话去税务局询问了无论组屋还是私人房地产，除非有什么证据，全部需要各报50%。
其实打电话去HDB问，他们说没比例，都是屋主，加起来100%就可以。
不想被税务官员辅导，还是根据税务局的吧。 -
#9
放女方名下working mother你懂
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#10
读到这层房子全单方名下都需要平分么？
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#11
单户主当然不需要分啊。
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#12
嗯 我跟自住税搞混了那个是夫妻只能有一套不管单名双名
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潜飞薄栖 楼主#13
买时联名的话，是不是要去change 或 transfer ownership?新加坡房地产怎么换名？
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潜飞薄栖 楼主#14
如无例外，都要平分
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#15
无需sole owner IRAS有写
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#16
不可以的要按照产权比例
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#17
租金要按扣除公寓管理费和房产税后的纯收入报税吧？
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#18
没有transfer的说法都是买卖处理 交税和律师费
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#19
除此之外还可以扣掉贷款利息，中介费，空置，维修费
这里指的是公寓租金
祖屋的话，iras算税的时候自动扣掉15%，按照这个15%算好像比较划算点，不用自己一个个算了 -
#20
多谢了！扣完这些也赚不到什么，上不了多少税，哈哈
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#21
空置是指什么？
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#22
哦就是一年不一定都能租出去12个月有点废话了，因为收上来的租金已经反映了这个事实
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#23
我算过一次贷款80%，一个200多万的房子，租金5000来块，扣完物业，房产税，利息，中介费，维修费，个税。
可能就剩2000多块了。真没啥赚头 -
#24
回报率这么高？2000*12 / （2，000，000*0.2）= 6%
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#25
我也想呢，没租金收入就是空置了不是不可能没租出去还要交税的，所以空置选项要排出
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潜飞薄栖 楼主#26
是的，各种费用包括银行利息都可以扣掉，纯租金收入才报税
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#27
哪里可以查支付的利息？银行吗？谢谢！
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#28
银行每年底都会寄给你的要留住
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#29
去年的没留今年要注意了，谢谢！
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潜飞薄栖 楼主#30
对，银行每年都会寄明贷款的明细账来，没收到的话你可以打电话去要一份。
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#31
把印花税算上就没那么高了
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#32
可以去银行花钱打出来收费非常非常黑
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#33
刚去银行问了原来 internet banking 里面 estatement就有.
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#34
我查了一下我的ocbc里面没有，也许需要自己开通mortgage的e statement。查了一下现在用的maybank，housing loan也没有e statement。只有储蓄户头和信用卡有。
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#35
理想太丰满，现实太骨感按贷30年1.7固定利息，应该是银行方面每个月连本带息要还56xx，其它费用支出近2000。有人租着的话每个月自己贴两千多，别人不住的话每月七千多自掏腰包
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#36
我的是DBS去年１２月的estament 有mortgage loan 的信息。 谢谢指点