本人的房子签了一年的租约出租，而房客只租了五个月就要搬走，原因是她们的新房子买好了。目前她们给了一个月通知，我需要无条件退给她们一个月押金吗？
8 条回复
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结衣酱 楼主#1
然后之前的中介说他可以再帮我找租客，但我比较担心
1.不能找到无缝对接的租客，
2.租金比以前少 -
结衣酱 楼主#2
虽说这个中介说要再帮我找，可万一他没找到合适的，那不等于我多付了7个月的中介费？
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#3
当然不行啦，要赔偿。虽然是买房了，情有可原，但最基本的契约精神还是要遵守的。
要和租客追讨：
1）损失的中介费（行情是0.25%个月的租金+GST)
2）搬走后，中间空置期的租金损失
3）新旧租约租金的差价 -
#4
一般契约上要写几个月通知呢
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#5
看合同目前签过两种版本的租房合同。其中一种是整租，跟楼上说的一样，annual lease，不可以提前终止，否则租客要负责找下家补差价赔偿房东损失等等。
还有一种则是和房东合租，合同书写明，双方都可以给1 month notice然后终止合同。
所以结论还是要看合同的终止条款。。。 -
#6
一般都是1-2个月现在我都帮屋主放2个月，安全第一
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#7
lz的合同没有写一定要住满几个月是吗？那就是租客违约了
我现在租的房间当时签合同的时候就跟房东讲好了，合同也白纸黑字写下，我住满半年以后随时可以搬走，只要提前一个月notice，因为已经买了房子还没拿钥匙 -
#8
看合约怎么写如果没有明确的pre-termination clause
那就列明自己的损失。从押金扣除。
不够扣的，可以追讨，但是实际操作会比较困难。