是市场慢还是房子有硬伤，听卖方中介说卖家房子已经marketing快一年了。。。。
走走 • • 42501 次浏览难得遇到满足自己大部分条件的房子
“家庭核心成员综合要求：
1.学区房（离学校近没有用，要1km内上的几率很大）－－－－－－学校soso
2.四卧，or至少3+study （不含女佣房），不可以总面积太小。－－－－－－－－－够大
3.近地铁－－－－－－－－－7、800米，不算近，楼下一站公车到地铁
4.不可以太旧，2010年以后最好－－－－－－－－－满足
5.999 or freehold－－－－－－－－－－满足
6.大盘，设施齐全（50米泳池，网球场）－－－－－－－－－－满足
7.不要离单位太远（单位在东边以及cbd）－－－－－－－－－－满足
8.有budget限制－－－－－－－－－－－满足”
难得遇到满足自己大部分条件的房子， 发现该盘几个unit都卖的很慢
最久的居然卖了一年，当然中途出现过买家反悔的情况，但是一年也太久了。心里打鼓ing
位于大巴窑novena地铁700多米的balestier附近，有没有住附近的筒子来说说居住体验。
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#1
住那一带开车进出觉得非常塞车呀。
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#2
balestier环境不是很好吧虽然走过一个天桥就到大巴窑，但是我记得就中山公园那里有个fair price?生活不是很方便，环境有点像亚龙。
每次下班时间balestier road车很堵，早上CTE的入口好像ERP挺贵的。是我宁愿考虑大巴窑的trevista也不考虑balestier的房子。 -
走走 楼主#3
那边确实看着破破的感觉一溜shophouse似的，最近的fairprice在zhongshan mall
堵车问题我再研究一下，听老公同事说不堵呀
trevista99年的，不准备考虑了 -
#4
也是不太喜欢balestier的飘过。。。很堵，感觉有点乱，和大巴窑的感觉很不一样。
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#5
如果是Balestier，那就解释为什么了。。。按本地人的说法，那里算是坡第二个红灯区：环境也乱，各种奇怪的租户也多。曾经去看过那边的二手抗豆，房价确实便宜，但整个楼的租户很多。
和本地同事聊起，他就给我说里边很多租给做生意或者低下酒吧舞厅按摩房的小姐还有妈妈桑们。然后再去看的时候认真观察了一下，确实很多姑娘们，还有很多印尼的租客（还看到了几对看起来像是同性的男生）。
好处是好吃好玩的很多，离市区也近，房价便宜，也是永久地契。感觉投资可以考虑，自助还是不太适合。 -
#6
看来楼主 fh控啊跟我一样啊....很多人都说那边红灯区啊
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#7
我在那边住过生活非常方便，黄埔wet market/小吃摊贩，fairprice, 离市区近，看电影shaw永远没人。但是我也非常不喜欢那边的杂乱，所以搬走几年啦。房子容易出租，毕竟靠近novena
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#8
红灯区还是不要啊我宁可买偏僻地方也不想买红灯区
据说本地人非常在意这个 脱手有点麻烦 -
#9
那块地点的名声在本地人圈子不太好听说政府要改造那一区有段时日了但是一直没有太大的动作。本地人是真的把那一区看做第二个红灯区所以本地买家比较不喜欢。不过那边FH的真的不少。
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走走 楼主#10
问了几个本地同事/朋友都没强调红灯区只是说吃的东西多，离市区、医院近
追问了红灯区的传言，回复跟geylang不是一个级别的 -
走走 楼主#11
也不是，新盘99年也ok
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走走 楼主#12
看来我问的朋友得到的反馈有偏差
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#13
的确不是一个级别不过很久以前据说有不少帮派在那里。现在比以前好多了不过这些印象在本地人那里还是很深刻的。话说多年以前我也在那里住过1年多，后来能搬走就搬走了。现在还是会回去吃好吃的。那里美食真多。看电影真的不挤，不过椅子一点都不舒服。现在zhongshan park边上的ntuc也时不时去一下因为停车免费而且不挤。哈哈。以前没有zhongshan park就是过天桥去大巴窑买东西。
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#14
嗯 那你自己看吧可能过几十年大家就没感觉了
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#15
没错以前璧山的房子还没人要呢。都说是坟场。不过政府大刀阔斧建了一堆组屋规划好了，现在还不是很抢手。只是马里士他这块怎么就不见政府来点大动作呢?不知道要等多久。虽说那里多数是FH的房子所以地价还是在那的，不过家有小朋友会想给他们比较好的环境所以有点等不及政府的发展了。投资还好自住有点犹豫。
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#16
那条路上不少夜总会还有些提供钟点房的小酒店。不过多数condo都在边上的小岔路里所以不会直接影响啦。
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#17
能知道是哪个盘么？
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#18
无非是the verve或者the belleforte找个中介问问吧，自己很难了解清楚的，看供需关系价格还有的谈，不急着买。
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#19
另外ah hood road没什么红灯区的问题，那里一边是警察俱乐部，一边是safari俱乐部，你不嫌学校一般，还有上下班高峰期堵车，其实位置算是近市区了。但是那里的价格你要按照大巴窑算，所以自然旧房子不会太贵。我个人觉得高层会比较吵，周围马路太多了。
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走走 楼主#20
所以哪条路上才是红灯区比较集中的地方呢？不是你说的ah什么road，要再靠近thomson road那边点
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#21
那就更没有红灯区的担忧了无非是小旅馆多一些，所以炮友会多一点，站街的流莺完全没有见过。新加坡能看到站街的无非是亚龙，如切，boat quay，upper serangoon，其他地方形不成规模。
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#22
我觉得你要担心的是那里交通混乱老人买菜不方便，而且小孩如果自己走路也不安全。如果你能保证家里人都车接车送问题不大，如果家里人要自己走去中山公园买菜还是挺麻烦的。
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走走 楼主#23
谢谢信息心里最别扭的就是这个红灯区
除此之外买菜，上学，出行基本都考虑过了
离fairprice finest直线距离450米，还可以。上学有人接送。上下班不走balestier road。 -
#24
不算红灯区只是20-30年以前确实是gangster聚集区，因为他们也住在那边，间接的导致现在有一些问题家庭还住在那一块的组屋区。以前混帮派的现在很多都也结婚生子了。另外，那里还有一些夜总会，不过我觉得没几年应该也经营不下去了。马里士他路最著名的还是装饰市场和肉骨茶。不要忘了晚晴园也在那里，住在孙中山隔壁怎么都差不到哪去的。
我个人不太喜欢那里的交通，有几个公寓出口在大马路上的根本车都开不处理，但是习惯了的话其实也好。 -
#25
新加坡太小了有好几个热门区 独立前都是坟场
还是那句话 kallang geylang 就差一条街
dover和bukit timah的某些condo 还听说会有很多高级应召女郎 （我以前租公寓的时候还真踩点踩到过 具体案子名字不记得了 看房是晚上 穿着打扮真的相当明显
都是要具体看情况的吧 不放心的话 就白天晚上都蹲点蹲蹲 看看周边环境的感觉对路不对路
乌节路都还有orchard tower呢
食色性也 想开了就是离好吃的很近呀 啊哈哈哈哈
ah hood road 有朋友住那，算大巴窑很方便了 另外balestier一些小叉路往山上走是算novena地界 还真算高档区 不过住的离一堆医院近也不知道会不会有人忌讳 -
#26
那边有地铁站吗总觉得没地铁不方便啊……
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#27
离novena不远10-15分钟能走到了，家里有一个人开车的话离地铁近没什么用，离菜市场近比较重要。上下班开车的人可以把不开车的送到附近地铁，周末更可以送。关键还是家里老人周一到周五买菜方便不方便。
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走走 楼主#28
离大巴窑novena地铁都差不多距离七八百米，走路有点久
公车和开车可以弥补一点 -
走走 楼主#29
这么个食色性也啊哈哈待我去蹲蹲点再说，多谢