我被卖家中介套路了

显然lz是备胎卖家在等另外一个买家的offer之类的

支持下最后通牒！反正钱在你手上，跟谁买不是买啊～

放手吧不是你的就不要勉强了

没勉强，就想看套路我已经说了last price，绝不加价！

那个卖家其实很奇怪连viewing也很难，我们联系另外一个agent说要看房子，结果等了一个月还没有看房子的机会，那个中介也是早上拖下午今天推明天。

不要急 放轻松 中介又不会吞了你的支票 你给别人时间考虑一下嘛

呵呵之前买房子，也是告诉了卖家中介最高出价，中介和卖家拿着我的价格问了另一组买家，结果卖家加价卖给了对方，合着我的出价成了他的垫脚石

这种情况除了几组当场竞标，最高者得合理，还有什么办法不让自己被套路啊？

等别急现在刮着一股邪风
私宅市场 学天朝那套饥饿营销
我也在等时机入手

是的，大不了现金继续存银行其实我着急是有原因的，具体也不好明说，卖家说的价钱我offer了，现在给我这个爱卖不卖的表情我才很火大。

貌似没有办法，但是我坚决把支票拿回来了另一个买家如果存在，就看卖家中介怎么忽悠了，我是不会参加价格战的。

要求卖家当天或者第二天就回复我的中介很有经验，我们要出手offer的时候她都是要求卖家在给支票的当天，顶多第二天就回复的，你不能给他们拎着你的支票到处晃荡那么久

用你的offer等别人竞价我也被这样套路过，最后不得不加价拿下。卖方市场就是这样无奈，只能说教训是以后不要随便给支票，要给就面谈，没有延期可能。

楼主排屋不想住了？买condo?

是的，当初他还给我们看过别人的支票先生当时立刻对此人的人品打个问好。

现在我已经把我的支票拿回来了，今天继续看他唱哪出，今早出门前我还和先生说了part 3敬请期待，哈哈

的确应该那样但是现在这个市场，买家的声音很微弱

笑而不语，嘿嘿

房产上升初期，这种情况会越来越多，尤其是现在没有能力持有的买家前几年都在政策的打击下被挤出市场，现在剩下的没有太多急着要出手的卖家，所以市场控制权慢慢转移到卖家手里。

中介不应该给买家看到以前的支票，这个是不专业，不受欢迎的举动。作为买家，记得每次offer要准备好支票，offer to purchase列明自己的条件，被拒绝后需要知道屋主的counter offer，再考虑要不要出价。价钱增加到心理价位之上，就要放弃，转移目标到第二选择。

沙发 楼主是包子 你应该和对方说考虑时间是一周之类一周没考虑完就视为无效 一周后想通了也是遥祝

难道只有我一个人觉得“撞到头”莫名喜感么
等他回话你也可以说“伤到心了，暂时无法回复”套路对套路

火大其中一点就是没有明确说接受或者拒接，也没有counter offer你让这个游戏怎么玩下去？我已经开始看别的了，浪费时间耗着没意思。

是啊，move on没有诚意的卖家不值得等待。

嗲，套路收下找机会请女神吃饭

挽尊 都是命 目测楼主没请本坛的中介

说到我的中介也是一窝子火等这个deal过去了再找机会来说说，简直就是shi

版上大神真没请，版上的东西还是留在版上吧

这个搞笑了，这么没有诚意的卖家，一般来说，这样的交易开始就不顺，以后幺蛾子也会一堆，东西好换暂不论，这样的人不值得和他做生意。无论问题出在中介还是屋主本人，我要是遇到，一定是要回支票， 你能 思考要不要，我也可以fall back， 这个是双向的。拜拜了您呢

都是命 目测层主瞧不起本坛那些中介 是吗

楼主想开些哪有什么套路

卖家想卖高

买家想买低

仅此而已

为啥是第二天呢不是说卖家有一周的时间考虑吗？

一周是共识么，我不懂呀难道是因为我的中介可爱且强势，不过我们给的价钱也是卖家愿意的

我来更新一下，顺便吐槽我那个shi一样的买家中介先更新一下。

昨天中午中介再次跟我说没找到屋主，要继续等到下午，我早有心理准备就说好，但是心里狂郁闷自己怎么这么包子，被熊猫说中。

但是下午四点左右，那个卖家中介开始忙碌联系我了，我进进出出接电话很多次，电话里可以听到屋主在旁边，于是这个事情基本也敲定了。因为今天我和先生都很忙没时间去屋主那里一手交钱一手交货，我们很就很“心大”地决定交给卖家中介去办了，昨天晚上让卖家中介过来拿了支票，价格就是屋主要的价格，我们一分钱没还掉，相比CNY之前我还要多给一个1% BSD，简直完败！

决定之前和先生商量一下，已经演算过很多次的不同scenario确定没算错，差距大概就是xx，现金流和贷款都没问题，还是拍板要买，因为首先喜欢其次喜欢再次还是喜欢，当然喜欢的原因多方面的。这个最终成交价比本来我们的预算多了10%不止，遇到喜欢的东西真的会大胆加价，所以计划买房预算应该要保守一点，这点不同于公司预算。

大家都在说房产市场回暖，那么我们这个价格买到自认为是非常不错的deal。虽然屋子很旧但是问题不大，整体是正长方形，走路10分钟还有地铁，1km还有名校，只是offer之后突然惊觉房间好像facing是东西向，算了没有完美的。

我被卖家中介套路了上周给了支票去offer，耐心等到周五，中介每天都是回复卖家在考虑，直到周五offer lapse了卖家中介告知我们要周一才可以回复，行吧多个周末我们不急。结果周一“刚巧不巧”卖家撞到头去看医生了，中介没有机会见到卖家，于是中介说周二中午之前会给回复。太巧了吧？我火大，把支票先要回来了。

今天中午之前中介又突然说要今天下午3点才能见到卖家，那么我说没差别我可以等，结果3点他又说end of the day，我依然保持微笑（其实内心1000头草泥马跑过），等到5点多卖家中介又说因为一些小问题卖家要请教律师，于是乎又顺延去明天上午才能回答。

一句卖和不卖有那么难吗？我已经很尽力满足所有的要求了，offer的价格也是卖家中介说屋主会接受的价格，真不知道他们吊着我想怎么样！其实我已经move on，跟中介说了last price不加价，不知道是卖家中介在玩什么套路，突然我兴致也起来了，反正我也没看到别的合适的，就陪他玩一下顺便了解一下套路，等着看明天又是什么理由。

想着明天后天如果中介再问我，我要说我的last offer我要考虑一下，为广大买家争口气！
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该帖荣获当日十大第9，奖励楼主2分以及3狮城帮币，时间：2018-02-28 22:00:06。