继续开贴介绍墨尔本西区的房子
滚雪球 • • 32882 次浏览今天有一点时间可以继续写墨尔本的房子，我打算以西区为例介绍一下墨尔本的房屋的特点，首先我强调一下现在进场其实已经晚了，但是我仍然忍不住想买，因为价格仍然是便宜。
墨尔本的西区是传统上鸟不生蛋的地方，墨尔本本地人喜欢的是东南区的房子，但是因为我想买土地加独栋别墅，东南区太贵了，所以就把眼光投向了西区，查过crime watch犯罪率也不高，所以关于西区的辐射威胁什么的就被我略过了。
我自己选中的位置是tarneit train station的边上的一个巨大的盘，大概总共有1000块地分5年慢慢卖，目前已经是第26期开盘了。一块400平米的土地大概要30万澳币，土地交付的时侯外国人要给土地印花税12%，然后你的建筑商就可以开始盖房子了，一个200平米的单层别墅大概28万澳币，一边盖一边给钱。所以全部算到最后差不多62万澳币可以买到一个地铁边上走路15分钟的房子，而且附近全都是一个大盘的新房子。商场也在盖，附近还有监狱啥的（缺点）。
下面是开车去到墨尔本市中心最繁华的地点的时间，坐地铁的话也是30分钟。出租的租金400-450澳币每周。考虑到以后各种苛捐杂税投资回报率是很差的。但是亚洲人买房子也不完全看租金，很多时候我们喜欢的是房子本身。下面上大量的图给大家了解墨尔本西区的tarneit区域，目前仍然是鸟不生蛋，但是政府号称会发展，有点类似新加坡的湖畔地铁站吧。
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滚雪球 楼主#1
地铁时间不过地铁经常down
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滚雪球 楼主#2
地块的样子这个是第三期，下周开第27期了
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滚雪球 楼主#3
谷歌地图现在什么都没有
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滚雪球 楼主#4
房子外观注意层高只有2米6
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滚雪球 楼主#5
不太清楚的户型图主卧差不多就是4米乘3米，两个车位，其实通常用来放杂物，基本上这种位置大家都是在街上随便停的，通常不抓居民的车。
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#6
总觉得这个地方感觉是河北和北京的差距了。。。澳洲开车30分钟和新加坡30分钟不是一个概念啊。
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滚雪球 楼主#7
30分钟作为自己家住算是近的东南区的话一个小时都算正常，我几个朋友住在东南区的berwick，每天单程1个半小时
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#8
东南区是莫宁顿半岛那里?有旅游业有产业啊。我还是觉得澳洲这种地广人稀的地方location,location,location怎么强调都不为过。其他地方供给是无限的，自住另说。
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滚雪球 楼主#9
没有到莫宁顿那么远基本上生活区都围着地铁站附近建，莫宁顿没有地铁，很多地方连手机信号都没有，那是玩的地方
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#10
楼主在墨尔本买房子是为什么呢？投资还是自住？
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滚雪球 楼主#11
没想好现在在考雅思，打算拿到7分的话去做skill assessment，过了skill assessment的话打算去申请PR。拿到PR的话打算去试试找工作，找到工作的话也许过去也许不过去。
没想好呢，就先研究一下。 -
#12
太偏僻了吧。。。 打理院子贵得很，楼主不要yyzm
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滚雪球 楼主#13
地块太小没什么院子
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#14
猫本感觉只有Southbank St Kilda和Brighton可以考虑
St Kilda可以说是非常Hip了 像LA 笔芯
出租应该没什么戏啊 猫本跟悉尼不是一个路数 感觉大多数国际公司不会去猫本 -
#15
我觉得自住度假房可以考虑Gold coast一带 仍然不贵 气候好一些
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#16
雪球兄太壕了！能不能买海外房产还是看有没有余钱。没有余钱什么都是浮云啊！
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#17
借贴问问在新西兰投资买房怎么样？长期有自住打算。
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滚雪球 楼主#18
不懂每个城市的政策都有区别，之前问过我们公司的新西兰同事移民新西兰的问题，他评价现在去新西兰是个愚蠢的决定，没仔细问为什么。
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#19
想退休了在那边过牡羊女的生活，和新西兰比起来，墨尔本更适合接地气儿的生活吧。