如果是你， 选择等公民，还是不等? 欢迎大师们讨论， 欢迎房产中介
MichelleYS • • 42782 次浏览
俩PR 都超过3年 有资格买HDB
一人申请公民了， pending了一个月， 根据经验，会批的，等待时间长短而已
租房过的马马虎虎，日子ok, 房东限制煮饭+ 衣柜不够大（跟衣服多也有关系吧） 还是蛮痛苦的事情。
最近看了几套房子， 预算在40 到60 万之间， 4房，没有特别满意的， 但觉得不错的也有那么几套，勉勉强强在预算内。
忧虑的点是： 公民和PR 差了 5%的ABSD， 打算在2到3万。（俩人收入很普通， 经常买买买的情况下，一年都存不到3万块）
最近有听到传闻，明年要大量开放PR， 买房政策也会放开一些，担心房价起了，等到拿到公民之后，也没省下这两三万。
如果是你， 选择等公民，还是不等? 欢迎大师们讨论， 欢迎房产中介
不知道改@谁
求有经验的指点一二， 谢谢~~
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MichelleYS 楼主#1
typo*忧虑的点是： 公民和PR 差了 5%的ABSD， 差价大概在2到3万多 。（俩人收入很普通， 经常买买买的情况下，一年都存不到3万块）
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#2
我选不等对房价走势没有判断。
就算同样条件的房子，现在的市场，成交价差2，3万也很不奇怪，你去查查成交记录。
看房子也要花时间的啊。完全可以现在就看起来，一边等一边看，如果遇到价钱合适又满意的就不要犹豫买了。觉得不那么满意就继续看。没准就这么一步步走，公民都批了，你还没买呢？不要空等着嘛。 -
#3
同意+1楼主应该赶紧开始看房，多研究下自己中意的位置，房型，学校这些才是重点。
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#4
同意+2地点，房型，楼层满意的房子不容易找的，有碰到就出手。房子住的满意绝对值那个税，况且你还省了房租。（初步估算省1年半，1年是公民被批，6个月是完成购房，而且很可能1年半还完成不了这两事）
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#5
租房也要钱呢这个算进去了吗？是不是差不了2/3w了？
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#6
找个房产中介把你们要求（包括地点户型交通学校等）都列出来看看预算内买房难度再决定。其实可以先看起来，遇到真的喜欢的房子也就不在乎这两三万了。买二手房看缘分的。
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#7
我赶脚吧，自住房，刚需，能买就买现在经济不好，房价还算稳定，除非是地段非常好的，大部分还是买方市场。看到合适的房子，还还价可以的话就直接出手了，趁着现在zf还没啥大动作。自住的房子，贵不贵亏没亏什么的不要计较太多，想太多就容易越来越矛盾。
要是我的话，我肯定先买了，不要拿grant，等一方拿到公民之后就可以去看BTO。话说我觉得买房倒是不花钱，因为大笔所以都已经预算好了。真正花钱花的心痛的是装修。。。 -
#8
安啦PR绝不会放开的。有什么理由放开呢？而且只会维持现状或者越来越紧。
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#9
PR政策我也觉得不太可能放松经济不好，失业率上升，还大放水就有点说不过去。0708年那会儿大放水是因为之后经济恢复的还不错。有时候买房子就是命，我看房的时候还拿着EP呢，贷款只能靠老婆的工资，贷款不够拿着十多万现金硬着头皮上的，结果我PR和房子的钥匙同一天拿到。。。所以呢，有的时候不要老想着等着公民下来了就可以省掉稅，趁着现在房价稳定遇到合适的就上。按这个经济走下去，zf迟早会放松房市的，到时候公民省得那点税估计都不够你贴进去的。
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#10
40-60w的房子差5%对应是多少钱呢？想想够你租房几个月？ 并且对比公民申请的时间（比如说12个月差不多有结果了吧）
目测楼主租一间大约1k的月输出
可是还有个时间成本无法计算 通常多数人是早住进去早享受早愉悦的想法 如果等到公民下来只是省1-2w合算吗？ 万一公民延迟了呢 楼主自己衡量衡量 -
#11
找个靠谱中介买啦看房都要看好久的，看到中意的就出手吧
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#12
同意二手房看缘分de而且现在是加息周期，拿到固定的低利息应该都抵回去了
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MichelleYS 楼主#13
租房倒是不贵， 一个月700*12=8400一年 位置偏，所以租金便宜
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MichelleYS 楼主#14
对的呢所以想买一套不需要大装修 直接可以入住的房子
BTO的时候再好好装修 -
MichelleYS 楼主#15
恩说是一月会有很多的PR 。。。。很快一月了
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#16
现在感觉公民很多都要等9个月到一年刚需也不是投资，买了安心也可以用上cpf，如果楼主不介意可以租出去两个房间。
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#17
买resale，等公民，然后申请bto什么都不耽误。
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MichelleYS 楼主#18
买resale不是住满5年之后才可以申请BTO吗？
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#19
不要等了。。。。买吧因为才一个月，公民最快也要8-10个月。。。。你们又是夫妻两个总是要买的不如一劳永逸买resale 的先，bto要等很久估计公民批了bto 都还没有消息了。
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#20
BTO还要再等3-5年BTO抽签是凭运气和拼人品的。
SALE OF BALANCE FLAT更是在拼有没有多扶老奶奶过马路。
很多BTO在冷门地段，等完全发展好没有10年是不方便的。
二手房胜在不用等，房间大（相对新屋），周边设施完善，超市多便利。
BTO以后小夫妻扎堆，小孩读书报名进CHILDCARE都很难。楼主单身难道不考虑以后还有孩子哦。学区房要早点看，到时候换房来不及了。
一个来自过来人经验。 -
MichelleYS 楼主#21
谢谢经验之谈圣诞快乐~~
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MichelleYS 楼主#22
~我倒是没有纠结现在等BTO
纠结要不要等公民，可以省掉5%的ABSD, 公民才pending了一个月，本地大学毕业，预计6-9个月可能approve -
#23
不着急要娃可以等不要忘记还有PR ratio，虽然似乎现在PR ratio不是个事了。
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#24
就是新pr增加，不是也要三年后才可以买租屋来着
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#25
你怎么这么乐观憋太纠结了、钱还能赚
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#26
如果是我，肯定马上买resale。自己的屋，早住早享受。而且公民以后批了的话，还可以申请BTO。
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#27
觉得可以等一年也就存两三万,等7，8个月就可以有一年的存款，觉得值得等。楼主运气好的话也许就等三四个月罢了。现在看看房，顺便等房价再降降，一举两得。
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#28
我跟你家情况差不多，我们还有四个月PR三年，公民pending了7个月上次联系一个中介，中介建议我们等。
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MichelleYS 楼主#29
你的情况等四个月比较好四个月之后 公民都pending11个月了 估计也该批了
这样双喜 有了买房资格 而且少个税 -
#30
等吧不仅仅是5%税的问题，还有配额限制，还有可不可以拿grant的区别。另外买房手续走下来也要5个月左右，再装修散味大半年过去了，也不是说现在说买马上很快就能住上了。如果这期间公民批了会很郁闷吧。
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#31
没拿grant的话只要bto top的时候你的resale flat满五年就可以。也就是说resale第二第三年就可以开始申请了。当然前提是这时你已经拿到公民
pr的话肯定也拿不了grant -
#32
不等且不买四房，买大的。差不了太多钱，以后孩子生俩再加上老人来住，四房很挤
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#33
等拿到公民后，不仅不用额外印花税，还可以拿3万的补助
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#34
时间就是金钱，别等
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#35
不要等了+1最近公民身边都是一年多 现在就看起来 租房成本在这里 楼主要买BTO早买resale可以早申请