政府划定一些区域，比如D9,D10，应该是豪宅区，从政府角度来说，当然会尽力维护这些区域的豪宅房价，可是房价还是需要市场检验的吧，是不是D9，D10的房子肯定会贵呢，有些D9,D10的公寓，离MRT很远，周围设施也不方便，但好像一旦挂上D9,D10，房价立马高大上起来了，不知买的人是如何考虑的。
7 条回复
-
#1
贵还是有人买不就是市场检验过了吗？房子和面包的价格没有本质区别。就是面粉加工钱，在D9,D10那里，面粉不管什么渠道来的，都是贵的。所以做出来的面包也会贵。
-
#2
BTW 我老公今天还在说如果他有买landed的钱才不考虑靠近不靠近mrt，周围小区逼格高才是王道，住那地儿的人根本不需要自己买菜坐public transport
-
lun_tan 楼主#3
谢谢大叔回复要经过检验还得看二手市场，一手市场由于发展商会造势，二手市场才是真正面对市场的检验，我的意思是到底什么原因造成D9，D10价格高，难道只要在D9,D10，挂上D9,D10的招牌，就必然价格高吗，Orchard路周围当然很方便，价格高是有理由的，但是D9,D10其它地方，有些地方也不方便，很破，而且二手市场，也有些交易是卖家亏损卖的。
-
#4
离地铁远，但是有车的人不介意...
-
#5
好吧，我有landed的钱也买不了landed羡慕层主
-
#6
基本上D9/D10地铁规划的密集程度很难找到很偏僻的地点。而且楼主所谓很偏僻的地点基本也是landed密集区域，住那里的人基本都追求闹中区静，汽车是标配。D9/D10基本步行或者开车去shopping mall去吃饭的地方都是10分钟以内，而且很多人是因为工作在市中心所以住D9/D10，上下班节约的时间就让人觉得住在市中心值得了。个人感觉D9/D10各个地方的房价基本都由二手市场供需以及租赁市场价格检验过了。当然D9/D10很老的房子比非中心区比如jurong那里便宜也是有的。楼主可以看看river place condo的情况（我个人是很喜欢那个位置的）
-
#7
D9，D10不是今天才存在的几十年了，显然有大量的二手成交。二手成交是赚还是亏并不代表什么。所有地区的成交都有人赚，有人亏。这个基本上是进出的时间决定的。你去看同样时间段的价格，D9，D10贵也是明显的。D9，D10里面当然有破房子，也只会比同样地方的好房子便宜。指望非常便宜是不可能的，因为地价占了房价的大部分。