人生有几个五年？都被你们耽误了
DengWei • • 33053 次浏览蔡厝港不负众望，终于夺得新加坡2017年组屋价格低洼地冠军，兀兰三巴旺穷追不舍，势必要把蔡厝港拉下马，裕廊西作为一匹黑马，从2016年开始发力直到现在。
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#1
我凑 我在上述价值洼地各有房产一处 我该高兴吗
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#2
买不了hdb啊 cxdz
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#3
三套房？人生赢家哇！
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#4
LZ说的是组屋价格低洼地...层主如果是持有公寓在上述三个地区，LZ的统计应该不具有参考性
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#5
没看明白 jurong west是黑马一路跌 还是涨？
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#6
不能只看低洼地要看本益比，也就是租金和房价比。裕廊西好像本益比8错。
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#7
买不了hdb就是炫富了？熊猫在河川动物园有两套空调间大别墅，这才叫炫富，哈哈
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#8
因为不是pr公民申请多次遭拒
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#9
在蔡厝港，乌兰，裕廊西，三巴旺都有房产吗
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#10
早点止损，该割就立刻割曾经我也住在所谓的价值洼地之一，我当时也是想，人生有几个五年，难道人生就套在所谓的价值洼地上吗，后来卖了，赶上了公寓这一波，现在感觉良好！从限制PR3年买那时起，HDB没有希望了，已经失去了上涨的基础了。
就像买股卖股一样，对绩差股，要当机立断，立刻止损离场，否则越套越深。 -
#11
HDB做民生本身没问题对年轻人而言负担小点，但是核心是经济要上去，否则均贫就没意思了。
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#12
裕朗西HDB价格洼地，但是租金不低，靠近工业区和大学，回报率算是划算的
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#13
同意，算了一下我家的回报率12%
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DengWei 楼主#14
公寓市场会有些不同，不过区别不是特别明显
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DengWei 楼主#15
靠近工业区，CBD，one north 租金回报都不错。
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DengWei 楼主#16
想的透彻啊很多人说一套房留一辈子那是不可能的，和贷款一样，每隔3-5年就应该考虑要不要重新组合。
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#17
刚刚在jurong west地区买了ec大哭
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DengWei 楼主#18
裕廊西也是有点难卖真是让人头疼。PR quota很多都满了
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#19
这个交易成本很高啊中介费加税 各种杂费
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#20
还好吧，也就10多年
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#21
咋算回报的？租金／买入价？
还是
租金／市值价？
虽然按照投资来说，应该是租金／买入价。。。 -
#22
理论上来讲应该是租金/市价。因为现在买了这房，如果有60万，应该算的是这60万的回报率。至于如果买成40万，这20万应该算入以前的回报率
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#23
我是按租金/买入价大概算算的。
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#24
另一种算法，回报率降一半了
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#25
厉害啊现在很难再找到这么稳定的回报了； 还有房子升值带来的利润，１０年算起来至少１倍, 年化至少７％，还有自住５年。。
感叹现在ｈｄｂ难再出现这样的回报了 -
#26
明白了，你是说欲廊西的房子从2016年开始一路跌的很厉害。不过感觉租金没有跌什么。
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#27
听说出来新政，组屋最多也只能租给6个人了？
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DengWei 楼主#28
对，今天的消息
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DengWei 楼主#29
租金的确下跌了接下来会持续相当长的一段时间
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#30
ec或者condo没有quota的问题吧
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DengWei 楼主#31
没有quota问题现在西部公寓沦落到买无可买的地步，很多潜在买家在等待lakeville满4年，lake grande退回的大户型单位。
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#32
为啥没有盛港呢？感觉盛港这几年房子供应很多呀
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#33
请教有从低到高或者从高到低的排列吗？看着真别扭的图片！
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DengWei 楼主#34
sengkang 屋子新，而且东北线其实蛮方便的。
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DengWei 楼主#35
没有调整数据，下次我按照高低顺序排列
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DengWei 楼主#36
人生有几个五年？都被你们耽误了蔡厝港不负众望，终于夺得新加坡2017年组屋价格低洼地冠军，兀兰三巴旺穷追不舍，势必要把蔡厝港拉下马，裕廊西作为一匹黑马，从2016年开始发力直到现在。
该帖荣获当日十大第4，奖励楼主12分以及18狮城帮币，时间：2018-02-01 22:00:01。