请问关于银行贷款利息以及每月还款额的计算
华新买卖 • • 33072 次浏览新人小白好奇，求问版上前辈
为了方便计算，假设贷款20万，30年还贷，年利息固定2%不变，那么每月还款金额 x 是由以下等式推算出来的吗？
x * 30 * 12 = 200k + 200k*0.02/12 + (200k-x)*0.02/12 + (200k-2x)*0.02/12 + ... + (200k-x*29*12-x*11)*0.02/12
用语言描述为：每月还款额 * 30年 * 12个月 = 贷款本金 + 第一个月利息 + 第二个月利息(本金扣除第一个月还款) + ... + 最后一个月利息(本金扣除前面29年零11个月的还款之后)
恳请各位前辈指教？
4 条回复
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#1
你每个月剩余的loan amount不是 200k - kx，kx里面利息的部分还要去掉的
excel有公式直接算的 -
#2
等额本息公式如图
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华新买卖 楼主#3
感谢楼上各位前辈，顺便请问当前房贷的利率，在哪里可以看到啊？请问各位前辈当前在还的DBS贷款配套的利率在哪里可以查到呢？
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#4
问银行或者agenthdb还是condo，期房还是二手房，新贷款还是reprice/refinance，贷款额度多少等可能都对应不一样的贷款配套