美联储加息, 房贷利率会跟着涨?

您真快刚加了0.25就来发帖了，肯定会跟着涨的。美联储利息就是基本面，只不过目前市场现金过剩，所以新加坡受得影响有限。sibor和FHR肯定会涨一点的。

不加才怪了！铁定跟着涨！

基础利息涨了的话银行肯定要调高定存利息吸储啊，美国加息市场上反应最快的是美国国债。国债收益上升直接导致repo desk用现金置换国债，这样ALM部门就必须调高银行内部的现金成本，这样零售部门就有了加定存利息的空间。如果零售部门刚好想冲业绩，它就会去推动加fhr。

我觉得这轮fhr不应该涨时候未到

主要看银行反应有多快了以我对银行mortgage部门的了解，加FHR的时间表在大量推出FHR package的时候就已经做好了，不然高层也不会approve这种新产品的。即便不升息，FHR也快涨了。

有道理当市场够大，大部分人都拿了FHR package的时候，就可以起FHR增加利润了。跟以前的board rate一个套路啊

刚买了fhr配套的是不是跪了唉

你买 FHR（或者任何其他浮动利率配套）的时候，当然要对可能的加息概率做出预测，觉得能承受可能的加息情况才买啊。
如果选择的时候只看当前，那固定利率的配套岂不是无人问津了。

那是不是要拿固定利息配套，放弃FHR呀

前段时间还跟我们房东的经纪聊呢，当初老公也是因为新加坡的这种浮动利率所以不想买房～

没房的吃瓜群众坐等房子价格跌跌跌房贷利率涨涨涨=..=

美国的那套不太好搬过来人家可是25年的fixed

是的=..=所以我早就放弃说服他买condo了。。现在就等变成公民，希望能买个hdb给爸妈住～

在下预测新加坡的涨幅一定比美国来的大美国明年保守估计再加2次利息

DBS不是有十年定期吗？而且美国人应该可以买到金融产品去对冲一下利息上涨的风险，就是类似put option之类的东西。新加坡似乎没有。

好像说了会有三次

金融的我不懂。。反正听他说很有道理的样子我就随他便了=..=
对我来说有个hdb就足够了，这个每月还贷也不多，应该还好。。

如果你们现在已经可以买的话可以考虑买组屋了，已经很便宜了。买一个可以好好装修一下。不喜欢浮动利息少贷点款就是了。

去年这时这大妈说2016加4次恩，明年看行动.

还不能买，我不是公民他刚拿到pr，不过不知道是不是可以先看房子了。。还是拖拖拖到换了本本再看房＝。＝

刚拿到PR就不用看了等3年以后再说吧

等我换本本后我买应该可以？？

这个我还真不懂现在已经完全不follow hdb policy了，也许可以和妈妈和买

晕死，房盲刚去读了一下政策果然owner和essential occupier都要满三年pr。。。

懵逼脸，又有理由继续拖拖拖了～～

去年说要加息4次，最终加了一次今年也加了一次

说明年要加4次

计划不如变化快。

你妈妈是LTVP吗？有一个LTVP应该就行了，另外，有一个公民的话也许可以appeal

不是有一个公民就可以了吗？

看上面写essential occupier也要满三年:( 换其他scheme貌似也不行...

三年后收入提高就直接上EC了

没有啊 sc+ep都可以买 何况是pr你说的应该是两个都是pr的情况吧

或者一个citizen一个pr还是我理解错了？

这是什么scheme？已婚还能跟父母一起申请吗？

似乎已婚未婚都可以拿到公民以后咨询一下中介吧，我总觉得应该可以买的。还有美国PR也许有一些特殊政策，还是直接问HDB比较好。娃如果也是公民的话，你这样的家庭不让买组屋真是不make sense，实在不行去找一下MP，就哭穷，哭租不起房子，养不起娃之类的。

嗯，好的～～（继续懵逼脸）等拿到公民再说吧：） 话说这楼已经歪惨了。。

这楼到底本来是在聊什么？已经忘了

还我的楼！好好的房贷楼成了hdb政策楼了

哈哈哈哈哈;)