中介进，求问几个问题

@DengWei @凡人 @房产博士谢谢各位中介

写一个official email给中介注明你们什么时候要搬走，根据合约哪个条款按规定给了足够的通知。property tax请屋主确认你们代交，（中介转发给屋主，屋主回复再发给你们），从租金扣除，没确认别管。

好看上去靠谱 本来是想跟屋主商量一些细节 看来只能email了

property tax关你们毛事儿呢？以及你是不是觉的@-_-|| 很难艾特

谢谢凡人的回答 很专业再多一句 我们可以要求中介转给我们屋主的official reply吗，这算是我们的权利吧，不能他说啥就是啥

表情帝不是在外头浪么另外表情难打也是真的

对，写电邮就是要有白纸黑字的证据按道理租约上应该可以联系到屋主的方式，不管是地址还是电邮。

嗯嗯好滴谢谢 有这个我就放心了

哈哈哈好像是的

美女已经回答了，我再来补充一下，屋主中介是代表屋主的，你完全可以通过他向屋主转达你的信息，但一定要是书面的，除了official email之外，message短信之类也是可以的，只要讲清楚你想做什么，为什么可以这么做（比如依据合约xxx）。 property tax是由屋主支付的，通常你可以不用管的。 如果你要替屋主支付并从租金里面扣除的话，一定要有屋主的书面的同意，否则不要这样做。

中介不给屋主的联系方式无可厚非，因为通常屋主请中介就要想避免直接和租客打交道， 但中介要尽责替屋主和租客沟通。如果中介不作为，可以警告他并留下相关的证据。

谢谢博士很有帮助

property tax 不是租客的事，千万别代缴，是屋主的责任，租约里已经注明。况且有屋主中介在，要代缴也会先找他帮忙。

解约就像前面楼上两位说的一样，按照合约里的时间，给予屋主书面或者短信通知，没有回复，就隔一两个星期提醒。只是屋主中介和屋主这个德行，看起来到最后，退还押金的时候还会可能有点小风波。

是啊 押金也是我担心的叹气 现在还不能和中介撕破脸 毕竟屋主联系不上全靠他说

谈不上撕破脸，据理力争，什么都按照合约来就好，不占便宜不吃亏，原则性问题

其实你为什么要屋主的联系方式呢这么不积极的屋主，自己联络不是给自己添堵吗？
是我就写一个电邮给中介，说既然你是屋主的中介，你说的话我会认为代表屋主的意愿，我会用来作为证据。请你确认。
将来有什么三长两短，去CEA投诉他到吐。

我就好奇一下哪个奇葩的单位发信给租客说屋主没交tax，这个明显是骗子吧？

另外提前搬走必须白纸黑子除非租客relocate，没有任何允许提前搬走的条款

看到这里我有个疑问之前看到某位中介说，关于租房子，只要交易成交了，中介的工作都算做完了，期间什么要修了要换了，中介出面都是友情处理？

我们其实感觉不是屋主不积极是中介敷衍 每次啥事情都要三五天才回 随便回 感觉也不像屋主的回复
我想property tax这种事情都被warning 好多次了难道听完不是急了自己马上去交吗

我们的情况是应该是屋主联系发展商给我们修 但是中介说屋主不管 他也不管 叫我们直接联系 其实一开始发展商是拒绝的 后来我给那个officer说好话 才给我们修
其实我也是挺堵的 明明是他应该去交defect form帮忙解决的事情 全部都让我去赔笑脸走非正常流程 这种甩锅也是服了

是啊，照理一年保修期内有问题时屋主处理毕竟他还留着5%没付给发展商呢不是，其实你们大可以这样，不能用的报修；明显的defects但是不影响使用的，就不管它，反正屋主自己都不在乎。。。。。

但也怕搬出去的时候屋主扣我们押金
还有坏的都是厕所漏水 洗衣机内胆松了 想忍也难忍
这小区质量差的 大家已经集体把发展商告了 连地都铺不平

马上就回新加坡了正式的租约 开始就有屋主信息包括联系方式。没有 可以说是中介工作失职的一部分。
写电邮/短信给中介。
property tax 在没有屋主许可的情况下 不要给。不是你的事情。

原来如此 一开始就得给已经写了email给中介要求屋主正式回复呢 静观其变

很正常的，IRAS发的

合同条款都可以协商的一般整套出租by default除了diplomatic clause没有可以提前解约的条款，为了保护屋主利益，因为一般租约都是屋主那边出。这不是现在行情不行么，租客就会有各种要求，包括六个月以后可以提前通知解约的pre-termination clause.当然屋主也可以不同意，租客也可以不要租...

屋主欠property tax为什么不发给屋主发给租客太奇怪了

好吧大部分情况TA还是制式的，negotiate早6个月可以解约还不如压低点房租呢？屋主如果那么desparate说明房租还有的谈。

大多这种情况是新盘刚交房，屋主在海外IRAS没有联系方式只能发去房子地址

就算没有pre-termination clause，租客也会跑掉实在太正常了，一点不稀奇，我去年出租的房子，今年提前解约跑路的租客四五个...大多数即便毁约也是好好通知屋主交接，押金当然没收了，屋主也没追究进一步损失。也有的就是丢个烂摊子跑路，跑路的大多不会再回坡，索赔都没地方发传票...

我一般都不看那种信信上写的是：To the Residence

我们的楼主明显不是你说的情况吧xmlzj

求问各位达人我的房子租出去了，之后就是我和租客直接联系了，找中介人家不管了，说你们自己联系解决吧，这合理吗？不是交了中介费，房子租出去了就完了？

总之很失望，还是认识的中介，所以房子租出去了中介就应该甩手了吗？

我的前一套房子中介只管给房和收房 都是我们和屋主联系

求多问一句如果我们想提前搬 放弃押金可以吗 我们其实可以提前一个月走的 就是七个月的时候 本来以为非要住满八个月 （6+2） 我们不要押金 提前搬走可以吗

我们出租hdb全程没跟租客联系过，都是中介负责
包括家里东西坏了，也是租客找中介，然后中介通知我们，比如问我们要是没意见他就叫水管工，修理工下去查看问题，然后我们付钱

押金肯定要扣掉的啦现在靠出租房子根本很难cover贷款，要交物业费，中介费，还有10%的property tax，真的没得赚了，一般屋主都要扣掉押金的。这是我中介告诉我的秘密。

我租满他也要扣押金？我的合同住满八个月就随时可以terminate了。他要是乱来我肯定告他和中介到死啊
之前这坏那坏我已经糟心到死了

中介进，求问几个问题我们租的房子，屋主在国内，全权交给中介处理。每次都是中介传递信息，我们也没放在心上。
之前房子这里坏那里坏，和中介说，中介只让我们找发展商（新公寓还在保修期），我们也都是自己解决了，感觉蛮不爽的，搬进去第二个星期就开始坏。最近收到一封信，屋主的property tax没交，要我们租客inform屋主快交，或者让我们帮屋主交，然后从租金里扣掉。和中介说了，中介也不积极，就说我们可以先交，但是屋主没联系上。
还有我们签的合约是半年后搬走提前两个月terminate也是可以的，联系了中介想提前搬走，中介说屋主不同意（这又是联系上了？）
总之混乱的不得了，我们和中介说想跟屋主谈谈，把事情都settle好，然而中介不肯给联系方式。
想知道，中介不给联系方式是合理的吗，这个property tax我们要交吗，屋主没有回应的情况下，如果不交也不会算到我们头上吧，信里说是屋主欠费但是我俩可以帮忙交了跟屋主settle。我们快搬走了，但是各种混乱，感觉中介也不想管，给的屋主的回复也都是搪塞的感觉，实在不知道如何是好。
中介不给屋主联系方式 我们要搬走都不知道该咋办 合同里这个提前两个月 中介是带到话了没有 不带到我们没法搬家啊
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该帖荣获当日十大第4，奖励楼主12分以及18狮城帮币，时间：2016-12-13 22:00:03。