老问题：买公寓比买hdb好在哪儿？

看来楼主嫌贵就买hdb吧

如果公寓到期政府不会回收，那还有什么必要分freehold和leasehold呢？如果差不多同样地段，面积和屋龄，你两倍价格买不到公寓的，现在最少3倍起跳。

住进去就知道了除非老了退休或者enbloc没有地方住才会考虑downgrade

公寓到期政府不会收回？楼主想多了，亚龙私宅看过来。

HDB 有不收回的可能

因为涉及人数太大，一旦处理不好就是选票流失

所以现在政府不停的解释说明放风声，带着民意往收回的方向走

99年公寓才多少人有？肯定是收回的 亚龙先例在那里放着

至于那些设施值不值那个钱自己判断了。至少从租售比来看没反应出来这个差异

租金收入

不如租屋

显然生活品质不一样啊。。。

买名牌包包比普通包包强在哪里除了品牌和设计师名头加成，用料做工和普通专柜包差不多，价格却相差十倍，不是一样有那么多人买么

收入呈金字塔分布，那么享受也是对应的越往上，提高一点点生活品质，需要的成本越高

这个课题还是要拨冗细述一番啊太多人搞不清了

愿闻其详小毛驴自己

隔壁邻居不再是七长八短的闲散人员

帮你列几个点1. 增值潜力。如果买的是转售hdb的话，就算地段再优越，也只能说保值。相比而言，公寓有更大的增值空间。
2. HDB的各种限制条件，比方说PR不能出租整套，5年mop内不能买卖。这5年导致你失去投资的机会（比方说15-16年抄底公寓）。
3. 买HDB不能拥有本地公寓和海外房产。这对你可能没影响，但其他人不愿意卖掉自己现有的公寓和海外房产。
4. 学区房。像南洋、RGPS之类的学校附近很少有HDB，大部分都是公寓和有地住宅。HDB不是你想买就买得到的。

增值速度和地点好些的hdb相比？增值速度大吗？
很多公寓不在地铁旁边，附近的amenities也没有hdb健全。

除了可能的增值（也有可能贬值），
素质可能高的邻居（也可能有喜欢烧香烧纸钱的邻居熏的你受不了），
学区房（除了rgps，其他的都得抽签），

99年公寓还有其他的吸引人的点吗？

公寓的function room不能做白事？

地点再好的HDB也没什么增值空间只能说比郊区HDB保值，贬得没那么厉害。即使是pinnacle，这么多年来四房式的转售均价也就一直保持在90多万，如果扣掉买卖的印花税和中介费，不赔钱就不错了。相比而言，转售公寓如果你在15、16年抄底的话，到现在一套增值20-30万很常见啊。

公寓和HDB本来就是两个完全不同的东西。后者是用来住的，前者兼具居住+投资的功能。如果你只是为了自住，那就准备90-100万的预算，买一套靠近市区的五房式HDB咯，何必纠结呢

hdb是用来住的condo是住+投资
ec属于哪个范畴？

那自然是介于两者之间咯。居住体验强于hdb，投资属性弱于公寓。不过坡县值得买的ec不多，大部分处于三不沾地区（万国地铁站附近的那个除外）

看回复你买房是全款买狮城帮网友较少不用杠杆全款买房吧。一两百万现金，更多人会拿来做首付，供两套公寓，有的每月还贷还成月光，不过眼光好，实现了资产增值。怕就怕紧巴巴还半天还贬值的。

自住买HDB，投资买公寓

投资买HDB, 自住买公寓

自住选condo要看看口袋有多深手头几百万闲钱并且有车的那住condo不错。

手头只有150万的想要有好的自住体验的，应该主选市中心刚满MOP高层五房式HDB, 再花20万进行装修，说不定还多出10万买车呢，这样出门时想坐地铁就坐地铁想开车就开车。这样获得的自住体验感，要换成Condo那得多少钱？三倍？四倍？更何况还有后面附加的各种费用如房产税物业税。

但是condo比较有投资价值则是真的。因为面向的买家是所有人，而HDB买卖各种限制，买家市场大了价格很容易上去。拿出去出租那也是condo限制少一些。

https://dollarsandsense.sg/hdb-resale-flat-vs-mass-market-condo-better/

这个plan很好的适合没那么有钱的人，而且住hdb节省成本，攒下钱再买个公寓投资，比较适合中下等收入的中产阶级。

主要是邻居不会有讨厌的摩托声，楼下不会整天看到办白事的，不会有那些变态老头老太。

住在老组屋区一年到头不知道有没有两次白事，另外作为共产主义教育下的无神论者，我对白事没什么说不清的意见，说得清的意见可能有一点怕吵，但是其实红事也挺吵的。至于老人多，说实话有点小嫌弃，但想想自己有一天也会老，还是多包容吧。

因为组屋占政府便宜了各种限制

好在很多地方。想法取决于口袋深度就好比豪车比买菜车好在哪里，名牌包比普通包好在哪里，机械键盘比普通键盘好在哪里，新鲜肉比冷冻肉好在哪里。功能性都差不多，使用感差别挺大。看你想不想花，有没有钱去追求使用感，还是最基本的功能性满足就行。

地段和邻居但是HDB也可以。相对来说的。

目前市区好的地段HDB很少了，相对旧。好多闲杂人等晃荡。但也没啥，没什么坏心。就稍微造型邋遢啦一点，眼神离散了一些。

我喜欢走去HDB区买日用品和食物。 非常好。

99年公寓的话可以买那种容积率低的　enbloc比较有戏，如果又老容积率又高的话基本就是贬值性资产了，与hdb将会比较像

同样位置同样剩余年限的话不用double的如果所有的家庭成员都喜欢组屋的话组屋没关系啊，目前觉得组屋的一些硬伤就是层高低、layout不合理、很多第二个厕所开在厨房、没有佣人房、组屋没有单独晾衣服的地方、原装的窗户密封不够好、管道和电线盒大部分不能藏到墙里面、偶尔有不认识的人敲门、信箱和防盗门老是被人强塞很多广告、鞋柜放在门外不安全放在里面没有单独的玄关。
总之住习惯公寓就住不了组屋了。

虽然组屋经济实惠还有很多位置真的是非常好，就算是郊区，也有很多离地铁站和各种公共设施很近，但有些硬伤真是让人很头痛