感觉年底假期多版上稍有冷清，要不咱们每月来个主题讨论兼撒花帖吧，凡参与的id至少会有小草花，内容越精彩分当然越高。拿本次话题举例，贴户型图上来点评至少能有紫桃吧嘿
说回主题，我自己对户型很没概念，只能说方正大概是好户型的必要非充分条件。
从以前的讨论能感觉到，厕所正对厨房大家都不喜欢，明窗明厨大概很受欢迎，阳台飘窗有人喜欢有人讨厌，然后房间小也是新公寓被人诟病最多的问题之一。要不都来说说理想的户型是怎样的？比如房间都能放下至少queen size？
欢迎带图讨论，很多观点没有正确与否，只是个人喜好，只要不是广告和对人不对事的撕x，多多益善
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141 条回复
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#101
嗯，豪宅。预算要过500万
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武汉伢 楼主#102
哇 忙了几天大家又发了好些 等下来补花
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#103
有花，那我就再发几个这个负担得起的人就多很多，对海景有追求的最喜欢。唯一可惜的是有飘窗，对讲究实用型性价比，这个最大的好处是没有阳台
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武汉伢 楼主#104
当然有啦，等老板没看一楼的吗？多多益善哈哈
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武汉伢 楼主#105
飘窗我觉得对于本来就很小的室内空间是减分，但是空间本身够用的情况下飘窗是好东西啊，当然性价比之类的另说
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#106
有飘窗的一般都比较老?新公寓阳台大大的
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#107
飘窗和阳台比较，我更喜欢阳台多一点
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武汉伢 楼主#108
哈哈，我两个都喜欢
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武汉伢 楼主#109
看过一些2010年后top的，不知道算不算老dleedon也是有飘窗的吧？当然前提是房间本身不小，总面积1400以上的三卧吧
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武汉伢 楼主#110
也来凑热闹贴个觉得还凑合的户型缺点不少不说了，我比较喜欢这个户型阳台和飘窗的比例大小，厕所厨房都有窗，common room不算小
不过private lift那边出来玄关那块面积不太容易利用到
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#111
整天都在表示暗恋DR貌似这个户型没什么不好吧，完全看能不能买到便宜的单位。
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#112
我这里有个一楼的喜欢大阳台的有福了
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#113
当然是相对的不是绝对的飘窗如果大小适中，放个垫子或者躺椅之类的也挺好的，大部分有点浪费。阳台还好利用一些，但是安全措施要配套
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武汉伢 楼主#114
我暗恋吗？不知道有啥好暗恋的dr现在价格很便宜啊，买到就算赚到了
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#115
好吧你这是明恋DR是哪个发展商？可以装grille?
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#116
这个户型怎么样新手不能上图，我看的是queens peak 二房，58平。貌似只适合投资，不适合自住，想听听大家的点评。
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#117
queen peak我只看过这个户型1+study
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武汉伢 楼主#118
可以装grille，不过递进式的阳台装得加个铁笼子
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#119
Queens peak谢谢您的回复！两房户型普通房太小是硬伤，再有厕所和厨房没有窗，习惯自己煮饭的就很不方便。
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武汉伢 楼主#120
我觉得喜欢阳台的一般是喜欢阳台上往下看的风景……
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#121
看过主人房是五角形的，衣柜得分两部分贴墙放。。
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武汉伢 楼主#122
这种户型开发商咋想的…
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#123
我觉得PES大可以种草养宠物也不错就是不知道un bloc的时候PES算面积吗？求中介解读。
另外，我找到了这个creek的三卧室的户型图，层高3.4米，这种算不算啥都没浪费，所以完美呢？
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#124
顺便贴个trilinq二楼的户型图我的同学买它的argument是这尺价太低了。
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#125
上美图没有户型图，只是在网上看到的客厅图，羡慕呀
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#126
大，才是王道不规则也没关系
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#127
来个新鲜出炉的floor plan刚选好的屋子，自己觉得蛮合理的，求点评哈哈
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武汉伢 楼主#128
稍微有点不符合主题扣点分嘿嘿图里这个看着有点不像家哎，中间几个柱子有点碍事，个人感觉
当然，大确实是很爽 -
武汉伢 楼主#129
楼上说说自己觉得的优缺点嘛我给加分：）
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#130
哈哈讲真啊，我还是挺满意这个户型的，至少看图来讲这就是我想要的屋子啊，房间方正，客厅餐厅也够大，至少没有奇奇怪怪的形状，感觉现在hdb的设计还是不错的，缺点的话就是没选到高层，还有就是窗口朝东，相比南北通透的还是差一点，具体要住进去才知道了哈哈，谢谢版主翻牌子哈，还有欢迎大家斧正
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武汉伢 楼主#131
嗯hdb确实设计越来越好了住过30+年的老hdb，虽然面积是比现在的新房大，但是空间利用感觉不是很科学。
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#132
为了挣花把自己家画下来了（找不到floor plan去哪里了）
优点：方正、厨房大的变态、厕所挨着厨房方便倒剩菜剩饭、厅打的变态还有阳台的空间。
缺点：房间太小，大门口可以直接看到客厅，没有单独晾衣服的地方，只能晾在厨房。
整体还是对这个组屋的layout非常满意的，厨房挨着厕所，房间小，客厅有点奇怪都不是大问题。
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#133
嗯，现在住的就是30年的就是我第一个帖子那种，家具什么的都很难排，外表倒是方正
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#134
Queens peak看了queens peak 二房，58平。貌似只适合投资，不适合自住，楼主怎么看这个户型？谢谢大家点评。
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武汉伢 楼主#135
楼上争取多多发帖达到发图标准吧不然大家也没法评论对不:)
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#136
感谢这个帖子我成功的升到了6级，我再去搜集点户型图来分享。
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#137
贴个同小区的户型图吧户型和使用率都不错。房间方正，厨房有窗，阳台不大，无飘窗，房间区和客厅厨房分开，隐私性好。
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#138
前两天看了大巴窑140多的一套房子基本满足你这个要求
才900sf，基本裸奔无装修无空调，保养很不好， 开价65万 跪了 -
#139
YE，缺角不利运势的正解，方正最好，缺角不利运势嗯
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#140
enbloc看share value，有没有pes可能对share value有影响。
the creek at bukit房型感觉很一般啊，普通房巨小，阳台巨大，私人电梯，电梯门口一块玄关，客厅厨房也不通风... -
#141
说说我理解的新加坡楼盘户型（公寓篇）
大抵分为4个档次，首先声明我看户型一般注重实用感受，不会看风水。
第一类，一般是本地开发商做的小楼盘，或者是有开拓精神的大牌开发商为了达到楼盘外观效果而做的妥协设计，特点是户型不方正，总有房间或是客厅是不规则形，整体户型不是歪歪扭扭就是手枪型，钻石型，金鱼嘴型，五角型等等，对于装修设计，家具摆放都有很大的考验，很多国内的朋友看到这样的户型会第一时间歇菜，也算是新加坡特色的产物，代表作dleeton, ritz at farrer, cityscape at farrer, the crest, reflection at kepple bay等等，想到脑边的就这么几个。
第二类，一般是本地的建筑起家的tier 2开发商，以及tier 1 开发商里面比较实在的几家做的，特点是户型方正，功能完善，基本满足居住需求，然而总有那么点不尽人意并且比较影响居住体验的地方，或者是厅小阳台大，或者是房间过小，或者是带飘窗planter box，过大的AC ledge，或者是整体面积偏小，亦或者是有很大片的浪费面积。代表作有forest woods, queens peak, creek at bukit, parc reveria, Gem(3房），forte suite, midtown, naung, sky habitat, sky vue, trilinq, scala, CDL的pasir ris collection 等等，目前市场上比较新的楼盘由于地价原因总面积都会有所限制，一般就在这类里了。
第三类，一般是本地大部分tier 1, tier 2开发商，以及有中国背景的开发商，在第二类的基础上没有比较大的房型上的缺陷，但在动静线分配，通风采光，或者其他一些小细节上还不够完善。大多数的EC都归在此类，另外几个比较有代表性的有star of kovan, lake grande, symphony suite, riversail, principle garden, archipelago等等。
第四类，在第三类的基础上，把细节做到极致，基本上在给定的条件内挑不出明显的缺点，某些时候有的本地、海外开发商难得的神来之笔，遇上了千万要好好珍惜，以前没有，以后说不定也不会有了
。下面上吉宝举例，以俩房为例，同样743尺，想到的是forest woods和star of kovan（那天正好看到某位学霸在说这俩个）。
开放式vs封闭厨房，对于中国家庭来说这一条就够了，再看餐厅位置，房间大小，阳台，储藏室，二类和三类的区分应该很明显，forest woods除了ac ledge小是亮点以外，应该大多数人都会选择sok吧（只论房型不论地点价格）？
然而一山还有一山高，跟sok的这个房型相比，northpark的2房可以说做到极致，先上图：
再看比较：
没有比较就没有伤害... northpark的俩房还小43sqft...
以上是3类和4类的区别...
再来看个3房的，cdl的the venue算是方正大气，房间都有9个平方，客厅也够宽敞，一大家子伸展开来绝对没问题~
作为对比，thomson impression的3房面积比venue 小75sqft，普通房小0.2平，主人房类似。但是进门口玄关有窗，客厅横摆采光足也更显宽敞，厨房有窗，普通厕所和书房通透，俩房间通透，主卧与自带卫生间通透。住venue基本免不了关门开空调，住TI基本靠自然风，其中差别不言而喻。
当然没有房型是完美的，个人需求不同，以上只为抛砖引玉，欢迎探讨~