金文泰trilinq 御品居怎么样？

有钱任性随便买

这屋子居然还没卖完。。。xmlzj

lake grande, 26 newton,spottiswoods suites 可以考虑。

还没卖完呢一定别选对着AYE的

价格是不是有点高啊。

来的晚了点。适合投资的户型楼层基本卖光了。
剩下的 大多面积大 双层客厅。

即便这样，投资的好像价格太高了。两房66平米，107万上下了。自己住太小了。大一点的到1.5。我感觉太贵了。唯一的卖点就是距离南华近吧

投资的话，楼主可以考虑Parc Riveria, 2房的价钱比The Trillinq便宜很多

Parc Riviera 在 West Coast Vale发展商请的 consultant 说，预计两座都在南华一公里. 但是，还是要强调这都是 estimate.
Parc Riviera 两房$725,000起，平均尺价$12xx psf.
另外一个不错的投资项目是 Queenstown MRT 旁的 Queens Peak，一房两房还有一些单位，尺价贵一些，但是很靠近市区，也靠近 Buona Vista / One North 科研机构/大公司，NUS等潜在的租客多的地区.

不是近期交房的把

是不是要等两年

legal TOP is 2020年底，预估top 是2019年底/2020年初

等不了了。要半年交房的

对, 这两个都是今年开盘的所以差不多2020年交房，即使提早一些交房，也不是近期.

所以我说 现在晚了 你看到的 都是剩下不适合早4个月 123万 安静的小三房 还是比较合适。
再早一点 118万也可以买到小三房。虽然面积小，但是，总价低。

现在剩下的710呎的两房一卫 比其他朝向的相同户型都定价要高。要嘛双层客厅，单价低，但是年纪大，总价高不适合投资。

面积大 总价高打错了。

最近房价趋势怎么样啊？还在继续走低吗？新加坡政府有没有可能稍微松绑房价政策啊，毕竟现在经济情况不好。

本地非有地私宅转售价10月环比持平http://www.zaobao.com.sg/zfinance/realtime/story20161128-695687

政府近期暂没有迹象要放松房产的限制措施，会不会放松和何时行动具体要看经济环境和房产走向

也就是房价一年不动了。组屋呢？二手组屋市场也是跌无可跌了吗

平层的都好卖的快就说明好呗 double volume还是别买了

转售组屋已经好几个季度持平，略有回升的架势

是不是三年前批准的那一批PR解禁了

找过分水先生看过Trilinq风水位置很好。价格有点偏贵，最近基本都每个月30套速度在卖，据我中介说，买家基本都是新加坡本地人为主。

Parc Riveria 确定不是坑吗？AYE那头平贴高速，没多少人能忍受吧。

大部分人应该很欣喜地买了海景房。 但它面前那块地URA不是在卖吗？

这付了海景房的价钱，应该很快就没海景了吧，而且连隐私大概也没了。

投资来看很值得，自住的话，推荐选不朝向AYE的就行Forest wood旁边就是高架和八车道。clement-canopy是在AYE和clementi avenue 1中间。 lake grande和Queens peak都沿着地铁，都是地面上的。Siglap贴着高速。
parc riviera的价格是12XX，不是18XX，完全没看出在卖海景房。巴西立的海景房差不多要12XX。金文泰的海景房+Nan hua 1 KM，可能只要12XX吗？距离地铁距离是个问题，不然完全就可以卖14XX+了，Jurong Region Line就看站点在不在附近了，在的话，投资价值就非常明显了。

南华1km靠西面一栋楼有点悬

Parc Riviera的价钱低，

位置靠近Jurong East Gateway， IBP， 个人觉得很适合投资，一房式才6xxk+. 当然，楼盘北面AYE, 这是它的硬伤，南面将来也会被阻挡，基本看不到pandan reservoir，这些信息都是透明的。 将来Jurong Region Line和Cross Island Line的连接站看上去离Parc Riviera不远，如果等政府将来宣布确定地点并且靠近Parc Riviera时，相信早买的人已经赚到了...

能 说说 风水 好在 哪么按理 位于 十字路口的 应该 不好, 何况 , 那里 还是 立体 交叉

西海岸谷私宅地段招标
招标了！ 要买也是买这个项目，

1. AYE那边被Parc Riviera挡了。

2. seaview把PR给挡了。

3. 距离传说中的MRT更近

http://www.zaobao.com.sg/zfinance/realtime/story20161207-699319

那个位置真心不太好前不着村后不着店的，生活极其不方便。隔壁08年top的free holder 现在尺价低于1000。

关键看后面那个项目的价格吧女皇镇新地块的地价已经涨了不少，不敢说这里会不会地价同比也涨不少。最近拍地，地价大多高于预期。
就算地价不涨，按这几年规律，后开的盘比新开的盘也必定贵一些，lake grande地价比lakeville低，结果一年后均价从1250涨到1350。Alps也是这样，地价比周边都便宜，价格比周边当时卖的都贵。
而且后面那个项目看了下距离，肯定没有nan hua 1 KM了。而Parc riviera一幢楼肯定1KM，另一幢楼很大概率1KM。就看靠近AYE和nan hua 1KM的选择了。

那边租金市场很好吧BOTANNIA，956 from 1928， 2009 TOP。最近2房成交价是1286 PSF。看了下基本上面积都大，2房最低都是100万以上。
那一侧最便宜的是The Infiniti， 2008 TOP。据说整体配套算那一带最弱的了。看了下，2房最近成交价基本都在1050～1250 PSF。问题也一样，面积更大，2房总价基本也都100万。
2010以前TOP的尺价相对不高，但总价都很高啊。
发现金文泰和西海岸租金还是很强的。

裕廊金文泰比你说的west coast way 会好一点。西部整体和新加坡其他地方比较，租金回报整体都会比较好（亚笼是个除外）