有人真正办下来存款换贷款过吗？

漏洞即使有最终也是你吃亏，因为你玩不过银行的。

怎么会吃亏呢这对收入不够需要多贷款的人不是大利好吗？
贷款高了银行多赚了利息不算我吃亏吧？这是双赢啊，不想多付利息的人自然不去多贷款

有朋友借到的不是很难操作 不过最好要保证存款存到银行贷款拿到 再取出去付首付 时间要搞好

UOB banker? 好像DBS不能这样做。不是漏洞，只是没有严格执行。6.82无防守而破，估计资金和条例都会偏紧。。。

身边的很多人都这么办过临时问亲友借钱就行 不过靠存款也是有上限的 具体忘了

并不是show一下，保险起见存到贷款批下来～你懂的

这个不是正确的。正确的是show fund的钱不可以用来付20% downpayment, 但是某些银行会私下睁一只眼闭一只眼，banker/lawyer/buyer 三方要配合好。

个人不建议这么做，有风险，尽量不要取巧。
要取巧的，还是最好要有后备方案。

风险是什么？otp签了结果贷款贷不到那么多？
因为贷款失败而反悔不买房子，我的损失是什么？1000块定金？5%首付？谢谢解答

show fund 看两次贷款批准时看一次
贷款发放时看一次。
风险在于买二手房 正常手续15% 首付需要提前两个星期给买家律师。你也可以最后一天给chaser's order 这个需要律师配合。
如果是期房 15% 是最后一天给支票 过户需要一天，而银行只看到交易结束日。所以会有时间差。
风险在于 第二次给银行看的时候，万一没有足够的钱，银行会降低发放贷款的额度。这样导致无法交易属于买家违约，损失的可不是5%了。
大华在本地接受美元存款show fund 只在申请的时候看。发放贷款时不用看。买二手这个方式比较保险。
期房 因为时间差的原因，大部分银行都不是问题。

感谢！！我今天问的也是show美金只需要一次
现在就怕这个不保险到时候太被动

可以的DBS比较严，其它都还好。要求律师最后一天给casher's order就没问题了。

再详细问一句倒数第三段，“风险在于，第二次给看的时候，钱不够”
这个钱不够，是因为什么造成的呢？会是因为第二次show之前要交首付和税吗？如果这次show钱之前不需要还首付和税，那不可能存在钱不够的情况。毕竟已经凑齐了所需的钱，第一次和第二次之间没有花销的话，两次钱应该是一样的。

其实最大的风险是以后还不起贷款失去房子理论上对于个人收入不足的，这是超出买家还贷能力贷款，以后一旦加息就会给买家很大压力。

目前一般我们只是给一个人名字买房实际两个人还贷的家庭推荐，或者没有本地收入和海外个人收入证明的富豪投资人推荐这种方式贷款。单身纯一个人供贷的不建议这样做，一旦加息超出其供贷能力或者失业后果很严重

这就要看具体买什么房子如果刚开盘的新房，第二次看存款是贷款发放之前一周，而新盘贷款发放是要到地基打好，这已经是你付完全部首付以后9-12个月的事情，show fund的钱早花出去当首付了，所以这时候就不推荐DBS了。

UOB或者CIMB只要看一次，不过CIMB利息比较高，优势是可以在中国出几大国有银行RMB存款证明并且只需要一天存款。UOB虽然也可存RMB，必须是UOB在中国分行开户存款，要三个月。

事实上只要需要用到showfund, 尤其是没有充足的款项，需要把首付的钱用来做showfund的交易，我都会倾向于UOB看一次就好，非常害怕在交易完成之前的几个月里政府出任何新的贷款收紧政策，导致贷款批不了，那就太可怕了。

uob 和 DBS 都做成过1，UOB 新房贷款，看一次

2， DBS RE-finiance 看了两次，一次递交申请时候，一次放贷款时候。（好像写在合同里要这么做）

明白我们一旦用这种方式，就是因为贷款只想用一个人名字，还贷是俩人
还有，就是有cash也不想还贷
想拿去中国随便存点什么理财，年化5-6%不算难，能cover这边四倍的贷款利息
比如这边我有20w新刀，不想用来做首付，自己用存款换贷款的方式贷出20w新刀，然后把我自己本来有的20w新刀汇回国内。
国内理财年化5-6%，这样相当于新加坡贷款利息的四倍。20w新刀放到国内，产生的收益就cover了80w新刀的贷款利息。
加息不怕，因为加息国内也加息。
汇率风险存在，但貌似rmb贬新币也多少跟着贬
不知我的思路可取不

就是你交首付在第二次show fund之前但是银行show fund也会早两天，你选择付钱那天给casher's order，就不用提前一星期or以上给支票了。

那我肯定会选择只show一次的两次的还是麻烦

想问问美妈为啥想一个人贷款？一个人贷款只能用一个人cpf呀，另外一个人的不能用，那相当于还是动了现金。如果按照回国理财的思路，不是应该多用cpf少动现金吗？就是放在cpf里面利息也不如理财高呀

因为yy另一个人再去贷款买房呢哈哈哈
一套房都还不起了还惦记下套
开玩笑啦
cpf一个人只有1000来块，就当储蓄了
毕竟我们不可能把新加坡这边的钱花光光的，不至于去惦记把cpf的钱换成rmb回去理财
不知道我说明白了没有
假如我们还完贷款每月结余5k，其中4k在cash，1k在cpf
那我想国内理财就可以考虑那4k cash，且轮不到1k cpf呢
新加坡总是要留点钱在手上的，不可能把钱都弄回过去，留在手上在坡享受cpf的利息也挺好的

我办过但存款一定要在国内，在国内只要show 一次。show 80万人民， 贷款多-5万新币（大概，具体你问banker）
存款如在坡县，要show 两次，
1a .就是说不能动。 贷款是 x 1.2 ，4年fix deposit lock down .
2b. x/3 ,不需lock down .

我用UOB 。

明白，只是我觉得cpf流动性不如现金。除非是再买房或者特别有限的投资，我想不出来啥方法可以套出来，而且真有急用，cpf也不等同现金呀。

就当作养老存款了其实我们在新加坡不会什么投资
如果现金流跟得上的话，不介意用cash还贷
俩人cpf全部不用，强制储蓄，利息还高
每年的钱肯定是会有部分既用不到，又不会全部拿去投资的，cpf就是这样的钱
我前几年还不理解为什么有朋友不用cpf还贷，现在慢慢理解了。

明白了明白了cpf确实算这里省心安全的投资了。

其实了解一下银行放款的过程就会明白了。

通常银行发放贷款需要提前一个星期。例如7号交钥匙，那么1号甚至更早，律师就会写信通知银行，记得7号把贷款交给买家律师。这个时候，银行随时会去买家账户看，存款是否存在。通常银行放款是在交易日的上午。上午 买家律师会跟银行拿钱，然后汇总买家自己的钱（15%），下午去卖家律师那里交钱，换房子。所以，房产交易都会在下午进行，而不是在上午。组屋的2nd appt 就全部在下午也是因为这个原因。
所谓用Casher's order来交易，就是在7号上午，确定银行已经给买家律师钱了（银行不会再看存款了）。中午 买家就可以去银行，把钱（15%）用CO的方式交给买家律师。这只是几个小时的时间差。我知道的 有些银行，可能那天，某些原因 一直到下午才给钱，那买家可能来不及动用存款了。至少maybank 经常性到下午才拿得到钱。
2-3个小时的时间差，风险太高。

你不怕人民币贬值吗？这段时间一直在跌啊，而且外汇管制越来越严。虽然也没有什么好的投资渠道，但是就是不敢把钱都换掉。

如果是期房跟随刚才的例子。
其他步骤都一样。唯一的区别在于7号交易完成日买家给的15%是个人支票，而不是CO。
要到第二天才需要兑现。相当于至少一天时间差。很安全。

怕，但新币也没有强势到哪里去啊外汇管制从来都不是我的concern
无非麻烦一点罢了，多找几个人头汇过来，我党应该看不上我这点小钱吧
也不用把钱都换掉，分散着中美新都留些问题不大

你这是想买多贵的房子啊。。。

我就是路过看看这是要买多贵的房子啊


有钱银 让我羡慕嫉妒吧

哈哈哈

收入低啊你们的点都看偏了

我知道的case是银行提前两天看存款的不过，存款换贷款额度不大。

这个lock down 4年的贷的太少了吧？