房屋贷款，如何减少损失
cqb3172 • • 43837 次浏览去年reprice的ocbc hdb loan，3年lock，利息是HDB Value Rate - 3.32%, 3.12%, 2.82%
当时的HDB Value Rate是5.10%，所以算下来是1.78%，1.98%，2.28%
岂料今年4月ocbc突然大幅度提高了HDB Value Rate，从5.10%涨到5.70%，也就是我的三年利息变成2.38%，2.58%，2.88%
很恐怖有没有，每个月多了好多利息
我想请教下各位达人，如何才能够减少损失？
谢谢！
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#1
什么hdb贵到楼主要担心贷款利息的地步
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#2
还是不少钱了30万的贷款的话，一年利率多1%就要多付3000的利息了。
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cqb3172 楼主#3
这跟什么hdb有关系吗？
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#4
有3年的lock in的话，应该不可以换去其他家银行，否则会有罚款。建议和banker谈谈吧，看能否repricing或者减低一点
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cqb3172 楼主#5
大神能不能帮我分析下继续付高额利息，跟付罚款和手续费去换银行，哪个划算？
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#6
网上有很多计算器，也有excel/google spreadsheettemplate，输入自己的情况算一下吧，违约的罚款金额银行签配套时应该有给，再加个律师费的成本
floating rate还lock in三年很坑啊，t&c没有说可以换配套吗？ -
#7
需要看你现有的配套，还剩下多少贷款，罚款是多少百分比，以及换银行的手续费，律师费和新的贷款的配套详情
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#8
为什么利息这么高看了楼主的帖子。吓得马上打电话去DBS问现在的利息，我是三年早过了，跟的银行利息，现在没记错的话是2.18%，现在配套还有三年fix的，是1.68%，不过换的话有800块手续费，我也是有点纠结要不要换。
如果三年都是2.18%,换去1.68%加手续费就没什么差别。但是担心的就是利息涨上去，涨上去就不划算了。 -
#9
跟他们吵吵吵，反复吵，要求换贷款看能不能出几百块admin fee给换了。我一个朋友这样做的，居然成功换了。反正我觉得很多奇怪的指数不能随便拿，银行黑箱操作。