问个傻问题，我买了condo现在想卖掉，怎么知道mop到了没有啊

你哪天想卖都可以啊，公寓哪有MOP之说，除非那个4年不到卖出要抽税。

14 Jan 2011后买的公寓，4年内卖有SSD. 买房的时间是你OTP exercise的时间，或者签Sale & Purchase Agreement的日期。

如果你是11年买的话，现在卖肯定没问题。

谢谢大家帮忙，所以说是个傻问题原来condo没有mop，只是在4年内卖的话有卖家印花税。谢谢大家

查下什么时候exerise otp, 4年从那天开始算。你刚刚才住一两年就卖，貌似不划算。因为觉得现在的房子太小了？

住了快5年了，公寓房子1216sqf，感觉太小而且离地铁远，想卖掉换大组屋。住了快5年了，公寓房子1216sqf，感觉太小而且离地铁远，想卖掉换大组屋。主要是公寓设施都没怎么用，从不游泳，每年用一次烧烤台过生日，gym也不用，每天从后门进出连经过看一眼都没有，还交管理费，也没车，公寓保安也是傻不愣登，感觉谁都可以进，附近没好的小学，没foodcourt, 没商店，楼下一群三哥三妹再加小三哥小三妹，天天闹腾，我擦感觉公寓好处对我而言一样都没赶上除了别人问你住哪里的时候我说住公寓然后别人说“瓦赛有钱人哦”满足自己那恶俗的虚荣心其实有钱个屁。。。。。。看同学的大组屋好好装修一下简直太棒了。就决定要卖。

现在行情很不好啊而且按照你说的也不是特别抢手的公寓的话
等等卖比较好

如果没有大阳台的话，1216英尺也不算太小啊，地点好，面积大，靠近名校的组屋，价钱也不便宜呃。

这时候要是卖了升级还行降级到租屋现在不是好时机。

为啥啊大哥可否提点一二为啥啊大哥可否提点一二

房子比行情好的时候降价了

就想问1216pcf还嫌小么。。。

保安傻不愣登，看楼主写得好有画面感。一般公寓至少100万，100万基本可以买任何想买的组屋，只是要等合适的组屋放出来。

卖了公寓好像不可以马上买组屋吧？

resale都无所谓吧

resale HDB马上就可以买的不用等30个月.
等30个月是为了买HDB BTO 或者新EC（如果到时还符合条件的话）.

你如果是升级成更好的公寓，那你虽然现在卖房的价格并不是很高，同样你也花了比较少的钱买了一个更好的房子，是不赔的，房市好的时候也许新买的房子升值空间更大。你如果把现在房子卖了买个租屋，你现金也不怎么赚，房市上涨时租屋上涨总额一般比公寓低。

可以买二手租屋。你都可以先买租屋，搬进去六个月内卖公寓，价格不满意可以拖一拖，跟HDB哭哭，基本会再给你延六个月。前提是家庭内至少有一个公民。

这样子，学习了

买resale在卖公寓之前都能买不能拿grant,组屋买了之后6个月里卖掉公寓。不过楼主的情况建议先卖公寓，不靠近地铁会卖的比较慢

大组屋能超过你的面积也不是特别多户型啊

难道是我读书少 公寓面积和租屋面积完全两回事啊1000的新租屋实用面积完爆1100的新公寓了

老衲建议你卖掉现在的，上一个地段你比较满意的组屋组屋也不用往最高端的上，比较满意就行，现在非常贵的转手组屋性价比极差。然后买一套小的公寓收租

可是一般的组屋好像也是在降啊。小弥留之际

100平米以上的要求必须接近20年以上的老祖屋4A那种以上或者新租屋5房的才能持平或超过。

楼主卡可以卖公寓后换个EM，好好修修，立马觉得住的高大上

因为飘窗和阳台？

老公寓很多是没阳台的使用面积并不比组屋小多少

对不起看笑了……祝福楼主早日换到心仪的房子哈哈哈

hdb的MOP也是从签otp开始算吗？小弥留之际

HDB不一样，HDB的MOP是从你拿钥匙入住那天开始算。

没想到自己这贴有这么多大神的回复深感荣幸啊。关于房屋面积1216的问题，现在公寓没有阳台也没飘窗，就我跟老婆两个人绝对够住了。来坡10年了，住过很多种房，组屋，公寓，排屋。换房主要原因是跟老婆都觉得住公寓其实我俩感觉在别人眼中的公寓优势我们基本上不怎么感冒。也没怎么享受到。或者干脆说人比较土鳖不会享受吧。哈哈。换房的理由主要是考虑地点，附近设施，还有就是为了以后父母过来跟孩子准备，想想卖了公寓可以无压力买地点跟面积都比较好点的祖屋或者如果可能省一省再加个小破车。也就这么点想法。至于房屋升值这东西我们也不太看重，高卖高买。手上只有一套房感觉翻不起什么大浪。附近很多同学买了resale的比较旧一点的祖屋花多点钱装修的真不错。看着也舒服。地点也好。既然没钱买各方面都符合自己要求的公寓（其实那些主要是太贵哈哈）那就只能退一步了，这也就是因人而异吧。哈哈哈。我的一分钱想法。在此再次谢谢各位热心解答我的愚蠢问题。哈哈。