目前银行贷款利率是小于2 而cpf现在是2.6
假如过几年后银行贷款利率在3 左右的时候 cpf贷款利率会如何变化？或者说很多年前 银行利率三点几的时候cpf利率是多少有没有过来人说说看
9 条回复
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#1
2.5是CPF法定最低利率CPF利率和市场利率有计算公式,如果市场利率高了,按公式算--见CPF网站
记得1998年以前,CPF利率有超过5的时候, 可以上网查 -
#2
银行利率（假设FR＋0.85/1.2）是3的时后，FR＝1.8／2.15，CPF利率2.5， 贷款利率2.6如果FR＝2.5， 银行贷款利率3.35-3.7%。
非完美推算：实际上DBS用的是FHR18，OCBC用的是FHR36， CPF用的是FHR12.
From 1 July 1999 to present, the formula to compute the calculated rate is 80% fixed deposit
rate and 20% savings rate of the average of the major local banks over the preceding relevant 3
months (with a floor of 2.5%). -
#3
原来才看清楚,露珠是问CPF贷款利率啊排险
永远都是 OA利率+0.1% -
#4
CPF历史最高利率是6.5%12345
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戚戚77 楼主#5
谢谢做了公式推算我主要想知道之后利率都在三点几或者更高的时候 银行利率 和cpf利率都会涨 那么cpf贷款的优势在哪里
好像低利率的时候银行贷款有利 高的时候大家都高还是银行贷款有利 -
戚戚77 楼主#6
有没有历史高点的时候银行贷款和cpf贷款利率的数值
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#7
有, 网上搜下啊2008以前, 都是cpf低(贷款)
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#8
如下1999年前：这里假设银行贷款利率是prime rate，CPF贷款利率是CPF利率＋0.1%。
银行贷款利率大多数时候高于CPF贷款利率2%。
1999年后：
fixed deposit利率（FR）跌穿2.5%，从此CPF利率就是2.5%。银行prime rate等同作废，开始使用SIBOR或FHR加一个spread。
如果2020后，FR高于2.5%，CPF利率＝FR，CPF贷款利率＝FR＋0.1%。
假设以后银行继续使用SIBOR或FHR加spread，银行贷款利率＝FR＋spread。
所以银行贷款利率高于CPF贷款利率spread － 0.1%。DBS现在常用spread＝1.2%，所以利率差是1.1%。
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戚戚77 楼主#9
哇 回答的太好了 一下就解疑了 曾经贷款利率那么高