几年后买鞋盒公寓的规划
饽饽熊 • • 44627 次浏览单身公民不婚族。现有一套HDB,贷款还有25万。最近在想给自己设定一个大的目标-几年后买个鞋盒公寓studio，买二手的，老公寓也可以。用来自住，然后组屋出租还贷款。
悲催的是，过了MOP买第二套贷款最多50%，现在最便宜的鞋盒我看了下都要500-600k.
5年后现金储备大约23-28万，浮动有点多，争取不挥霍。
有俩条路可以走- 时间越长选择越多，请大神们指点下。
Option 1 - 从明年起设定5年内还完贷款。
缺点： 几乎没有什么现金流。5年计划恐怕要变成8年。
优点： 克制自己乱花钱。5年后还清组屋贷款，第二套公寓可以贷款80%。选择多些。
Option 2 - 5年后直接存款买鞋盒。
缺点： 预算为50多万鞋盒公寓选择不多， 还款压力大些。
优点： 俩套房。
请问我该走哪条路，谢谢
7 条回复
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#1
5年还清贷款楼主如何做到？做到5年还25万，再5年25万不是问题哇。
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#2
其实你的问题就是多余的钱， 存起来过几年买二套房， 还是用来还现在的贷款。
hdb贷款利息不高的话， 我会存起来。 一方面存钱也有点利息， 特别是存cpf， 还有就是二套房早买早收租。。。手上现金够的话， 贷款少点也少付点利息。 -
饽饽熊 楼主#3
说的对 现在比较倾向存钱买第二套
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#4
option 2 压力太多了吧cash flow 可以搞定么？ 要付清25万 又要准备第二套的首付 那就是45万左右了吧。
要是我，结婚也很好啊。 所以在结婚前叫老婆再买一套。 -
饽饽熊 楼主#5
option 2的意思是直接用存款交鞋盒首付用CPF还组屋贷款，用组屋租金还公寓贷款
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#6
option 2 你的贷款只能50% 啊除非你买很小的鞋盒。 但是自主 不适合吧
还不如租出去鞋盒， 自己住住屋。 -
#7
组屋位置好可以这样考虑