讨论：用未成年公民子女名义全款买私宅设立Trust以避ABSD的可行性
凡人 • • 44683 次浏览最近一直接到这方面的咨询，就做了一点功课，还不完全，看有没有懂的筒子集思广益，我来抛砖引玉。
目前跟律师确定的信息如下：
1. 买房做Trust不能贷款，必须全款；
2. 孩子做trustee,未满21周岁之前不能自行出售房屋，父母也不可以代其出售，21岁以后孩子可自主决定是否卖房，卖房所得进孩子帐户。（一部分咨询者认为孩子成年前房子早卖了，收回投资的家长可以歇歇了）
3. ABSD看trustee身份，如果孩子是PR或外国人，ABSD依然有。孩子是公民则无ABSD。如果一次买多套房产做trust是否有ABSD我忘了问，以我个人理解应该是有的。
4. 卖房时候不满四年的SSD一样有。
5. 买房做trust律师费大概普通买房交易的2倍，5000新币上下；
目前尚不确定的：
trust管理运营方面设计的管理费，税收，其他费用尚不明确。
求指点讨论。
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凡人 楼主#1
勘误买房做trust的ABSD看Beneficiary 身份，不是trustee
参见IRAS Q&A Q18
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#2
有别的费用么，比如管理费，GST如果租出去收益如何交税？
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#3
这样以后孩子就不能从政府买组屋了，不知道是好还是坏。
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#4
目测快要堵住了每次火热讨论一阵，有人开始行动，这个洞就封上了。
毕竟钱多的人还是很多的。 -
凡人 楼主#5
还是可以买的，就是要等21岁把公寓卖了，30个月后可以买BTO
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凡人 楼主#6
目测这种做法的要求应该绝大多数人达不到不像组屋转名门槛那么低
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凡人 楼主#7
还在讨论，我个人不清楚
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#8
貌似不划算。四年内有SSD吗？每年管理费1%。七年7%。
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#9
没有管理费也没有GST。孩子21岁之前卖要去高藤法庭公证你是监护人才有权卖。听律师说没有人会买trust的房子，哪怕卖的出去税务局也会来审核！卖出去后的房款放在跟孩子的联名户口，不得随意使用。最重要的是当你用trust购买时没有人能够保证一定不用交ABSD，也有被Reject的，这种情况下就得做好2种准备！新加坡只有一家律师事务所办理这种交易，律师费低过$5000。
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#10
未成年是18岁以下么xmlzj
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凡人 楼主#11
新加坡21周岁才是成年人
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凡人 楼主#12
只有一家律师行办理这种交易的意思是？出售trust的房产还是买入房产做trust?买房做trust肯定不止一家啊
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#13
是用trust买房目前为止只有一家律师楼在做，其它的律师楼声称有其实都是[…]收点喝茶钱介绍过去。普通律师回答你要的问题也是有很多版本，最好找直接做trust买卖的律师询问。