看公寓有感

其实是一样的99年的产权都是一样的。

我来解释一下你所谓的设计师脑子有屎我想你听过容积率这个词吧，就是plot ratio
比如政府一块地1万平方，容积率3.1，那么房子的建筑面积不可以超过3万1千平方
问题出在balcony和AC ledge面积是不算在3万1里面，而卖给你却是实打实和屋子里面面积一个价格，所以开发商就会要求最大balcony和AC ledge

同感，觉得不买HDB就好像失去了新加坡的公民权，什么好处都没了。朋友一家五口挤在一个三房公寓里倍感压抑。事事难料，老公被裁了，没工作了。生活拮据去找议员帮忙，议员说你家住在公寓里，我帮不了你。三个孩子有上大学，小的在华中上学，学费满贵，要求减免。学校说你住在公寓，不能减免。气的朋友把公寓卖了，买了一个EA。

政府应该补上这个漏洞。

还有这种事？那住hdb的生活拮据找议员能得到什么呀

大部分人买公寓不是为了提升生活质量，而是为了满足虚荣心。

我就觉得住hdb挺好140多平米，住着多舒服啊，还是成熟社区，附近要什么有什么，一个月才50多杂费

时不时政府还给减免水电费

所以公寓买了也是租出去的

SOLARIS 还是 CENTOS 牛逼 取决于管理员谁更熟悉楼主自己要看离高速近的CONDO怎么能怪太吵呢？
有些名校稳进的楼主又不去看，怎么能怪几率低呢？

楼主的问题是既要公寓靠近地铁站又要不能吵还得名校稳进还得环境好还得XX年之内的很新很近还要卧室很大还得低于130w。。。

这么好的房子，市场上持币观望的头等马早就出手了。。。田忌赛马你懂得

所以说还是钱不到位啊。。。

还是钱不够钱不够就要权衡取舍一下了。生活就是这样。

主要是钱不够总得放弃一两样东西

要是钱多 就不一样了

不过这么一说 钱多在哪过着都很舒服

那可不一定~有100w Cash看房子忽然变成有150wcash很多人眼界会扩大不止1.5倍贪心 你懂得

支持朗文兄。确实HDB以性价比，租售比，便利程度来说都是最佳的。

不是钱的问题问题就是这个圈套，说这个要那个要，好吧你多出钱。
200万，250万。出了，出的起。
但是，一想，我操，这么多钱了，我115万在答市岭全实现了，而且还是市中心。
剩下来135万，我可以投资个小公寓，让想住公寓的“有钱人”帮我供着。
或者投资点别的，分分钟比个自己住个破公寓的回报率高。
我是想明白这个理儿了。
娃读书，反正我们家小学都不是名校毕业的，也就是街道小学吧，前些拆迁，小学都不存在了。
够水的小学吧，后来不也上不错的大学了。名校也许是好点，但是80%肯定是水分。
南洋小学，我老，一个年纪390人，还有不少人是好成绩的转去的，还有天才班。
最后考试出来当然比其他学校“牛逼”。但是，具体对于一个特定的娃而言，也许放在哪个学校都是差不多到PSLE。
所以学区房是最大一个忽悠。就是家长怕自己的娃混不出来，或者自己不想管他们，哎呀，进个名校就保险了。说：多少人是不是这样想的？

这只是1.5倍的multiplier我昨晚梦见我在各大城市都有房子，正在狮城帮写长长一大篇炫耀，谁知一点击发帖，“System Error”，就吓醒了。简直比做梦尿急还找到了厕所更令人沮丧。

达士领也是很吵的，旁边有高架高速。。。Cantonment Rd 也是大路，车很多　

贪心人皆有之告诉你，我的眼睛一定会大3倍。
但是，我感觉不能用家人的“实际”生活质量来满足自己的贪心。
买个真正爽的HDB，让家人住的舒服。
然后用其他的钱投资，包括公寓。管它妹的吵不吵，小不小。能出租赚钱就可以了。
有一种爽，只有自己知道。田忌赛马，你懂的。

打个比方而已谢谢指正

楼主放轻松一点买个房子情绪起伏这么大。这种事情follow your heart,自己的钱怎么花开心就怎么来，不必在意别人是怎么做怎么想的。

pinnacle确实好！支持楼主买！

怎么不是钱的问题？ 买房算是人生较大难度的副本了。一开始预算没定好浮动范围么？

难道是楼主中介没问清楚楼主的需求就喊你去看房了？

谢谢提醒我去吃点降压药，回来再垒码。

楼主好逗想清楚自己的需求努力找就好，住那儿买那儿都是缘分，人生这么短，不用亏待自己拉

放大3倍是不是太不荔枝了呢？看楼主的帖字买房似是自住用。。。田忌赛马是说某种群体行为的道理， 和爽不爽没有直接关系

是的，我很愚钝啊现在才搞明白。

自住发现公寓是越看越不喜欢，真不是买不起。
当然啦，你给我一个一千万的，我当然也喜欢也买不起啦。
一句话简单讲：感觉划不来。

适合自己就好啦condo对很多人确实是提升生活质量，对另一部分人来说所谓的提升并不重要
赞同上面卡西法美女说的，适合自己的就最好了

如果没有把握进好学校,买公寓的确没什么意义.

如果是女生, 买名校附近的公寓进学校的把握还是比较大的.

男生好象得看运气.
毕竟还有一大堆各个PHASE的.

优质房子肯定是有的，只不过没被你看到呗

可以买品那口买的人就没有后悔的

不是说这个规则已经改了吗？求专业人士解答。

超高层和低层吵中间那一大段不管哪个朝向都不吵

为啥呢？ 超高层不是离音源更远了么？

卖的时候愉快才是真的愉快

无阻拦码头和各处施工的噪音都清清楚楚

原来如此。。。

我只想提醒楼主HDB也有很多不好层高很低，如果是很成熟的组屋区每年7-9月总是有烟味，不是因为雾霾。然后厕所对着厨房，房子结构不合理。另外停车费也要涨到100以上了，还有管理费大组屋的话50不够，补贴也很少。

另外就是议员不管失业还不起月供的事情，即便你住在组屋里。

住过G栋18楼就属于中间楼层吧
是会听到轮船鸣笛~~
其他没啥，好像根本不觉得噪音是个问题

走路回家的感觉太爽了

看公寓有感我已经不相信新加坡有生活优质的公寓了。
花钱一大把，生活质量只是稍微比HDB好一些，很多甚至是下降。
我现在是看穿了，就好比是SOLARIS总是说自己比CENTOS牛逼，但是当你真正去看一下的话，就知道CENTOS价廉物美。
CONDO，基本130万以上。
很多离高速很近，太吵了。空气也不好，对孩子成长并不好。
很多离所谓名校近，但是，进去的几率比中多多高不了多少。
环境好的CONDO，其实需要有车和有女佣，不然你要提着菜篮子挤公车回家，或者饿着肚子步行15分钟去芭莎吃饭。
不少99年的公寓已经很旧了，过几年就卖不出去了。新点的公寓非常小而且还有个比卧室都大的阳台。现在的设计师脑子里面有屎啊？
我现在的感觉是ZF其实把最好最方便的地段都划给HDB了，同时有各种设施和购物的地方，交通也方便，价格还便宜。而且ZF会常年维护HDB。
这是一个不错的选择。想想几个月前，我老婆说买HDB，我还不同意。现在想想她的建议非常有道理啊。
CONDO就是一个圈钱多的人的工具。HDB是明智的选择。
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请问女主人是业主吗？
租客不算主人。
老实说这么好的房子，我一定会租出去，自己去住一个宁静持久的位置。
真不觉得有多少人花自己的钱住乌节路，除非是非常有钱的人，那我等也不用去比。

很多人举例说5百万豪宅多舒适，对。但是你买的只是1百多万的公寓，就不如大组屋了。5百万豪宅是比组屋舒适，但你有吗？还不是将就着买便宜的，满足一下虚荣心。

说到底还是心态问题想得太多了。

组屋也要看是什么组屋呀能跟公寓相比的组屋 目前只有pinnacle还有queenstown的dawsons
这俩小区又有多少人能住到呢

其他那种超级老破的。。没有可比性。。长长一个走廊连过去N户人家那种。。跟我们大学宿舍有啥差别

ARDMORE PARK 一期一层楼一户人家， 400平方米。

豪宅。。。。老牌楼王就在乌节路。

正解刚来新加坡那两年，看见的都是成熟区的老旧组屋，没见过新组屋，那时就觉得像大学宿舍。所以从来没住过组屋，好好的房子，怎么设计的啊。

住公寓就是为了虚荣心？？这什么逻辑
家里有娃的，平常有空 或者周末要带下去游泳，住组屋怎么实现？
另外安全性是个大问题，组屋没有保安、没有单元门，随便一个人都能走到你家门口。。别跟我扯什么新加坡安全之类的鬼话，周围入室盗窃听说过不是一例两例了。

其实很多洋人住这些位置，没啥的我的洋人同事很多住MARINABAY SUITE，多美歌，还有牛顿那边。
他们就是不存钱而已。我问他们为什么不买房子，他们说15%的税太高了。
大家都是普通人。住在豪宅也不都是豪。
但是房东都是本地华人啦，印尼人啦。等等。
那里的公寓多数是拿来赚钱的。自住的感觉不多。

另外，我感觉拿个顶级豪宅和我们HDB比，也没啥说服力，是吧。HDB当然不能比他们好啦。这个都知道。
如果您说我是钱不够，买不起这种乌节豪宅，那我也认了。

优质condo还是有的但一分钱一分货。就好比去超市买橙子，五毛钱一个的小橙子有人觉得挺好吃的，有的人非1-2元一个的加州大甜橙不买。如果幸福指数提升一倍，我觉得多花一倍的钱是值得的。例如相同大小的房子，组屋卖60万，condo卖120万，如果你觉得住进condo幸福指数提高一倍，那这120万是值得花的。但如果住进去生活品质和感觉只好了那么一点点，虽然满足了和朋友同学攀比的虚荣心，那这钱花的就不值得了。
但刚才也有人说，人生苦短，花钱要大方点，对自己好点。这也未尝不是一种生活态度。总之follow your heart

小公寓的泳池还真不如公共泳池有朋友买了一个小project的公寓，四层楼几十户的那种，泳池小得只够游几下就得转个身，比浴缸大不了多少。还不如那些靠近公共泳池的组屋，下楼就可以进泳池，超方便！
我妹对这里的公共泳池印象很好，门票一元多任游，没时间限制。国内可没这么便宜又好的泳池。她说如果早知道这个好处，当初就努力读书考来新加坡了。

业主老公超有钱，上市集团老总，长期不在坡，儿女成年有自己的圈子，偶尔过来看看。其实女主人保养很好看不出年纪，听说无聊最近去游学了。所以有钱还是好的，可以任性，比如打飞的去伦敦喂个鸽子什么的。对我来说，我去个伦敦估计还要机票晒一下朋友圈。哈哈

anyway,对我等小人物来说他们的生活完全像另一个世界。我转行以后真切的体会到阶级的不同，是一个买家跟我说新加坡窗帘很贵，我说你可以回国买啊！他说国内也不便宜啊，他家别墅的窗帘就花了20多万，我就默默的把让他淘宝2000多RMB搞定的后半截话吞下肚了...想说我姨妈买了个小别墅整个装修差不多20万吧。20万的窗帘暂时想像不出来什么样子，贫穷限制了想象力啊！