一个关于landed property的疑惑

楼主说说预算多少吧

放心… 有电子保安系统直接连到警局24小时的监控 还有那啥系统… 一碰就叫的警铃。

虽然如此还是有种晚上睡觉不安稳的感觉啊！

楼主姐特别有钱啊，佩服！

那边那个匿名贴猫兄顺手杀掉？我看完了。

这个据说不太靠谱

预算顶多200万估摸着买landed够呛？

正经回复一下吧楼主说的landed比condo便宜，假如说同地段相比，可能是那种lease接近到期的，贷不到款，就算只卖50w，全部付清买个老破landed，如果投资可能租售比不错，自己住不添堵吗？
主贴问到landed的安全问题，landed有那种和公寓一样有设施有保安的cluster，排屋和semi d也是cluster，楼主提到的是独栋也是最贵那种，搜guru上最便宜的detached/bungalow，要价198万在woodland，你也可以搜一下在woodland 198w能买到的condo是什么水平
当然如果拿woodland landed和市区condo比那是便宜不少

排屋和semi d也是landed……老是打错字

是便宜很多psf 看landed 1K 上下 比condo便宜很多
附美图比较价格变化
2m的预算很多选择

让我来回答下等下再来补充，哈哈
占位先

2百万可以买到永久地契的有地住宅仔细找找，尺价1000左右的，可以买到靠近地铁站附近的，不到2000尺的永久地契的有地住宅。你说的安全问题，不用担心，你装上防盗的门窗就行了，有些有地的根本不装，养条狗就行了。那些小偷小摸的也看人的，首先，你住有地的就有气场，强大的气场，有地的气场震住了小偷小摸的，他们不敢上门的，别不信这个，新加坡很少有什么恶性事件发生在有地住宅，倒是报纸经常报道发生在HDB的事件。就拿这个版来说吧，住bukit timah豪宅的版主，就有那个气场在，有谁敢去惹她。像功夫熊猫之类的末流角色，属于偷鸡摸狗之流，人人都喊打。

如果是预算200万建议还是不要买有地住宅，因为你很难买到好的。而且一旦买了有地的，很多东西都得自己打理，分分钟都得花钱。预算300万以上可以想想买个有地的，预算200万，买有地的，有些撑，可以考虑买个好的condo。

嗷，是吗？孤陋寡闻了...觉得人人喊打的是层主吧。

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其他不太懂住landed朋友说不是新的不是那种小区的cluster可能要花很多钱搞内外装修院子打理
所以感觉两百万买完 可能还需要五十万 搞 不知道楼主有么有这个心理准备

表示无辜躺枪很冤…房版还是讨论房子吧，住什么样房和人品无关，何况bt上的除了那些别墅也没有豪宅
另外熊猫住的好得很虽然和主贴无关

我根本不想理这咂人刚开始我还虛與委蛇几句，你说，不要理就是了，我就根本不理这id了，此id继续三番五次挑衅，我也算礼尚往来吧。

呵呵 小鬼～ 怎么不说古文啦？

住什么样的房和气场有关我没有谈论人品，我讲的是气场。就像当官的有官气，老板的有老板的气场。住有地的当然是成功人士居多，自然有他们的气场。论坛就像一个小社会，字里行间就可以看出此人气场。

好了，气场也好人品也罢，都是人的attribute咱们还是回来讨论房子车子吧，针对某个人（不管是谁的）可以停止了，欢迎楼上继续无视熊猫，冷漠脸拿出来他估计也不会强迫症爆发了

气场的单位是什么？ 目测层主都是上下嘴唇一碰各种编，而且作为汉纸这么吹捧[…]有地住宅的富人恐成最大输家

看见bbsid我就不想说话了, 楼都不知道歪倒哪里去了但是自己挖的坑自己要填。
先说结论，200以内freehold，cluster house有可能，真的landed，难。也不是完全没有可能，波动巴西和汤森路上段都有，但一是地块太小，1000尺或者以下。二是房子都小，很多还是一层的，你买来没法直接住。
Cluster我不会考虑，因为
1. Maintenance 太贵，管理费什么的有些药700块左右
2. 地块小，好多才800尺。只能修成地下一层，地上四层。这样的话，每层空间都很小，房间修不大。而且楼梯要吃很大面积。
3. 还是手管理委员会管辖，改外观什么都很不方便。
150万左右的99年landed主要有
1. Villa verde
2. Westwood
3. Loyang
这三处都是可以140多万买terrace，170多买simi-d. 200万的预算是不能买200万的房子的，你要预留至少10万到20万来做装修。这些地方的屋主很多是各种小生意人，他们的审美观你懂的。
4. Lakeside Grove
这个稍微贵些，170万只能买到terrance。好处是靠经chinese garden。

保安，说实话新加坡的安保都是防君子不防小人，包括condo。我自己觉得不要留现金在家里，实在不行家里保险箱要在装修的时候砌到墙里。

这贴也和主题无关，现在开始谁再跑题打谁脸

层主家里有没有搞什么暗格啊？之类的。。。

目测你说的层主是女子。。。

没有最保险的是银行嘛。
家里只要没现金，小偷能偷什么。总不能抱我电视哇

保安 目测有几个都没有用几次去朋友家玩 门口岗亭里面2,3个保安 问都没问就让我们进去了。。。
心疼他们的物业费。。。这种还不如没保安屋主通过门铃控制的那种condo呢

买有地去D19最多2百万以下的不少，房间也够住，不过要自己花钱装修。而且不一定有好小学。

安全没问题关键是蚊子和交通

我就不打你脸了，有 @武汉伢 来打你脸！ 作者：武汉伢 (等级： [9 - 已有大成] [9 - 已有大成] [9 - 已有大成] [9 - 已有大成] ，发帖：6796) 发表：2016-09-23 11:10:18　 27楼
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这贴也和主题无关，现在开始谁再跑题打谁脸

我还是回到正题，我说下landed的好处，小孩可以在院子跑，在院子玩，安全不用担心，我还真没看过哪个landed出事的，最多是打坏了窗户，你养条狗好了。

LANDED 要装的东西很多.放心的话, 什么保安设备都不用装.
不放心的话,就太多了. 举几个例子

全部窗户的铁花, 包括卫生间和厨房的. 那里铁花最好安成不绣钢的,因为很潮湿.

全部大门的铁花, 不只是正门. 提示哈LANDED 门有好几个. 侧面通常会开一个两个比较大的门. 阳台的门也很大, 算是二层的大门.

警报装置. 这个花样就多了. CCTV什么的. 通常的需要门口密码设置, 就是如果敲开门没按对密码再关门, 会响铃.
还有每个窗户得安个振动探测的小东西. 如果窗户巨震动, 会响铃. 不放心的话, 可以窗户上加一层强化薄膜.
院子里安上红外线探测器.

还有家里放几把刀, 平时练习武术.

开玩笑的. 其实都不用安的.
重要的是防止各种虫子. 虫子蚊子是超级多的. 所以还得按照大功率风扇, 门下面安上胶带, 实在没办法得按照纱窗等等.

对了, LANDED后面的门, 通常是栏杆的, 那个门一般还得安上玻璃. 不然爬进来没完没了.

买有地不要看guru要看周六周日的报纸和自己周末开车去找open house的banner。

你怎么发现这招的啊大神啊，这种窍门你怎么知道的？

以前买车以后单身没事干到处看到open house的banner就过去假装有钱人看有地，2008年80万到500万的各种有地我都看过，要是当时有钱随便买一套现在就可以退休了。

我家娃院子不够跑啊娃喜欢在游乐场找同龄小朋友五六个一起玩，各种奔跑追逐，攀爬器械。如果是美澳那种有大花园大草地的landed可能还够她玩，新加坡的landed就一小院子，种几盆花还行，给小孩当游乐场一点都不够啊！这也是我对landed的另一个顾虑，condo的游乐设施比较多点，同龄小孩也多，能玩起来。

一个关于landed property的疑惑据说landed property不见得比condo贵，所以买landed也在我的考虑范围内，但疑惑的是怎么防盗啊？condo有门卫有保安，比较有安全感。landed独栋，就一个大铁门防盗靠得住吗？
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住过有地的蚊子倒还可以，没感觉有啥蚊子，然后环境局的定期会来一次。各种小虫子么也可以忽略，因为卧室在二楼以上，底楼怎么样就别去管了哈！蚂蚁在底楼是有的，不过蚂蚁在HDB和Condo也一样有。前后有院子还是蛮爽的，我那时种了好几棵树，可以晒衣服晒被套晒枕头各种暴晒，除螨完全不是问题，现在新HDB好多都晒衣服晒不到太阳。下雨天在院子有盖的地方喝喝茶、看看雨，周末搞个BBQ什么的。
维护费用是有的，装个网线都比condo/HDB贵，垃圾处理费也贵，同样的东西，装修商一看是landed就把价格蹭蹭往上涨，房子哪儿哪儿有点啥，就得花钱修一下。没装过监控，有时候都不锁院门，感觉邻居家也这样。当然有些新装修的把门弄得比较高（看不见里面）而且加上了电子控制的门锁。停车不用钱，就停家门口。买东西不方便，没车的话比较费力。还有地势问题，如果地势偏低，暴雨的时候容易攒水。如果翻修一定要把一楼垫高。但是landed一般翻修都有规定，两层半就只能两层半，三层就只能三层。
再有就是住到后来，希望所有的东西都是楼上一份、楼下一份，省得爬上爬下，自此就再也不稀罕有地，只想要大平层了。。。