我是租客，租了整套公寓一年多。
现在不制冷了，调到22度以下才有点凉气，希望大洗一次。房东的中介要求我来付费大洗空调。
我觉得很不合理，他们的空调我看用了五六年都不止。
政府有没有出台法律，说空调大洗归房东负责？
谢谢
12 条回复
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#1
政府不会管这种小事，看你们的合同怎么规定的
通常会规定维修费用低于150块由租客出，超过150的部分由房东负责。
大洗空调估计也就这样子吧 -
#2
仔细翻翻合约，一般在租房都会规定每三个月空调就要做service。
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#3
对，合同里会规定每三个月要洗一次空调。租客要保留好收据做证据。
如果你没有按时洗空调的话，空调一旦出了毛病租客就不只是出150块了，所有维修费用都得是由租客付。 -
#4
如果租客有定期清洗空调，一旦空调不制冷需要维修，这笔钱谁出？
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#5
每三个月的SERVICE 我自己给， 刚刚搬进来的时候空调不冷用药水洗的那次是房东给的
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#6
我家三菱已经调到16度的飘过
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#7
如果维修方式就是药水清洗，那么这笔修理费（也就是药水清洗费）就是房东出喽？
显然跟你之前的说法自相矛盾 -
#8
维修的定义是使系统恢复正常功能的技术活动，并不是只有更换零件这一种维修手段。比如清理发动机积炭就是汽车维修的一种方式。
你说的零件损坏、管道漏，这些都是造成故障的原因，而不是故障本身。
对于一台空调来讲，只要不能制冷那就是故障，不论原因是什么。管道漏了或者堵了都可能是造成故障的原因。
空调不制冷报修，师傅上门检查，经过一系列清洁、疏通、充氟之后就好了。检查+维修费要价300，师傅只会告诉你他是在修空调，而你也只知道这300块是维修费。
因为如果他告诉你是药水清洗的话就只能收100块了。 -
#9
上面这个其实是我的亲身经历。
租客的空调不制冷了，找师傅大概看了一下，报价300块起步。她打电话给我，要我按照合同约定付超过150块的部分。
我让她先花100块做个药水清洗，如果还不好的话，之后的修理费用她只承担50块就行。
结果真的修好了。租客比最开始打算的省了50块，而我一分钱没花，皆大欢喜。
所以没什么可争的，不论按什么方式去理解，租客出钱做药水清洗都没什么损失。 -
#10
hmm，以前还真没想这么多。总之我住进去的时候房东只要大洗了一次，之后我住的时候只要没有坏，该三个月小洗的小洗，几个月该大洗了就大洗，个人觉得是应该的。。。
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#11
租房那会儿，入住之前，会要求房东把大洗空调的收据给我看，之后每三个月我自己清洗保留收据，不管大洗小洗都是自己付的，不管房东的冷气看来是多少年的，我都会提前跟房东注明，冷气三个月清洗的钱我回复，之后因为老化需要更换的费用我一分钱不出。。。
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#12
空调没东西可以洗就一个过滤网，加点氟利昂