the glades @Tanah Merah

simei的mall重修过了现在还不错啦。有超市， food court, 几家还过得过去的餐厅，还有个小娃可以去的室内游乐场。现在还不错啦。有超市， food court, 几家还过得过去的餐厅，还有个小娃可以去的室内游乐场。

听说四美的Mall可逛度为负数
可逛度为负数

这张图莫名戳中我笑点xmlzjxmlzj

eastpoint mall已经有室内游乐场了？好久没去了已经有室内游乐场了？好久没去了

新开了裕华国货今天路过看simei了下，B1新开了裕华国货今天路过看simei了下，B1新开了裕华国货

据我在URA的朋友介绍“只要是前后地铁站已经有mall了的，那么这个木有mall的站 永远就没有mall”
就是这样的悲伤“只要是前后地铁站已经有mall了的，那么这个木有mall的站 永远就没有mall”
就是这样的悲伤

据说今天收到开发商的信了，预计明年1,2月就能TOP了~恭喜楼主啦~今天收到开发商的信了，预计明年1,2月就能TOP了~恭喜楼主啦~

没人通知啊广告不打的是possible top end 2016么，要等不及了，哈哈广告不打的是possible top end 2016么，要等不及了，哈哈

没有mall只能安慰说人少点不会那么吵了，但还是想期待下那块空地，至少还是会有一些商铺的吧，虽然修不成大的shopping mall 了只能安慰说人少点不会那么吵了，但还是想期待下那块空地，至少还是会有一些商铺的吧，虽然修不成大的shopping mall 了

编. 继续编... Orchard - Somerset - DhobyGhaut -CityHall - Bugis 怎么解释?

多谢凡人超详细的解答，买着准备自住，主要是这一块condo太多，想着以后万一要脱手的话难度有点大。

层主来推荐一个完美无缺绝对发家致富走上人生巅峰的公寓吧 钱已经准备好了

你不是已经买了The Glades吗怎么还要买一套？

你咋知道人家没钱买第二套另外我知道你是谁了 欢迎回来啊 你还是不舍得狮城帮啊哈哈哈哈

我就喜欢你这么豪

哈哈，我也知道你是谁啦

哈哈反正我又不装逼 不怕

我都说了是mix developement啊类似的看the venue那块地也不可能建大商场吧

好吧表诉错误，一楼有商店，不是商场

其实glades在那一片还是不错的景观设计碾压对面的optima和urban vista，材质用料和家电配置也都算顶级，户型方面面积较小，但是实用率高很多，optima每间房和卫生间的bay window实在是欣赏不来，而且optima没有俩卧1卫的房型glades有，70多万1房上面就是100w出的俩房，算是价位真空区，glades朝南的高楼能有海景，unblock view，这些都是地铁站对面俩个盘没有的优势。
Glades唯一的问题是价格波动太大，打折和不打折的单位完全不可同日而语，不同时期的促销力度也差很多，如果买到低位<=1300psf 就非常划算了，因为有很多买在1500psf的holding power都不会太差（楼主莂打我）。我在那卖了4间，1，2 compact, 2, 3 compact 各一间，2和3 compact拿到的都是历史最低价，我已经可以看到我客户在那数钱了>_<
景观设计碾压对面的optima和urban vista，材质用料和家电配置也都算顶级，户型方面面积较小，但是实用率高很多，optima每间房和卫生间的bay window实在是欣赏不来，而且optima没有俩卧1卫的房型glades有，70多万1房上面就是100w出的俩房，算是价位真空区，glades朝南的高楼能有海景，unblock view，这些都是地铁站对面俩个盘没有的优势。
Glades唯一的问题是价格波动太大，打折和不打折的单位完全不可同日而语，不同时期的促销力度也差很多，如果买到低位<=1300psf 就非常划算了，因为有很多买在1500psf的holding power都不会太差（楼主莂打我）。我在那卖了4间，1，2 compact, 2, 3 compact 各一间，2和3 compact拿到的都是历史最低价，我已经可以看到我客户在那数钱了>_<

楼主买的高楼对泳池现在还是1500+啊
不要吓楼主呀 1300左右都是比较吵的低楼层现在还是1500+啊
不要吓楼主呀 1300左右都是比较吵的低楼层

1300也有好的~具体不方便透露，不过楼主的高楼泳池的确基本上算是最好的choice了~具体不方便透露，不过楼主的高楼泳池的确基本上算是最好的choice了~

welcome back to huasing 层主是不是被中介桑过？不妨来讲讲细节

但是高楼对泳池确实是最贵的啊你说这个性价比最高是没有 但一分钱一分货 我当然知道一千三百多也能买还不错的 但肯定买不了楼主那个你说这个性价比最高是没有 但一分钱一分货 我当然知道一千三百多也能买还不错的 但肯定买不了楼主那个

所以trilinq的4个房间的没有送吗2楼可不可以送个invisible grille之类的，毕竟那么大阳台不好配grille2楼可不可以送个invisible grille之类的，毕竟那么大阳台不好配grille

glades真心不贵而且位置绝佳，只不过赶上降温了而且位置绝佳，只不过赶上降温了

大户型不送，你朋友那个没法装露台比楼上大一圈，自己加高露台围栏都得物业审批。最轻松的预防熊孩子爬栏杆的办法是种一圈仙人掌，哈哈露台比楼上大一圈，自己加高露台围栏都得物业审批。最轻松的预防熊孩子爬栏杆的办法是种一圈仙人掌，哈哈

技能get～多谢。哈哈哈哈哈哈哈哈

我开玩笑的...感觉里面还得自己加一圈栏杆，不然扎到不是开玩笑的，小时候摔跤摔在学校仙人掌花池里的飘过...一腿的刺不能走路，被我姐背回家，被我妈打一顿才送去医院拔了大半天的刺...感觉里面还得自己加一圈栏杆，不然扎到不是开玩笑的，小时候摔跤摔在学校仙人掌花池里的飘过...一腿的刺不能走路，被我姐背回家，被我妈打一顿才送去医院拔了大半天的刺...

貌似会成为出租的一大障碍只能找娃比较大的租客了只能找娃比较大的租客了

等你的律所通知吧~

这么说lakeside木有mall了？要发展花园的话，有游客，最起码应有有一片餐馆要发展花园的话，有游客，最起码应有有一片餐馆

其实每个人的想法不一样需求就不一样呢

楼主一定是看中品质才买的keppel的盘 我们看过同期的房 也觉得glades的品质算不错的 还有就是中部ion的panorama 听说过的很多验房无数defects的case不在少数　

有人说这一站没有mall一定是喜欢mall的方便 可很多人反而不喜欢mall在门口的嘈杂选择的这个区域 我们也是喜欢前后landed area密度小安静的环境

每个人想法太不一样了 自住的买中了自己想住的点 住着开心不是最重要的么 别人都说好自己总觉得哪里没对那才不好呢

1500psf现在高层也这个价 楼主真别太伤心哈

楼主一定是看中品质才买的keppel的盘 我们看过同期的房 也觉得glades的品质算不错的 还有就是中部ion的panorama 听说过的很多验房无数defects的case不在少数　

有人说这一站没有mall一定是喜欢mall的方便 可很多人反而不喜欢mall在门口的嘈杂选择的这个区域 我们也是喜欢前后landed area密度小安静的环境

每个人想法太不一样了 自住的买中了自己想住的点 住着开心不是最重要的么 别人都说好自己总觉得哪里没对那才不好呢

1500psf现在高层也这个价 楼主真别太伤心哈

哈哈邻居安慰邻居，想着快交房了就不会想那么多了邻居安慰邻居，想着快交房了就不会想那么多了

bedok大家觉得bedok residence怎么样。跟glades的价钱也没差多少。但至少有个大mall了大家觉得bedok residence怎么样。跟glades的价钱也没差多少。但至少有个大mall了

又收到信top提前到十二月底啦来和邻居打个招呼，先恭喜顺利安家。。看大家都在谈论mall,但是其实我只有周末才去mall转转，在不在家门口还真的没什么关系，而且个人就是喜欢tanah merah人少清净。邻居们如果不熟悉tanah merah可以搜下bedok south ave2那边一切日常生活所需应有尽有。ntuc, 湿巴刹，watsons, guardian etc.还有五六个food court. 来和邻居打个招呼，先恭喜顺利安家。。看大家都在谈论mall,但是其实我只有周末才去mall转转，在不在家门口还真的没什么关系，而且个人就是喜欢tanah merah人少清净。邻居们如果不熟悉tanah merah可以搜下bedok south ave2那边一切日常生活所需应有尽有。ntuc, 湿巴刹，watsons, guardian etc.还有五六个food court.

个人意见是不太建议此时入2010之后特别是2012之后的盘看过均价曲线图就可以看到现在的价位和2010年crisis之后的价位持平，2010-2015呈垂直型上涨。2015年中开始下滑。所以买2010年之后的盘相当于接受了上一个买家高位入的盘，跟16年的新盘比却还是老盘，何必呢，除非MM考虑进了自己最在乎的所有因素，觉得特别特别喜欢这个盘，otherwise没必要帮上一个买家接盘呀。
2012之后的盘尤其不建议，因为min holding period还没有到，买家的出价一般会factor in那个additional stamp duty（可遇不可求的fire sale除外啦）。我们因为想买新一点的房，看过几个四年内的盘，都跟bedok residences一样在1.6mil的价位。觉得非core district真心不值这个价。

说回MM提到的bedok residences和'和glades差不多'价位这个问题。
对bedok residences不熟，看preperty guru上，1.5-1.6psf，楼下是mall的那种。其实glades现在没有1.5-1.6psf那么贵了，我们13年看过一次，觉得tanan merah这个有点天价，今年再看回来，发现开发商开始给折扣。我们又跟开发商bargain了一下，基本买到了除mrt facing unit外的最低价位之一。所以网上的价不准，得跟agent和开发商谈。
我和老公是喜欢安静的人，住过tiong bahru，不太习惯门口有mall一出门和地铁到处都是人。看样子MM是喜欢楼下有Mall的，是半投资性质么？一般楼下带mall的我们直接不看，不能给太多意见这个盘跟同类型盘比较好还是不好，但基于最开篇我提到的，MM能等的话可以考虑考虑新盘，poiz可以看看，也在临近市区的区域。也可以看看queenstown那两个新盘。

好像并木有太直接给你答案。因为除非太滥的盘，好坏都看个人喜好哈。像MM纠结bedok residence n glades的话，这俩完全满足不一样的生活方式的人群，你得先问自己想要啥。看过均价曲线图就可以看到现在的价位和2010年crisis之后的价位持平，2010-2015呈垂直型上涨。2015年中开始下滑。所以买2010年之后的盘相当于接受了上一个买家高位入的盘，跟16年的新盘比却还是老盘，何必呢，除非MM考虑进了自己最在乎的所有因素，觉得特别特别喜欢这个盘，otherwise没必要帮上一个买家接盘呀。
2012之后的盘尤其不建议，因为min holding period还没有到，买家的出价一般会factor in那个additional stamp duty（可遇不可求的fire sale除外啦）。我们因为想买新一点的房，看过几个四年内的盘，都跟bedok residences一样在1.6mil的价位。觉得非core district真心不值这个价。

说回MM提到的bedok residences和'和glades差不多'价位这个问题。
对bedok residences不熟，看preperty guru上，1.5-1.6psf，楼下是mall的那种。其实glades现在没有1.5-1.6psf那么贵了，我们13年看过一次，觉得tanan merah这个有点天价，今年再看回来，发现开发商开始给折扣。我们又跟开发商bargain了一下，基本买到了除mrt facing unit外的最低价位之一。所以网上的价不准，得跟agent和开发商谈。
我和老公是喜欢安静的人，住过tiong bahru，不太习惯门口有mall一出门和地铁到处都是人。看样子MM是喜欢楼下有Mall的，是半投资性质么？一般楼下带mall的我们直接不看，不能给太多意见这个盘跟同类型盘比较好还是不好，但基于最开篇我提到的，MM能等的话可以考虑考虑新盘，poiz可以看看，也在临近市区的区域。也可以看看queenstown那两个新盘。

好像并木有太直接给你答案。因为除非太滥的盘，好坏都看个人喜好哈。像MM纠结bedok residence n glades的话，这俩完全满足不一样的生活方式的人群，你得先问自己想要啥。

上周末看过啦 走6，7分钟啥都有真好好像下至湿八刹大排档，上至cafe, restaurant都有，沿dedok rd热热闹闹的一直开到到east village mall。惊喜的发现以前和朋友们去过的一家很好吃的川菜居然就是在east village mall，不愁了。
好像看到有麻麻说喜欢mall在自己的地铁站是因为周末很好溜娃，可以理解。当时我们就是觉着后面就是landed一路往coast走，环境空气比较好，以后很好溜娃呢 =P 好像下至湿八刹大排档，上至cafe, restaurant都有，沿dedok rd热热闹闹的一直开到到east village mall。惊喜的发现以前和朋友们去过的一家很好吃的川菜居然就是在east village mall，不愁了。
好像看到有麻麻说喜欢mall在自己的地铁站是因为周末很好溜娃，可以理解。当时我们就是觉着后面就是landed一路往coast走，环境空气比较好，以后很好溜娃呢 =P

朝北走很近有 The Bedok Marketplace有Giant， 邮局，和 挺多吃的。有Giant， 邮局，和 挺多吃的。

作为一个因为想安静而从tiong baruh换到tanah merah的人，我也是为了清静搬过来的。但是觉得有娃还是要住在有mall的地方。新加坡太热了，你根本不舍得让娃在外面玩。这个太阳晒一会小脸就红了。
我觉得我的租约到期应该会搬回更central一点的地方。的人，我也是为了清静搬过来的。但是觉得有娃还是要住在有mall的地方。新加坡太热了，你根本不舍得让娃在外面玩。这个太阳晒一会小脸就红了。
我觉得我的租约到期应该会搬回更central一点的地方。

邻居你确定那个川菜好吃？之前也去踩点吃了一次，嗯，不会再有下次了，你懂的你确定那个川菜好吃？之前也去踩点吃了一次，嗯，不会再有下次了，你懂的

麻麻的宝贵经验了解了。

当初看中glades也有个原因是看中了他的园林式设计，以后就楼下溜娃，我俩是懒人。。。

以后准备搬去哪里呢？再借鉴一些经验。了解了。

当初看中glades也有个原因是看中了他的园林式设计，以后就楼下溜娃，我俩是懒人。。。

以后准备搬去哪里呢？再借鉴一些经验。

mall越大越好既可以遛娃，也方便自己买菜，娱乐休闲。我生完孩子后很长一段时间都没看电影，因为最近的影院在tampiness。这个时候特别怀念tiong baruh走路过去五分钟就可以看电影的日子...既可以遛娃，也方便自己买菜，娱乐休闲。我生完孩子后很长一段时间都没看电影，因为最近的影院在tampiness。这个时候特别怀念tiong baruh走路过去五分钟就可以看电影的日子...

看你点什么菜有的还可以 有的难吃的惊人 不过不算出众就是了 随便吃吃还行有的还可以 有的难吃的惊人 不过不算出众就是了 随便吃吃还行

论生活方便强推大bishan
mall，电影院，图书馆，运动场，公园
都在步行十分钟内可达强推大bishan
mall，电影院，图书馆，运动场，公园
都在步行十分钟内可达

好详细的分析哦我就是拿1BR来对比的。bedok Residence Vs glades 都是在1.5 - 1.6k上下。 如果买glades要去个mall，那还要专门坐地铁到bedok。 那为什么还不如直接买bedok，这样还更方便了吧。
bedok top 2015，才一年old。还好吧。而且租售比应该比glades要高吧，我觉得。

for your comments.... appreciated我就是拿1BR来对比的。bedok Residence Vs glades 都是在1.5 - 1.6k上下。 如果买glades要去个mall，那还要专门坐地铁到bedok。 那为什么还不如直接买bedok，这样还更方便了吧。
bedok top 2015，才一年old。还好吧。而且租售比应该比glades要高吧，我觉得。

for your comments.... appreciated

买房确实是看个人需求吧喜欢住在mall旁边的肯定会选bedok吧，不喜欢住在mall旁边的肯定会喜欢tanah merah的清净。但是除了大环境因素，如果按相同价位比较，glades的电器配的都是意大利顶级厨卫品牌smeg,卫浴洁具是hansgrohe和vitrA,地也是大理石的，比起Bedok residence的大三星和伊莱克斯，起码说明开发商还是让了一些利润的，肯定比现在买二手的要划算点。喜欢住在mall旁边的肯定会选bedok吧，不喜欢住在mall旁边的肯定会喜欢tanah merah的清净。但是除了大环境因素，如果按相同价位比较，glades的电器配的都是意大利顶级厨卫品牌smeg,卫浴洁具是hansgrohe和vitrA,地也是大理石的，比起Bedok residence的大三星和伊莱克斯，起码说明开发商还是让了一些利润的，肯定比现在买二手的要划算点。

靠地铁线那么近怎么清净得起来呢

就算门窗隔音好，不透气人也不舒服怎么清净得起来呢

就算门窗隔音好，不透气人也不舒服

大碧山绝对好啊就是价格不亲民，而且我家领导以前住附近坐红线被traumatized了。就是价格不亲民，而且我家领导以前住附近坐红线被traumatized了。

前几天看大家之前的帖子，看到过走走搬去璧山的贴

对房东付首付给自己住新房的理论印象特别深，很独特有启发性，超赞的～

Bishan是很好，有生活社区有学校，也有很大的bishan amk park很喜欢。因为朋友在东边，最后选择了东边。再过几年有小朋友了也许跟zouzou一样会搬过去也不一定嘿嘿

对房东付首付给自己住新房的理论印象特别深，很独特有启发性，超赞的～

Bishan是很好，有生活社区有学校，也有很大的bishan amk park很喜欢。因为朋友在东边，最后选择了东边。再过几年有小朋友了也许跟zouzou一样会搬过去也不一定嘿嘿