看了一个多月的房子,发现没有什么新房源了。满是那些常挂在上面的有明显瑕疵的房子。好像八月新列的房子多,九月突然变少很多。我八月看房跑到腿软,九月最近二周几乎没有房子看了。
有什么讲究吗?
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#1
现在市场慢,这种现象很正常某一个区的交易量一段时间相对稳定。例如一个月成交5套。因为行情不好(以前一个房子一出来,很快可能就卖掉了)一套房子平均3个月(假设)成交。那么很多买家在看房周期的第一个月可以看到前几个月积压的房源,例如15套,甚至更多(考虑到有些屋主后来又不卖了的)。
接下来,每个月新出的房源可能就那么5套左右了。
所以 在看房周期的头一个月,是能看到房子最多的时候。
有效房源变多变少,要看成交记录比较有意义。某一个区的交易量一段时间相对稳定。例如一个月成交5套。因为行情不好(以前一个房子一出来,很快可能就卖掉了)一套房子平均3个月(假设)成交。那么很多买家在看房周期的第一个月可以看到前几个月积压的房源,例如15套,甚至更多(考虑到有些屋主后来又不卖了的)。
接下来,每个月新出的房源可能就那么5套左右了。
所以 在看房周期的头一个月,是能看到房子最多的时候。
有效房源变多变少,要看成交记录比较有意义。 -
#2
往后会越来越多最近拿新房钥匙的不少最近拿新房钥匙的不少
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#3
听出来了试试serve seller试试serve seller
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#4
不厚道的中介还越来越多虚假房源信息,把看房时间安排在一起造势抢手的假象,让各买家相互加价... 近期买房需留意,谨慎出手虚假房源信息,把看房时间安排在一起造势抢手的假象,让各买家相互加价... 近期买房需留意,谨慎出手
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longman 楼主#5
我遇到过中介把4、5个买家放在一起看房,那个拥挤啊。
根本没有时间问问题。我们看看就走了。
我觉得这种营销手段不好。中介把4、5个买家放在一起看房,那个拥挤啊。
根本没有时间问问题。我们看看就走了。
我觉得这种营销手段不好。 -
longman 楼主#6
这周又无房子看算了,不看了。新加坡没有好公寓。
周末好好玩玩,下周开始买HD B算了,不看了。新加坡没有好公寓。
周末好好玩玩,下周开始买HD B -
#7
这话横扫一片啊
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#8
不厚道的中介是多但安排在一起看房无可厚非,没人愿意一会一批人上来看一次,一会另外一批再看。但安排在一起看房无可厚非,没人愿意一会一批人上来看一次,一会另外一批再看。
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longman 楼主#9
要急疯了房子都跑哪里去了。中介们联系几个都他妈去度假了。
guru上挂的几个价格高的离谱,有的还要继续住到明年。死一边去,不搬走你妹的卖个屁啊。
再就是一堆一楼的,或对高速的。
几乎没有新广告了。
哎哟,不知道搞的什么鬼。什么狗屁公寓,挂羊头卖狗肉。房子都跑哪里去了。中介们联系几个都他妈去度假了。
guru上挂的几个价格高的离谱,有的还要继续住到明年。死一边去,不搬走你妹的卖个屁啊。
再就是一堆一楼的,或对高速的。
几乎没有新广告了。
哎哟,不知道搞的什么鬼。什么狗屁公寓,挂羊头卖狗肉。 -
#10
IT同行急顶朗文兄。买房子和写程序有点不一样。但朗文兄一定能买到理想的房子的!
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longman 楼主#11
媳妇现在开始逼我把预算提高50万,俺要守不住啦。把预算提高50万,俺要守不住啦。
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#12
近来有点上升趋势,可能卖家捂盘?Odd still in your favor. 坚持耐心一下。