看了下iras的税率表，个人年收入（工资，房租）到8万的话，要付3,350的税。有些肉疼。尤其过了八万之后，如果我租个房间出去1,000块，有110块要给政府。。。。
之前大叔一名已经讲过，偷懒选15% as deductible expense的懒人模式，肯定自己要吃亏的，我之前还不明白，现在想来，Interest paid on the loan每年还真的不少啊，假定我总贷款数10万。年利率2.6%（HDB）,年利息=100,000x2.6%=2,600 is deductible,如果选15%的话，1000SGD x 12 x 15% =1,800 is deductible.
哪个划算？明显是自己动手，不要选择15%的懒人模式啊，除非你的贷款数额真的很少（少过10万？）月租金真的很高（高过2,000？）那么问题来了：1.怎么知道我每年付了多少interest? 我只知道每个月我还了多少贷款（e.g.SGD 1,000）这个1,000里面多少是还principle loan的，多少是还interest的呢？
2.怎么知道我每年的PROPERTY TAX是多少呢？
3.怎么改每个月的房租呢？之前的房租比较便宜，现在重新续签（同样的租户）价格会起，我在MY HDB上查，上面只有租客的信息，但没有地方改房租啊。
10 条回复
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八年 楼主#1
deductible expense-interest on loan是大头啊，我估计大家都跟我一样忽略了这个
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#2
以前租房子时，屋主正好要换空调，然后一定要等我们入住才换可能这样才能扣税吧。可能这样才能扣税吧。
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#3
re1跟银行要
2上tax portal下载
3 没租过hdb所以不知道1跟银行要
2上tax portal下载
3 没租过hdb所以不知道 -
#4
你只是租个房间出去，应该不可以整个房子的贷款利息都扣税到底应该怎么做，我也不清楚，因为没有出租过房间。你也许可以打去IRAS问。到底应该怎么做，我也不清楚，因为没有出租过房间。你也许可以打去IRAS问。
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#5
这个是正解你阻一个房间 不能算整个屋子的 贷款利率啊你阻一个房间 不能算整个屋子的 贷款利率啊
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#6
如果房子木有贷款了是不是只有那个15percent可以选了呀是不是只有那个15percent可以选了呀
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#7
那要看情况了出租成本的大头：利息，管理费，中介费。
如果是公寓的话，租金3千多，管理费400，算是挺常见的。中介费大约5%。这就差不多15%了。HDB管理费便宜，所以15%也许OK。
我不明白的是填那个报税表也就5分钟的事，大部分人的时间并不值那么多。。。出租成本的大头：利息，管理费，中介费。
如果是公寓的话，租金3千多，管理费400，算是挺常见的。中介费大约5%。这就差不多15%了。HDB管理费便宜，所以15%也许OK。
我不明白的是填那个报税表也就5分钟的事，大部分人的时间并不值那么多。。。 -
#8
谢谢你学习中学习中
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#9
HDB比较难管理费什么的，都是政府明写的，
装修费可能比较灰色管理费什么的，都是政府明写的，
装修费可能比较灰色 -
#10
你搞错了哦我也在研究合理避税，收到了你这篇。提醒一下，15%选完以后可以再减掉贷款利息的。我也在研究合理避税，收到了你这篇。提醒一下，15%选完以后可以再减掉贷款利息的。