共有产权买公寓

RE:共有产权买公寓只要你的名字在里面你就可以贷款吧，cpf还款也可以，没听说有啥比例限制。供参考。

必须选择Tenancy in common

可以贷款，不受比例限制

贷款没有限制，还有一个好处，如果买第二套的时候，持1%的人可以转让给99%的人，可以省下不少的税。

老公贷款买公寓，房子写老婆名字99%产权，老公是不是亏了？

如果离婚，卖公寓的钱会不会按照99%的比例分给老婆？

如果1% 一方要离开，99%得是PR, 需要补税么？ 而且1%方持有50%贷款，离开得话，99%方是不是要补这部分贷款？

实际操作过的来回答下。我是citizen 1%, 配偶PR99%。贷款只要有你名字在，不受比例限制。只是你要考虑今后你退出，你的配偶是否有能力接过你那部分贷款。
我们的情况是 直接我配偶100%贷款了。我没贷款。退出时很方便。然后自己单独再去买了一套房子。完全只是我贷款。
至于如果有人问我是否吃亏的，我只想回答：家和万事兴。太过计较猜疑，肯定兴不了。

你这是有两套啊，他一套，你一套，一人一套，吃什么亏啊。

我们说的前提是，一套，自己贷款，对方写99%的。

买了之后好几年都是我1%。没觉得什么。信任是发财的基础。哈。盲目乐观的我是这样想的。而且现在我那套价值也不如老公名下那套房子。我收入不比他低。还有几套别的地方的房子也都为了方便就放他一个人名字。我不想计较这个。做好过一辈子的打算。如果将来万一做不到，也是天意。我能靠自己独立生活就是最大的资本。

男人都是这样的。。。也只有男人是这样的

大不了，再来过，再娶再赚好了。。。

你错了哦， 我是女的。持1%。

1. 买了之后几年都是我1%。
2. 我那套价值比他那套低几十万。
3. 还有好几处别的房子都是放他一个人名字。
4. 我收入不比他低。我还生了两个孩子。
可能别人看来我亏了。而我无所谓。我不想浪费时间精力去猜疑计较。既然在一起就做好过一辈子的打算。万一天不从人，我还拥有最大的资本，独立生活的能力，就够了。

嗯，男人性格，自信自强的女人，晓林必须赞你这样的人！！！

你买二套的税如何算，第一套补税吗，难道二套房不是按家庭计算吗，请你告知，谢谢！

第一套不补税，但转移1%时，按交易算，收交易税。
按家庭算的是组屋，公寓按人算。

只要有钱，一个家庭买三套四套新加坡都是可行的，夫妻各一套，孩子也每人一套，都是各自第一套，没有税。。。

其实这种事情就看自己  如果不离根本没什么区别 只要感情基础还在就都好搞定  

第一套按公民，没有absd. 之后转让不需要补税。
公寓都是按名字算，不按家庭。

我是婚姻家庭版的不幸婚姻看多了。

祝你好运。

本人新家坡公民。太太是PR。准备买入新加坡公寓并选择共有产权的方式。太太99%。本人1%。购房贷款是否也有比例限制呢？可以我来贷款吗？


这其实是典型PR买房避税方法，SC+PR 第一套房不用交税。
但是SC只占1%。
3年后，SSD过了，再做decoupling，SC退出，由于只有 1%的比例，PR 需要付的ABSD很少。


然后SC 无房一身轻，又可以去买属于他的第一套屋子了。依旧没有ABSD。


目前的你俩贷款没有比例限制。但是，当你名字退出时，你太太就需要承担所有的剩余贷款了。

房子属于夫妻共同财产，离婚应该是平分的吧。与在谁名下没有关系对吗？只是担心一方私下偷偷处理名下房产，更名或卖掉。
夫妻关系好的话，是不要担心的。夫妻之间基本的信任嘛

你错了。。。房子是严格按照各自份额分配的。如果没明确份额，是按一人一半，有份额必须按份额分配，否则要份额和律师做啥。。

房子的价值必须严格按照各自份额分配的，合约必须写明的。签合约时律师会给双方解释并且得到双方同意，才可以正式签订。

我签约时，律师一再向我确认，你只有1%的份额，将来房子变现，也只能得到1%的价值。但是银行贷款确是共同承担风险，不分份额。

理论上：房子的价值必须按照各自份额分配的。除了以下情况
1. 如果是共同居住的房子不完全由份额决定
2. 考虑出资份额/供贷份额（需要提供证明）

SC要有高薪才能支持第二套房子的单独贷款啊。

有钱人果然能玩~

那当然，不过这是分过以后另一回事，律师在傍边笑不见齿了，到那地步是另外一场血战。。。

如果不是考虑分手，那还不是一家亲，当然都是家庭共有财产。

说是这么说，都是一间公司，总有大股东小股东吧，发言权不一样吧

家庭发言权是根据份额的？
那么那些新加坡家庭产业共有50/50或共同的，就表示家庭里发言权都是一样的？？？

99的说，再说话行为不注意，我踢你出场，丢给你1，让你露宿街头去。。。。

99的没有这个权力的 除非离婚。
而要是提到离婚，那么也是按照收入供贷代表发言权的，因为即使50/50或者共同的产业，最后的分配也是理论上按照贡献分配，而不是按99/1的份额分配的

其实都一样，一般来说，买房子得钱，都是婚前带过来或者父母给的。。都有出资来路得。
这么做得，都是了空名字，买第二套房子。 如果二套之前就分了，哪婚姻应该不是很长，哪出资得途径是有用得。

如果是夫妻婚后，自己赚得钱买房，哪分得几率应该不高。

这也是我不明白的地方。如果离婚房产是按一人一半，那么表格要写份额%和律师做啥？？

所以我才说，如果贷款的一方写1%，另外一方得99%，岂不是很亏的事情？

每对夫妻，都想婚姻长久，一结婚了就是一家子财产。但是，我们只能保证我们自己不出轨不变心不离婚，我们不能保证对方不出轨不变心啊？

爱的时候，都是爱的。离婚，什么理由都可以成为分手的，不要说明星前几天恩爱过几天离婚了，就是我们身边的普通人，我姑父七老八十了还跟我姑妈闹离婚呢。

我不是劝人离婚，而是，人的一种未雨绸缪心态吧。

我们也没有因为我们现在健康着，就不买医疗保险，住院保险，意外保险啊？？

老鼠啊，所以说家和万事兴，国泰民方安。。。。她家和，所以用这种方式可以比别人多投资地产，多赚啊，更重要的是她很大气，没在乎自己的小亏，看到是家的大赚。
如果想未来不测多一些，机会也就失去了。。。

律师在向法院证明合法性，不是任何人都有这样的权力的，一般份额都是一人一半，除非特别指出。律师有一份专门表格表述这个份额，律师是认证人。三方签字

组屋分份额不需要律师呀。去hdb 交25元就可以重新分配。
我99%，他1%
他还贷款多。公寓都各50%

现在应该不行了吧？

没记错的话，组屋按核心家庭算是否第一套房。

xiyizi这么做没有任何意义，无论如何你的公寓都是第二套，要付absd, 那么组屋你99%的意义何在？