想买自住公寓，请问有什么好盘推荐？具体要求见内

Sunglade ni zhi de yong you

二手推荐the minton, sunglade, springbloom.新房推荐forest woods.the minton, sunglade, springbloom.新房推荐forest woods.

最重要的一点你忘记说了预算，你的预算是多少？预算，你的预算是多少？

歪个楼和lz的需求貌似差不多哇，除了我的首要考虑是高楼没蚊子 :p 其实就是普通老百姓的需求和lz的需求貌似差不多哇，除了我的首要考虑是高楼没蚊子 :p 其实就是普通老百姓的需求

实龙岗范围内个人最喜欢的是Casa rosa，5层楼低密度小区，藏在实龙岗东北角一个小别墅区里面，正面就是一大片草地，比较安静，悠闲，上班走路去bartley。
如果更注重便利，可以考虑sun glade。另外lorong chuan地铁边上的Chiltern park也是不错，很多amo住这片，小孩子不愁没伴个人最喜欢的是Casa rosa，5层楼低密度小区，藏在实龙岗东北角一个小别墅区里面，正面就是一大片草地，比较安静，悠闲，上班走路去bartley。
如果更注重便利，可以考虑sun glade。另外lorong chuan地铁边上的Chiltern park也是不错，很多amo住这片，小孩子不愁没伴

谢谢

研究了下sunglade，离nex这么近，算是黄线和紫线两条地铁的楼盘，怎么感觉价格倒不是很高，是有什么不好的因素吗？比如小区面积过小？还是靠近路口比较吵？chiltern park和springbloom都是95和99年的房子，感觉有点点旧了，chiltern park去过，里面的院子倒是很大，适合小孩活动。

研究了下sunglade，离nex这么近，算是黄线和紫线两条地铁的楼盘，怎么感觉价格倒不是很高，是有什么不好的因素吗？比如小区面积过小？还是靠近路口比较吵？chiltern park和springbloom都是95和99年的房子，感觉有点点旧了，chiltern park去过，里面的院子倒是很大，适合小孩活动。

你也在看么？

自住不考虑炒房是不是99年还是freehold就无所谓了？

自住不考虑炒房是不是99年还是freehold就无所谓了？

100-120w吧刚刚拿到pr，对mai一套房要交哪些钱还没太多概念 刚刚拿到pr，对mai一套房要交哪些钱还没太多概念

我没考虑地契这个反正也活不了那么久。。哈哈反正也活不了那么久。。哈哈

哈哈，不考虑留财产给后代吗？

Sun glade倒是没什么硬伤，设施也挺多而且contractor是比较有名的Nakano house, 日本建筑商，在本地做的不管EC还是公寓都有很好的口碑，sun glade价格更多的是99年旧公寓的共性，你可以看bishan 8和westmere，都是绝好的地点，价格都很亲民而且contractor是比较有名的Nakano house, 日本建筑商，在本地做的不管EC还是公寓都有很好的口碑，sun glade价格更多的是99年旧公寓的共性，你可以看bishan 8和westmere，都是绝好的地点，价格都很亲民

我反倒觉得炒房的人不会选freehold炒房喜欢低买高卖，fh属于低不到哪里也高不了多少的，走势不温不火型。
如果是打算住小于十年的房子我会选99年的新盘，十年以上但是最终可能换掉的话我选fh/999，因为99年的住个2、30年再转手时，剩余的地契年限对贷款的影响可能会挡住相当一部分买家，毕竟买那种老公寓的很多都是受限于budget
打算一辈子不转手就无所谓fh了炒房喜欢低买高卖，fh属于低不到哪里也高不了多少的，走势不温不火型。
如果是打算住小于十年的房子我会选99年的新盘，十年以上但是最终可能换掉的话我选fh/999，因为99年的住个2、30年再转手时，剩余的地契年限对贷款的影响可能会挡住相当一部分买家，毕竟买那种老公寓的很多都是受限于budget
打算一辈子不转手就无所谓fh了

没想那么远。。后代是否留新让他们自己决定。房子有FH是不错，但对我们做决定影响不大后代是否留新让他们自己决定。房子有FH是不错，但对我们做决定影响不大

好奇怎么知道contractor是哪家呢网站会写吗网站会写吗

不一定吧有的公寓会有，google下一般都能知道有的公寓会有，google下一般都能知道

可以看看这个d'Leedon Condominium，上次去租房觉得不错d'Leedon Condominium，上次去租房觉得不错

sunglade出过命案我研究过这个楼盘。其他都好，但本人胆小我研究过这个楼盘。其他都好，但本人胆小

一般情况下豪言没什么太大要求的

看到头来 要求才慢慢多起来

目测楼主需要多做功课豪言没什么太大要求的

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目测楼主需要多做功课

靠近地铁的话，Sunglades 还有即将推出的 Forest Woods （这个预算要提高一点点）要新一点的现房，The Minton，离MRT不算很近.
可以接受Kovan的话，离地铁站200米的 Kovan Melody，2006年TOP，也基本符合符合你预算和要求.要新一点的现房，The Minton，离MRT不算很近.
可以接受Kovan的话，离地铁站200米的 Kovan Melody，2006年TOP，也基本符合符合你预算和要求.

花擦 真假吓尿了 刚搬进来 哪个block几楼有信息吗吓尿了 刚搬进来 哪个block几楼有信息吗

首付＝0.28x房价-0.54

2005年割颅案自己打出这几个字都觉得是噩梦。你自己google sunglade murder自己打出这几个字都觉得是噩梦。你自己google sunglade murder

现在还能买到租金cover房贷+物业的condo么想投资买一套，但不想再每月支出钱供房了想投资买一套，但不想再每月支出钱供房了

这个想法可能比较简化目前能cover不代表30年内都可以cover，毕竟利息加到4%，移民政策不放松，外来人口不够，每个人都想租房子还贷，大家行为高度协调一致，就会崩盘。你这样是高杠杆负债，风险比较大。目前能cover不代表30年内都可以cover，毕竟利息加到4%，移民政策不放松，外来人口不够，每个人都想租房子还贷，大家行为高度协调一致，就会崩盘。你这样是高杠杆负债，风险比较大。

如果这么看dleedon也出过凶案盘子大了奇怪的事情就多了盘子大了奇怪的事情就多了

-0.54是什么不懂。。求教不懂。。求教

Stamp dutystamp duty 算法是阶梯式的。不过通常就用一个比例减去前面的扣的数字，那个数字就是5400stamp duty 算法是阶梯式的。不过通常就用一个比例减去前面的扣的数字，那个数字就是5400

明白了谢谢。之前单纯的以为就是3%谢谢。之前单纯的以为就是3%

乖我都快以为你不会发正经帖子了
整天整些别人看不懂的梗我都快以为你不会发正经帖子了
整天整些别人看不懂的梗

所以新加坡房产已经不值得投资/保值了如果有闲钱投资别的比较好是么。如果有闲钱投资别的比较好是么。

从长远看，新加坡的房子还是能跑赢通胀的想象一下，30年后，随着世界各国央行无底线的QR,宽松，30年后新加坡可能是这样的场景:大学起薪月薪2万块，巴沙吃个鸡饭50块，随便一个老组屋也要2-3百万。新公寓1000万，二手30年老公寓5-6百万。

如果这样的话，现在买个公寓还是能保值。我们的任务不是赚钱，而是保卫自己辛辛苦苦的收入在30年后按当时物价还有购买力。现在看，只有房产能承担这个任务。

但我想象不出30年后中国会怎样。所以，最好的办法是在中国有房产，让资产多元配置，分散通胀不均衡所引起的额外风险。想象一下，30年后，随着世界各国央行无底线的QR,宽松，30年后新加坡可能是这样的场景:大学起薪月薪2万块，巴沙吃个鸡饭50块，随便一个老组屋也要2-3百万。新公寓1000万，二手30年老公寓5-6百万。

如果这样的话，现在买个公寓还是能保值。我们的任务不是赚钱，而是保卫自己辛辛苦苦的收入在30年后按当时物价还有购买力。现在看，只有房产能承担这个任务。

但我想象不出30年后中国会怎样。所以，最好的办法是在中国有房产，让资产多元配置，分散通胀不均衡所引起的额外风险。

最近泡在propertyguru研究

把搜索范围也放开了些，看中以下几个比较新的小区，求点评：

傍鹅的 parc centros

万国的 Jewel@Buankok

之所以往东北看了是因为感觉在实龙岗一带合适的太少了（120万以上扛不住，dan又想要3br）

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之所以往东北看了是因为感觉在实龙岗一带合适的太少了（120万以上扛不住，dan又想要3br）