求大牛们推荐合适的公寓

沙发 trevista 你懂的

Re同问预算80万投资用的2房如何选择？靠地铁，方便出租。新f 同问预算80万投资用的2房如何选择？靠地铁，方便出租。新f

碧山附近的话bishan loft妥妥的，要多高有多高，要看哪就看哪bishan loft妥妥的，要多高有多高，要看哪就看哪

好的去看看谢谢推荐谢谢推荐

centro residence @AMK？你懂的。

这个还挺便宜的之前用了0.5km的filter，难怪没出来。谢谢之前用了0.5km的filter，难怪没出来。谢谢

好的 谢谢地点不错，房型略偏小，可以去踩点看看地点不错，房型略偏小，可以去踩点看看

谢谢去看了一下房型，不是方正的那种，可能不适合。谢谢了去看了一下房型，不是方正的那种，可能不适合。谢谢了

grandeur 8@AMK最高18层，但是图书馆是真心近最高18层，但是图书馆是真心近

the parc condo?不知lz对噪音接受度如何，挨着aye，靠里的block可能还好
freehold开价160w，应该有讲价余地。1km有南华，clementi pri，培童和启发，南华不用指望了不过其它几个也不错。小区外就是湿巴沙不知lz对噪音接受度如何，挨着aye，靠里的block可能还好
freehold开价160w，应该有讲价余地。1km有南华，clementi pri，培童和启发，南华不用指望了不过其它几个也不错。小区外就是湿巴沙

the parc在南华一公里之外。而且它不靠近地铁，周围只有个小超市早上高峰它门口那段路堵死了。而且the parc 均价绝对不低的,三房的房型面积不算小，二十楼以上的话，1.5m拿不下来的，低于二十楼尚可。早上高峰它门口那段路堵死了。而且the parc 均价绝对不低的,三房的房型面积不算小，二十楼以上的话，1.5m拿不下来的，低于二十楼尚可。

你去查查再说吧，最里面的block也在南华一公里不过这并不重要，我帖子里说了南华2c肯定没戏，2b的话不同选区只能搏学校义工也几乎没戏。
当然我没有住过clementi，我lg以前在那边租过房子说很方便，另外the parc有shuttle bus到west coast plaza。
只去看过一次，觉得在fh里面算是便利性和设施比较好的，仅供lz参考，不再回复不过这并不重要，我帖子里说了南华2c肯定没戏，2b的话不同选区只能搏学校义工也几乎没戏。
当然我没有住过clementi，我lg以前在那边租过房子说很方便，另外the parc有shuttle bus到west coast plaza。
只去看过一次，觉得在fh里面算是便利性和设施比较好的，仅供lz参考，不再回复

the parc有四栋楼在一公里以内位置非常方便，下楼就是体育场。但是大部分是大户型，1.5万买不了3卧室。楼主可以加一点预算的话这个房子还是很好的，毕竟金文泰的FH就那么几栋，以后再也没了。位置非常方便，下楼就是体育场。但是大部分是大户型，1.5万买不了3卧室。楼主可以加一点预算的话这个房子还是很好的，毕竟金文泰的FH就那么几栋，以后再也没了。

Trilinq 目测符合楼主要求有高层。有小学。地铁500米。尺价1400-1500。 附近N多超市，食阁。有高层。有小学。地铁500米。尺价1400-1500。 附近N多超市，食阁。

你说的对，只有四栋刚刚我查的时候看错了。最远的三栋不在刚刚我查的时候看错了。最远的三栋不在

说到价格现在市场讲价空间真的比想象的大（别问我怎么知道的），反正看房讲价不要钱，如果喜欢的前提下，试着offer一下也没损失对吧
不仅限于the parc，bukit timah也可以狠狠地砍，大不了不成交咯现在市场讲价空间真的比想象的大（别问我怎么知道的），反正看房讲价不要钱，如果喜欢的前提下，试着offer一下也没损失对吧
不仅限于the parc，bukit timah也可以狠狠地砍，大不了不成交咯

我也是觉得讲价空间很大看到的成交价和屋主的要价差得很远，经济差，而且租金低。看到的成交价和屋主的要价差得很远，经济差，而且租金低。

trilinq尺价没那么贵这个是最近blk 3成交的，这个blk基本是朝向最好的了，而且这几个成交的都不是double volume。朝向不好同时是double volume尺价肯定不到1300。

另外，trilinq最近可能要有大动作。不要问我怎么知道的，关注自然就知道了。
这个是最近blk 3成交的，这个blk基本是朝向最好的了，而且这几个成交的都不是double volume。朝向不好同时是double volume尺价肯定不到1300。

另外，trilinq最近可能要有大动作。不要问我怎么知道的，关注自然就知道了。

这个能不能给一个百分比？大概可以多少？

这个很难说啊卖家的holding power不同差别就好大，我没有足够的样本去得出什么结论，不过低于过去几年的最低成交是有可能的卖家的holding power不同差别就好大，我没有足够的样本去得出什么结论，不过低于过去几年的最低成交是有可能的

就看历史成交价往下减10%开始offer没有大错忽略要价就是了忽略要价就是了

果然是有四幢但是那里太堵了。而且对面的祖屋现在在un bloc 范围内了，到时候还要造新的高层组屋，不知吵不吵。南华一公里内的是最靠近AYE的四栋，如果不是高层，吵死了但是那里太堵了。而且对面的祖屋现在在un bloc 范围内了，到时候还要造新的高层组屋，不知吵不吵。南华一公里内的是最靠近AYE的四栋，如果不是高层，吵死了

目测Trilinq完美符合啊~3+S, 1044sqft，名校+邻里小学，近地铁，超市，近市中心，也靠近西部，有图书馆......高楼（30楼以上）1.48mil左右，19楼1.42mil，感觉木有比这个更适合你的要求的了~
其他的bishan loft, oleander tower， Sunglade也都有看过，感觉花一样的钱去买个10多年的房子实在爱不起来，没法利用的设施还不如住新一点的HDB3+S, 1044sqft，名校+邻里小学，近地铁，超市，近市中心，也靠近西部，有图书馆......高楼（30楼以上）1.48mil左右，19楼1.42mil，感觉木有比这个更适合你的要求的了~
其他的bishan loft, oleander tower， Sunglade也都有看过，感觉花一样的钱去买个10多年的房子实在爱不起来，没法利用的设施还不如住新一点的HDB

如果要挑好的楼层朝向赶紧买我是因为MOP没到不得不等的，而且它的大动作也不见得是打折。我是因为MOP没到不得不等的，而且它的大动作也不见得是打折。

hundred trees我想到这个了。其他大部分能满足：有班车去clementi 地铁，隔壁是Newest 今年Q3应该TOP那么一楼二楼的商场包括超市应该也快装修开门了，那商场必然有吃的。而且可以走路到Aya rajah market place. 附近小学不去南华的话还可以去启发。缺点是：facing AYE的那一面，太吵，你得找facing 公园的那一面比较安静还可以下楼就溜娃,但有西晒。楼层不高，只有12层。这两年成交少，可以压压价。可以直接在侧门出去AYE坐公车，很多我想到这个了。其他大部分能满足：有班车去clementi 地铁，隔壁是Newest 今年Q3应该TOP那么一楼二楼的商场包括超市应该也快装修开门了，那商场必然有吃的。而且可以走路到Aya rajah market place. 附近小学不去南华的话还可以去启发。缺点是：facing AYE的那一面，太吵，你得找facing 公园的那一面比较安静还可以下楼就溜娃,但有西晒。楼层不高，只有12层。这两年成交少，可以压压价。可以直接在侧门出去AYE坐公车，很多

没人推荐The infiniti么？大牛分析下这个如何？貌似FH大牛分析下这个如何？貌似FH

the infinini属于那一带里最差的一个楼盘了。外观冲重新粉刷后看外表还不错，里面设施什么的别提多挫了。而且排排都facing AYE, 隔壁还在造个新盘属于那一带里最差的一个楼盘了。外观冲重新粉刷后看外表还不错，里面设施什么的别提多挫了。而且排排都facing AYE, 隔壁还在造个新盘

但是infiniti价格很友好而且朝高速的那边都是特殊的窗户，FH里算很便宜的了，而且也挺新的而且朝高速的那边都是特殊的窗户，FH里算很便宜的了，而且也挺新的

去看了一下房子很大整套不错的样子 就是离地铁站走起来略远。谢谢推荐！纳入参考 ：）房子很大整套不错的样子 就是离地铁站走起来略远。谢谢推荐！纳入参考 ：）

谢谢推荐啊我们对噪音比较免疫，但这个到地铁的距离估计对我们太远了。主要是家有老人也爱出门。我们上班开车的话他们出门就折腾点。感觉前面推了几个公寓都还挺好的。南华我们肯定进不了也没奢望 呵呵我们对噪音比较免疫，但这个到地铁的距离估计对我们太远了。主要是家有老人也爱出门。我们上班开车的话他们出门就折腾点。感觉前面推了几个公寓都还挺好的。南华我们肯定进不了也没奢望 呵呵

是的呢看到了 觉得地段很好可以考虑。就是有点担心房间看起来很小的样子，不知道是不是客房都能放进双人床看到了 觉得地段很好可以考虑。就是有点担心房间看起来很小的样子，不知道是不是客房都能放进双人床

学习了之前以为就是在要价上砍个10%就差不多，原来是看成交价砍。。只是不知道有点历史的成交参考价值大么？比如最近一两年都没有匹配（面积，楼层）的单位卖出的话之前以为就是在要价上砍个10%就差不多，原来是看成交价砍。。只是不知道有点历史的成交参考价值大么？比如最近一两年都没有匹配（面积，楼层）的单位卖出的话

谢谢推荐不过我住过十楼 被咬惨了，所以不到二十楼估计都不想考虑了。。还是谢谢你不过我住过十楼 被咬惨了，所以不到二十楼估计都不想考虑了。。还是谢谢你

住在高速边上真的是很痛苦的我曾经住过aye边上（就在infiniti对面），也住过mrt边上。反正这样的房子再再再便宜也绝不考虑。不怕吵的人可以入，忽略噪音infiniti性价比是不错。我曾经住过aye边上（就在infiniti对面），也住过mrt边上。反正这样的房子再再再便宜也绝不考虑。不怕吵的人可以入，忽略噪音infiniti性价比是不错。

客房双人床有点勉强反正这个是新盘，去样板间看看吧。反正这个是新盘，去样板间看看吧。

放双人床没问题的去样板间看看就知道了，买那种床头特别小的就可以放下。不过客房不到6平米是太小了。去样板间看看就知道了，买那种床头特别小的就可以放下。不过客房不到6平米是太小了。

那是因为infiniti对面是那种老旧的组屋隔音非常差，infinity关上窗你是听不到什么的。当然，开窗能把你吵死，另外楼下会很吵，主要是高速的声音会飘过来。还是看卖多少钱，够便宜都可以忍。隔音非常差，infinity关上窗你是听不到什么的。当然，开窗能把你吵死，另外楼下会很吵，主要是高速的声音会飘过来。还是看卖多少钱，够便宜都可以忍。

求大牛们推荐合适的公寓自己关注property guru上面的广告一段时间了，版上的帖子也看过一些，有点优柔寡断决定不了买哪个地段好。想偷懒走个捷径，请版上的大牛推荐一下楼盘/地段，望不吝赐教。
先说一下自己的情况吧，预算1.5mil，二手（十几年新都可以）公寓新公寓均可（如需装修，全部交给ID的话外加十万预算够吗？）不想长期租房下去，希望未来一年左右能搬进属于自己的窝（2017/2018）。我把自己的priorities排了个序，大致如下：
1.高楼层，奢求最好能二十楼以上吧。。实在是怕蚊子怕的不行，所以dengue zika cluster那些能躲多远躲多远吧。。
2.附近能有两三所过得去的小学（混校女校均可），不期待有多名校（有的话当然求之不得），怕万一没抽中签，孩子不用跑大老远上学。
3.靠近地铁吧，夫妻在中西部上班，以后几年有可能有变动，如果近地铁的话也不至于太辛苦。周围有超市最好，老人爱逛超市。商场无所谓。
4.从这条往下都不重要了，能有最好，不强求。想要三个卧室，不打算请女佣，希望面积能有1000平方英尺以上吧。
5.能尽量靠近市中心吧（贪心），即使换工作到边远的地方，路上不会花太长时间。
5.喜欢图书馆，如果周围有图书馆是最好啦。
综合来说，主要是自住，家里人口多，生活舒适方便最好。不过也考虑以后卖房的可能性，别太难出手就好。
看了一圈，芝麻街的肯定买不起啦，东边的房子又大又便宜，但好像没什么高楼。北边（兀兰那么北）感觉交通还是不太便利。碧山地铁附近的话好像也超预算了。。还有哪些地方不超预算值得考虑呢？

我的要求是不是有点多？如果不切实际，还请指出，我也好权衡一下做取舍。跪谢！自己关注property guru上面的广告一段时间了，版上的帖子也看过一些，有点优柔寡断决定不了买哪个地段好。想偷懒走个捷径，请版上的大牛推荐一下楼盘/地段，望不吝赐教。
先说一下自己的情况吧，预算1.5mil，二手（十几年新都可以）公寓新公寓均可（如需装修，全部交给ID的话外加十万预算够吗？）不想长期租房下去，希望未来一年左右能搬进属于自己的窝（2017/2018）。我把自己的priorities排了个序，大致如下：
1.高楼层，奢求最好能二十楼以上吧。。实在是怕蚊子怕的不行，所以dengue zika cluster那些能躲多远躲多远吧。。
2.附近能有两三所过得去的小学（混校女校均可），不期待有多名校（有的话当然求之不得），怕万一没抽中签，孩子不用跑大老远上学。
3.靠近地铁吧，夫妻在中西部上班，以后几年有可能有变动，如果近地铁的话也不至于太辛苦。周围有超市最好，老人爱逛超市。商场无所谓。
4.从这条往下都不重要了，能有最好，不强求。想要三个卧室，不打算请女佣，希望面积能有1000平方英尺以上吧。
5.能尽量靠近市中心吧（贪心），即使换工作到边远的地方，路上不会花太长时间。
5.喜欢图书馆，如果周围有图书馆是最好啦。
综合来说，主要是自住，家里人口多，生活舒适方便最好。不过也考虑以后卖房的可能性，别太难出手就好。
看了一圈，芝麻街的肯定买不起啦，东边的房子又大又便宜，但好像没什么高楼。北边（兀兰那么北）感觉交通还是不太便利。碧山地铁附近的话好像也超预算了。。还有哪些地方不超预算值得考虑呢？

我的要求是不是有点多？如果不切实际，还请指出，我也好权衡一下做取舍。跪谢！