稳静市场中买家出价 110万要买文庆路五房式组屋
国大大叔 • • 45956 次浏览这起交易一旦达成，将超越达士岭五房式组屋的最高售价。鉴于目前转售市场整体平稳，不见价格节节攀升的势头，受访的房地产分析师对该项目中出现如此天价组屋略感惊讶。
文庆路私人组屋City View@Boon Keng有望再创私人组屋转售价新高，有买家有意以110万元买下该项目中的一个五房式单位，并在约一个星期前签署选购权书。这起交易一旦达成，将超越达士岭五房式组屋的最高售价。
鉴于目前转售市场整体平稳，不见价格节节攀升的势头，受访的房地产分析师对该项目中出现如此天价组屋略感惊讶。
据《联合早报》探悉，City View@Boon Keng的一个五房式单位，近日以110万元的高价找到买主。这不但高于达士岭摩天组屋（Pinnacle@Duxton）迄今为止的最高转售价（108万8000元），相信也是本地历来最贵的五房式组屋。
这个28楼的单位面积约119平方公尺，没有夕照，而且有上佳的景观。
负责这笔交易的ERA产业区域分行董事柯凯彬受访时透露，该单位推出市场后，有好几组买家前来看房，最终被一对年长的本地夫妇购得。
柯凯彬说：“这对夫妻相信是60多岁的半退休人士，希望能买到一间景观怡人的房子，也希望不用装修，就能马上入住。他们来看房两次后，就签署了选购权书（Option-To-Purchase），转售价110万元。”
由于买家刚于约一个星期前签署选购权书，这项交易尚未出现在建屋局网站的转售交易记录上。
可尽览国家体育馆、机场观景轮和海景
该单位的陈姓屋主（35岁，行销总监）受访时说，他和妻子很喜欢这个项目的地点，更不舍得周边便利的环境，因此夫妻俩原本想以至少118万元出售。
他说：“国庆日当天，我从住家窗户望出去就是一览无遗的国庆烟火，还可以看到国家体育馆、机场控制塔及海景。另一边望出去，还可看到中央商业区、新加坡摩天观景轮等，风景很不错。”
他当初以约70万元购得这个单位，之后花了5万元至8万元装修，除了添购设计师设计的高品质家具，还为太太打造了走入式衣橱（walk-in wardrobe）。交易完成后，夫妻俩打算把家具留给下一任屋主。
属本地第二批私人组屋 已有三个五房单位破百万
2008年推出的City View@Boon Keng是本地第二个私人组屋（DBSS）项目，共有714个单位，推出时平均售价定在每平方英尺520元，五房式单位售价介于53万6000元至72万7000元。
该项目今年初满五年最低居住年限（Minimum Occupation Period，简称MOP），可在公开市场上出售。
建屋局网站显示，City View@Boon Keng至今有29个五房式单位易主，转售价介于79万元至102万8000元，其中三个五房式单位的转售价破百万元。
博纳产业投资部门主管蔡子伟指出，创下比达士岭更高的转售价确实让人惊讶。但他说：“这个单位的面积比达士岭的单位大，景观很好，楼层也比较高，具备这几个条件的单位相信不多。”
对于未来该项目的转售价是否会逼近达士岭的水平，蔡子伟说：“这还是要看买家的要求，是希望找靠近文庆一带的组屋，还是希望找在中央商业区内的单位。买家还是应该参考相同房款的中位数转售价会比较准确。”
新达产业顾问研究与咨询部主管陈瑞谨认为，City View@Boon Keng是新组屋，地点靠近市区，近年来的询问率一直很高。
他说：“我估计现阶段会有很多屋主按兵不动，因为这项110万的交易已经设下了一定的标准，卖家都大概知道要设定怎样的价格。屋主都知道在地点上，他们是占尽优势的。”
来源：联合早报
http://www.zaobao.com.sg/zproperty/latest-news/story20160811-652504
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不知道2008年70万的公寓现在要卖多少钱如果2008年花70万买个公寓，现在要卖多少钱如果2008年花70万买个公寓，现在要卖多少钱
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国大大叔 楼主#2
地点地点地点目前这个市场环境，没有好的地点，不容易要到好价钱目前这个市场环境，没有好的地点，不容易要到好价钱
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#3
有没有可能是家庭内部人员交易呢,可以了解一下,可以了解一下
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国大大叔 楼主#4
这个。。。。。图什么图什么
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#5
套取现金啊................
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#6
buyer已经60多岁了！这得有多少cash！原谅我只是看到钱。。。。原谅我只是看到钱。。。。
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#7
city view是DBSS吧跟普通HDB不一样跟普通HDB不一样
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#8
去看过CITY VIEW，这个项目是DBSS，每个单位带有一个很大的阳台。这个110万的5房面积有119平米，比普通BTO五房要大不少，超高楼，好朝向和绝佳的视野造就了这个价钱。不用说，这个一定会有好几万，甚至上10万的溢价，只有那些有充足现金的买家才会考虑。这个项目是DBSS，每个单位带有一个很大的阳台。这个110万的5房面积有119平米，比普通BTO五房要大不少，超高楼，好朝向和绝佳的视野造就了这个价钱。不用说，这个一定会有好几万，甚至上10万的溢价，只有那些有充足现金的买家才会考虑。
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#9
星星眼膜拜一下土豪膜拜一下土豪
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#10
60岁估计都贷不到很多钱了吧。估计都贷不到很多钱了吧。
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#11
正中红心那时候的70万公寓，最高点卖130万，现在有120万的，但屋主基本不撒手。那时候的70万公寓，最高点卖130万，现在有120万的，但屋主基本不撒手。
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#12
勿落水池一带,还有景万岸附近<1mil>1200尺的公寓 99年/freehold大把卖不掉啊
最近在巴西利 买1.12的卖了1.03.....<1mil>1200尺的公寓 99年/freehold大把卖不掉啊
最近在巴西利 买1.12的卖了1.03..... -
#13
屋主本想卖118万！屋主威武！屋主威武！
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#14
这个view现在确实好，但从地图看，前面有几块空地，以后肯定会盖高楼的吧？ 到时候view 就不那么好了
有potential risk，而且升值可能不高，只能说是接盘侠了现在确实好，但从地图看，前面有几块空地，以后肯定会盖高楼的吧？ 到时候view 就不那么好了
有potential risk，而且升值可能不高，只能说是接盘侠了 -
#15
同觉得可能老人的想法是能舒服的过一天算一天吧可能老人的想法是能舒服的过一天算一天吧
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#16
通常这种老夫妇是卖了landed来买组屋的没退休的时候不符合买组屋的条件，退休以后找个高点把手里的公寓和有地卖一卖，然后拿subsidy买组屋。没退休的时候不符合买组屋的条件，退休以后找个高点把手里的公寓和有地卖一卖，然后拿subsidy买组屋。
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#17
请首富指点，勿落蓄水池低过1mil的房子怎么貌似大点的靠近地铁站的，fareast 99年那几个没有那么便宜呀？怎么貌似大点的靠近地铁站的，fareast 99年那几个没有那么便宜呀？
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#18
哇 又要便宜 又要近地铁，还要新很难吧，想想自己在社会购买力的位置。 合理定位。没有烦恼很难吧，想想自己在社会购买力的位置。 合理定位。没有烦恼
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#19
是的，看个人购买力所以首富挑的这些也不能算是低洼价格，对吗？现在还不是捡便宜的时候。所以首富挑的这些也不能算是低洼价格，对吗？现在还不是捡便宜的时候。
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#20
家里能够到pokestop和gym吗pokestop有落樱的话这个价格不奇怪pokestop有落樱的话这个价格不奇怪
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国大大叔 楼主#21
玩笑了我家楼下的篮球场每个晚上都聚一大群人，也不知道有没有樱花 谁玩这游戏，可以帮着查下
我家楼下的篮球场每个晚上都聚一大群人，也不知道有没有樱花 谁玩这游戏，可以帮着查下 -
#22
人多肯定有落樱不然不会人多的不然不会人多的
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国大大叔 楼主#23
那么是先落樱还是先人多还是先人多
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#24
先落樱然后人后越来越多，然后就连上了然后人后越来越多，然后就连上了