组屋里的复式楼，EM装修日记（二）我的第二代EM
deborahcai • • 46634 次浏览<!--StartFragment-->
今天是2016年7月28日，周六，楼主工程的依然在贴砖，所谓慢工出细活。下周再贴不完，楼主就不写帖了（开玩笑的）
其实哦，讲真的，上次我讲到我那个EM 三万装修完的朋友，工程期总共10天（SHI TIAN!!!）是的，你没看错。所以相比之下，我的真的好慢，但是楼主并没有催促ID的意思。
一来，楼主上周六把工人反锁在外面，耽误了一天工程，二来，楼主的厨房墙壁是overlay的，我觉得这里切忌图快，cabinet上去了，不远的未来墙砖掉下来，分分钟出人命。三来，就是楼主心善，不想催人家（我都不相信）。其实，是楼主觉得万物皆有时，在等待的日子里，楼主才有空闲更新帖子，未必不是造福人群的好事，我绝对有雷锋的基因。
看到版里，有人的房子装的如此的stunning, 而且是自己设计的，没有请ID，我觉得真的是与喜乐的人同乐。然而我今天写的内容可能对想要入手EM，或者也要装修EM的人更加有用一些，毕竟我也没装过别的房型（废话！）
上次说到我买这个EM之前，并没有感觉到它有什么好。现在我就来讲解一下，我后知后觉的发现，如果你要入手EM，请务必看好这几点。
不在bus stop旁边，楼层尽量高点，但是如果是靠近顶楼可能会有水压不够的情况（有一些没有更新bump的）我们看房子的时候，有遇到过一个55万的EM，在海军部小学旁边，并且它的装修情况其实比我现在这个要好，三个厕所都刚重做，还是公寓style，除了楼层在4楼有点矮之外，其实真的对于没有budget的人非常诱人，但是我的中介就说了一句话，你拿出50万以上的钱，却买了一个旁边有bus stop的，你不觉得花的很不值吗？其实我和老公都不觉得是什么问题，稍微吵一点，对我们不敏感的人，影响不大，但是55万就是有55万的原因，除了卖家要离婚（这样的房子会便宜些），便宜的也太多了。如果我们现在买了，以后万一要卖掉（其实我们不打算卖）别人就会挑这个毛病，价格就卖不高。
房子有风大家看房的时候，切忌不要觉得卖家专门把空调给你打开，真是贴心。最好就是让他们不要开风扇，就开窗，感受下，家里有没有对流，有的话，恭喜你，钱都买不到的，就是风！记住，没风的，装修再好都别看下去了，你会后悔的。风会带来清爽，也会带走病菌，带来希望。
不是正南北，东西朝向我的是东北朝向的，所有的房间不会有直接的西照，但是客厅是朝着东北，意味着太阳升起的时候，我的客厅和阳台是有很多日照的。
阳台和客厅和主人房的view下面是假山恐龙公园，目前正在upgrade由于楼主买不起海景房，坡坡就那么大一点，不像祖国有很多美景，现在大多数楼房外面都是别的楼房，能看到一点绿化真是也是加分了，而且中间隔着个大公园，对面也看不到你，理论上窗帘都省了（但是楼主还是要挂得，爱美美）
垃圾口不在屋子里面，在走廊，楼主unit出来走两步路就到了，也就是说，我不用担心蟑螂会进我房间，这一点我有个朋友专门嘱咐我，一定要找丢垃圾要拿出去的，但是又不要不顺路，一般都在电梯附近较好。 我的EM是第二代，第二代，第二代（重要的事情说三遍）下面我来分析下，不同年代的EM有啥不一样，为了方便大家比较，我用方框圈出来的是balcony以及balcony的空间，用圆圈出来的是大家普遍关心的第四个房间（一楼的）。
我装修三万的那个朋友在我旁边，他的是第一代EM，如下图：
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第一代的EM，面积是最大的，大概在147平米左右，由于大部分之前房主拥有的时候，喜欢跟风把唯一的阳台封起来，就是上图有VOID那个地方（原本和楼主的第二代EM一样，是有一个double volume ceiling), 所以入手的时候，你会发现客厅很大（但是没有EA大），喜欢客厅大的，真的是个加分点，楼主的客厅就要逊色一些，然而这样的结构，就没有多余的晾衣服的地方，其实uitiliy room，就是给你晾衣服用的，但是谁会浪费一个房间的大小呢（也有人这样做），我朋友的做法是把utiliy做成小房间，出租给一个人，大小比公寓的佣人房大一点点，可以放得下一张单人床，一个衣柜，一张桌子。他们家晾衣服的地方在厨房。
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和大多数HDB一样，垃圾口在厨房。
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第二代，下面这张图不是我的floorplan但是基本一致。面积145平米左右。
取代Utility Room的是一个Study Room的大小，与普通房间大小相仿，flexibility 满分。
我用两个方框圈出来的地方是阳台，之所以用两个，是因为，第二代EM是所有EM里面，阳台最大的（但是只有一个阳台，第三四代有两个小的），通常这里没有人去封起来（因为封起来的难度也比第一代大，也更贵），好处是，我拿到了，我可以按照自己的喜好去改变，封或者不封。不封的好处是，这里特别通风，来上两张图：
怎么样，不错吧，你可以在这里晾被子，毫无压力，也可以按自己的喜好加以改造。楼主还是保留了它service yard的功能，并且把阳台和厨房做平了，这样看起来他们就是一体的，也做了一个cabinet（空间大就是好），但是头痛的是，防水工作要做好，因为这里是个室外桃园（下雨的时候，会飘雨）
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第三代EM，面积开始有点缩水，144平米，但是缩水不缩价，因为它有两个阳台，一个与客厅相接，一个与厨房相接，怎么样，有没有更好一点，Study Room大小也是不错的。唯一美中不足，就是它楼梯的位置，有没有发现，挡在中间，这样你从Dining往客厅看去，楼梯在中间占据很大范围，你的客厅会显得没有那么宽阔，不过有些人就喜欢这样的。
第四代EM，和第三代保持了高度相似性，如果是我，我会更偏爱第四代。
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- 与厨房相接的阳台，与另一个阳台只有一墙之隔（果断的敲掉它！）
- 楼梯不挡在中间了，显得宽敞很多，走进去感觉很棒
- 牺牲了一点kitchen的大小，增加了一个防空洞（储藏间）
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楼主如果有两个选择，第二代和第四代，为了更实用，我一定选择第四代，因为有两个阳台啊。
综合指数：第四代> 第二代 >第三代 > 第一代
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怎么样，你知道你要怎么选择EM了吗？当然总体说来，我朋友第一代的EM装出来效果也是很棒的，我中介推荐的contractor，三万块就装出了五万块的效果（当然他三个厕所没敲，全部走的overlay，厨房整个敲到完的）
最后来几张我的装修进度图：
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二楼厕所墙砖（怎么样手工还可以吧）：
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阳台洗衣机柜的base：
我在天猫买的石英石洗衣机柜（我的是1.4米左盆），看上面专门做的地漏）
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我ID说洗衣机要求出水快，所以最好单独走个地漏）
双开门冰箱位置：
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这里不需要做base哈，因为现在的冰箱都有脚的，不怕洗地，还是不做base比较美。注意一定要多留10cm的位置，左右各5cm，这样你的冰箱门才能完全打开，楼主的还专门叫工人割了点旁边的橱柜base（一开始没留够）
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给大伙提个醒，EM一般都是两个system 3，记得走pipe的时候一定要在现场和ID一起看着工人走。我是跟gain city买的，记得ask for两次安装，需要多加80块，但是比较好，第一次走pipe，装修好了，再走unit（防止装修灰尘，或者不慎损坏），还有个好处，如果你pipe走错，要改，价格不会比unit上了之后高（但是也要300-500，所以最好别改）
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给大家欣赏下我的pipe，右边那个是旧的system 3，后悔没有换，因为它pipe走的太醉人了，我新的都没法装在正左边。。。。如果下次换右边的，我打算把它移到左边那边墙。效果如下图：
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还有就是，记得淘宝的海运的东西啊，分批次买，想床垫啊，有些装修用不着的就先别买，等装修快结束再买，为啥，请欣赏组图，“灰吧拢耸”：
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下一步，楼主的工程要进入到贴砖的尾声，然后楼主突然又要做主人房厕所overlay，剩下的还有客厅饭厅的false ceiling,主人房的platform，橱柜，厨房的橱柜还挺多的，阳台的橱柜等等。
最后，我为什么要开新帖的原因，其实是：我回复的时候看到系统楼层限制。。。。。。其实我也不确定，我是新手，就重开一个吧。
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#51
淡滨尼的resale DBSS :)
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#52
我买的牌子叫澳格纳现在无线门铃挺多的，我觉得主要就是挑外表，品质看看tb的评价就行了。注意国内买的电器插头不一样，需要转换插座现在无线门铃挺多的，我觉得主要就是挑外表，品质看看tb的评价就行了。注意国内买的电器插头不一样，需要转换插座
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deborahcai 楼主#53
其实我挺好奇DBSS的价位的，因为以前有种叫Design n Build，貌似跟目前HDB还在出的dbss不一样。你的尺价会比普通的resale贵吗？房子有什么差别呢？DBSS的价位的，因为以前有种叫Design n Build，貌似跟目前HDB还在出的dbss不一样。你的尺价会比普通的resale贵吗？房子有什么差别呢？
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#54
DBSS(Design, Build and Sell Scheme)是由私人开发商开发，建筑格局和规划和大众公寓很相似
我对DBSS的理解就是介于HDB和EC的产物，包括价格
HDB里的 Design & Build大多有落地窗，格局和普通HDB一样
是由私人开发商开发，建筑格局和规划和大众公寓很相似
我对DBSS的理解就是介于HDB和EC的产物，包括价格
HDB里的 Design & Build大多有落地窗，格局和普通HDB一样 -
#55
楼主哪里能看到找到楼梯下改造后的效果图啊？抽屉型柜子和梯形柜子的。
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#56
求ID和中介联系方式谢谢：）谢谢：）
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deborahcai 楼主#57
纯粹就是来
骗图的，剩下的自己问谷哥哥。
骗图的，剩下的自己问谷哥哥。
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deborahcai 楼主#58
另外我觉得衣柜做黑色里面很美，大部分ID是做白色，我是刚好遇到木工做活动，所以有黑色可以选，大家可以问问ID们，能否不做白色，我以前住公寓，门和里面都是木色laminate以为做有颜色的很自然。结果并没有。运气还是挺好的，买灯遇到飞利浦活动1000块voucher，做橱本来quotation是白色，遇到黑色打折。很美，大部分ID是做白色，我是刚好遇到木工做活动，所以有黑色可以选，大家可以问问ID们，能否不做白色，我以前住公寓，门和里面都是木色laminate以为做有颜色的很自然。结果并没有。运气还是挺好的，买灯遇到飞利浦活动1000块voucher，做橱本来quotation是白色，遇到黑色打折。
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deborahcai 楼主#59
主人房厕所经过无数次讨论以及现场勘察，还有等待淘宝的shower tray终于来了，楼主的主人房厕所终于可以开始做了。心塞。先来回顾下原本长啥样：
我不得不吐槽，前屋主，你是给我出了多少难题。那竖着那两根是啥玩意儿你说，你说！算了，前屋主人还是挺好的，不说他了。
然而这些东西拿下来之后，会有好几个孔，一两个我就忍了，你数数这有几个？还有两个没拍到的。我ID说实在
是补不了。好吧，我把shower area 放showerset的一面墙给overlay吧。
然后就开始选砖啊
一开始我是一心要找这样的pattern tiles：
但是，我找不到好看的 刚好可以配到的，而且我那边已经有一个白色，跟黄色的砖，中间还有一条pattern。
最后跟老公决定还是从形状入手找颜色素，形状是pattern的，因为要显得highlight那一面不同的墙。
最后选了这个黑色的砖，7块钱的，但是我那边面积不大，也就280+，明天终于可以开工了。
大致意思就是这样，画的真丑。。。
经过无数次讨论以及现场勘察，还有等待淘宝的shower tray终于来了，楼主的主人房厕所终于可以开始做了。心塞。先来回顾下原本长啥样：
我不得不吐槽，前屋主，你是给我出了多少难题。那竖着那两根是啥玩意儿你说，你说！算了，前屋主人还是挺好的，不说他了。然而这些东西拿下来之后，会有好几个孔，一两个我就忍了，你数数这有几个？还有两个没拍到的。我ID说实在
是补不了。好吧，我把shower area 放showerset的一面墙给overlay吧。
然后就开始选砖啊
一开始我是一心要找这样的pattern tiles：
但是，我找不到好看的 刚好可以配到的，而且我那边已经有一个白色，跟黄色的砖，中间还有一条pattern。
最后跟老公决定还是从形状入手找颜色素，形状是pattern的，因为要显得highlight那一面不同的墙。
最后选了这个黑色的砖，7块钱的，但是我那边面积不大，也就280+，明天终于可以开工了。
大致意思就是这样，画的真丑。。。
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deborahcai 楼主#60
被熊猫兄骂了之后决定还是今晚整理下住进新家之后的注意事项。可能我家很多东西还没到，我不太积极拍照，但是before 和 after还是会尽量整理一点出来的。大家不嫌烦就将就看看。决定还是今晚整理下住进新家之后的注意事项。可能我家很多东西还没到，我不太积极拍照，但是before 和 after还是会尽量整理一点出来的。大家不嫌烦就将就看看。
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#61
哇，楼主房子好大， 羡慕！
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#62
@友友熊猫不是版主哇，帮你at斑竹了，lz加油发帖熊猫不是版主哇，帮你at斑竹了，lz加油发帖
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deborahcai 楼主#63
哦哦哦太感谢了～太感谢了～
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deborahcai 楼主#64
话说昨天我马来西亚的橱工问我房子多少钱 还说我的贵
马来西亚可以买独立栋了
被吐槽房子多少钱 还说我的贵
马来西亚可以买独立栋了
被吐槽 -
#65
给楼主打了40分的方片，鼓励继续发帖，辛苦啦！ps小建议就是少安利自己的中介会更好哦，毕竟这个里面还是涉及到金钱，对其他付费才能在狮城帮做广告的中介很不公平。望理解，谢谢。
ps2楼主的中介不让楼主买bus stop旁边的hdb也有点理解无能啊，bus stop并不吵啊。anyway这个当天见仁见智啦 大家各有喜好，只是不要强行安利就好。ps小建议就是少安利自己的中介会更好哦，毕竟这个里面还是涉及到金钱，对其他付费才能在狮城帮做广告的中介很不公平。望理解，谢谢。
ps2楼主的中介不让楼主买bus stop旁边的hdb也有点理解无能啊，bus stop并不吵啊。anyway这个当天见仁见智啦 大家各有喜好，只是不要强行安利就好。 -
#66
额 手抖了 不小心给你也打到了一个。。哭现在手指太粗不适合用手机操作呜呜呜。
你快给吐出来！
不然给你4个狂抽脸！现在手指太粗不适合用手机操作呜呜呜。
你快给吐出来！
不然给你4个狂抽脸！ -
deborahcai 楼主#67
谢谢班主啊下次遇到同类情况可以直接告诉我改正哈
谢谢
不安利中介啦
以后只更新装修情况
可能带着点个人情绪 最近又发生了无良中介情况所以强调过多了
前面也有小伙伴提醒了 发太多帖 都有中介在里面 我才发现 下次不会啦！下次遇到同类情况可以直接告诉我改正哈
谢谢
不安利中介啦
以后只更新装修情况
可能带着点个人情绪 最近又发生了无良中介情况所以强调过多了
前面也有小伙伴提醒了 发太多帖 都有中介在里面 我才发现 下次不会啦！ -
#68
快抽ta的脸。。。
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#69
不知本座哪句话骂你了呢？
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deborahcai 楼主#70
猫哥贵人多忘事你不是说我三分钟热度吗
不是大丈夫吗
我是小女子 不是大丈夫也挺自然的你不是说我三分钟热度吗
不是大丈夫吗
我是小女子 不是大丈夫也挺自然的 -
#71
大丈夫是没关系的意思
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deborahcai 楼主#72
日文都跑出来了你明明不是这个意思
别狡辩了你明明不是这个意思
别狡辩了 -
deborahcai 楼主#73
好吧翻了前面看觉得也讲得通
冤枉你了觉得也讲得通
冤枉你了 -
#74
最里面伸出来的悬面是梳妆台吗？不怕不小心撑个手就压断了吗？不怕不小心撑个手就压断了吗？
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deborahcai 楼主#75
是的如果使劲压是会压坏的 真的
所以我叫Id帮我fix在墙上
算是一个defects
普通使用没问题 但家里有小孩就要小心如果使劲压是会压坏的 真的
所以我叫Id帮我fix在墙上
算是一个defects
普通使用没问题 但家里有小孩就要小心 -
#76
哈哈哈哈我说刚爬到楼主要花花，怎么楼下就出现了花花！我说刚爬到楼主要花花，怎么楼下就出现了花花！
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#77
楼主知错就改令人动容
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#78
左下角暗棕色的是榻榻米么？和衣柜距离多少，70/80公分？会觉得窄么？和衣柜距离多少，70/80公分？会觉得窄么？
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#79
求那个contractor 联系方式谢谢楼主。那个三万的谢谢楼主。那个三万的
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deborahcai 楼主#80
我是60多公分而已一开始看着窄走着还行
但是衣柜如果是开门型就有点窄了
我的slide的一开始看着窄走着还行
但是衣柜如果是开门型就有点窄了
我的slide的 -
deborahcai 楼主#81
等下短你稍等稍等
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#82
好的谢谢啦谢谢啦
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#83
感觉大小跟公寓四房差不多我是说，非鞋盒公寓。但是总价大约只有公寓的三分之一。我考虑换成四房公寓呢，一看你这总价，让我扶墙哭一会儿吧。不能买组屋的人伤不起我是说，非鞋盒公寓。但是总价大约只有公寓的三分之一。我考虑换成四房公寓呢，一看你这总价，让我扶墙哭一会儿吧。不能买组屋的人伤不起
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deborahcai 楼主#84
层主是买得起公寓的人我可以买EC 但是太贵我可以买EC 但是太贵
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deborahcai 楼主#85
来做个市场调查大家都是多久之后才给尾款的大家都是多久之后才给尾款的
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#86
顶好贴 楼主咋没有更新了
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deborahcai 楼主#87
因为我去了趟韩国玩，回来又处理了一下工程纠纷关于我厨房设计的，好在最后还挺满意的解决了。
接下来淘宝海运最后一批货到了，我和老公天天忙着组装，我好佩服我自己，当时居然不知道自己已经怀孕一个月了。
然后我就孕吐去了，现在才回来。关于我厨房设计的，好在最后还挺满意的解决了。
接下来淘宝海运最后一批货到了，我和老公天天忙着组装，我好佩服我自己，当时居然不知道自己已经怀孕一个月了。
然后我就孕吐去了，现在才回来。 -
deborahcai 楼主#88
其实我除了厨房没有贴最后的完工图基本图都在另外一个帖子
窗帘挂上了，沙发到了。基本图都在另外一个帖子
窗帘挂上了，沙发到了。 -
deborahcai 楼主#89
谢谢大家前前后后我发了很多个人关于我中介的号码，还有加我微信的，大家都是看了帖子表示对于我的信任。
虽然我不是发软文的，纯属share心得，但是最近我的中介突然打给我说要给我commission，据说一直都有成交的，中介说一直有狮城帮er联络她，相信都是我介绍的，一开始我们之间并没有经济协议，所以之前的就无所谓commission一说了，但是一路很感动，所以她表达了一下对于我的心意，钱不多，但是爱团购水果的我还是可以吃好几次巨峰巨峰葡萄了。希望大家的购买经历还不错~如果还有需要买房卖房的朋友，又不介意我推荐会有commission的话，欢迎联系我，不喜勿扰~
关于我中介的号码，还有加我微信的，大家都是看了帖子表示对于我的信任。
虽然我不是发软文的，纯属share心得，但是最近我的中介突然打给我说要给我commission，据说一直都有成交的，中介说一直有狮城帮er联络她，相信都是我介绍的，一开始我们之间并没有经济协议，所以之前的就无所谓commission一说了，但是一路很感动，所以她表达了一下对于我的心意，钱不多，但是爱团购水果的我还是可以吃好几次巨峰巨峰葡萄了。希望大家的购买经历还不错~如果还有需要买房卖房的朋友，又不介意我推荐会有commission的话，欢迎联系我，不喜勿扰~ -
deborahcai 楼主#90
终于有时间po点厨房照片了
