（发了几次都失败，原来是因为有联接）
如题，买了房了，入手的二手EM，也就是HDB 唯一的复式结构的房子（其实有人说penthouse也是，but那个算私人房，独立式那些在这里就不提了）。
目前已经装修大半个月了，等下讲装修细节。
为什么我要买二手的，相信大家都知道BTO慢慢在缩小面积，然而我租房房租也是不美，实在是等不了一年半载，更何况是3-5年。也考虑过EC，然后也是同样的问题，要等两年，而且买下来面积也是70个平米（包包够鼓的请掠过），以后肯定也要换，如果要换，问题就来了，5年后你要卖，请咨询好HDB 的所有rules & regulations,并且评估好cash flow。其实我觉得没有小孩的，还是可以一 try，毕竟可以买EC的人不多，等个5年，再卖掉，也可以赚一笔，所谓先苦后甜。我可以是狠下心来放弃了大好的EC，最后还是选择了大房子，因为老公是想一步到位，不想再换了。
其实我们这套房子，我也没多大研究。一开始是奔4房，5房看的房子。结果看了1天，中介就强烈觉得百年难遇的EM被我们遇见了，说这里好那里好，我咋看不出来呢。半夜杀到我家来，跟我苦口婆心的说，这个房子真心好，说只要我一声令下，就拿着支票去给我杀价。我当时才看了20套房子不到，然后这个房子长什么样子，我已经没啥印象了。但是我的中介真的很厉害，特别是男的中介（一对夫妻），通晓新加坡各种regulations(这样的人才真的很难找)，基本上每个房子优缺点他都记得，然后我和老公就说能杀下来价格，我们就同意，然后我们就睡我们觉去了。第二天早上起来，whatsapp消息就是，搞定！
woodlands 20年EM 算是第二代EM，不懂EM 有几代的，可以参考:
（pm我，这里不可以发联接）
离地铁站10分钟，正在修汤申线，以后有MRT 直接到乌节，老公说以后这里房价会起，我跟我的本地同事们说，他们都不以为然，貌似本地人都喜欢成熟区，兀兰对他们来讲算是乡下。
其实我不太想讲太多拿到房子之前的事情，因为实在是比较顺利，没啥好讲的。
而且大家关心的应该也是拿到房子之后装修的事情。
第一件事，装修EM 大约要花多少钱呢？
刚好我一个朋友买在我家旁边一栋，她花了3万，不算电器（要知道EM 楼上system 3，楼下system 3，空调你就要花8000哟）。
我目前还在装，保守估计4万5（呵呵），为啥我的那么贵，我之后再说。
那么你觉得你的EM能装多少钱呢？我只能说3万-5万是基本款（因为我真的因为包包紧，舍弃了好多fancy的idea），3-5万装出来，你的EM只能算简约，有家的感觉，经济适用吧，要知道EM其实大，但是不一样的结构，可以发挥的设计理念也不一样。
就像我的第二代EM，其实好多人想要找这样的layout，参考上面提到的联接，读读看。
（pm我，这里不可以发联接）
我的中介是我那个三万的朋友，就在我家旁边那个推荐我的，但是我跟她用了不一样的装修商，她走的是第三种，我和老公是想要省事，于是我们读了很多帖子，最后我们选择了第一种找ID并且装修全包（其实越来越朝第二种走去）：
（pm我，这里不可以发联接）
新加坡比较流行的方法大概费用又高到低分别是，
1，找ID设计并且装修全包。
2，ID或者单个装修商全包，但不含设计，（或者只是半设计）基本是屋主决定怎么做，装修商就怎么做。
3，对各个项目分别找最便宜的contrator来做，屋主自己安排协调。
4，某些自由职业者以装修督工等身份代替屋主安排协调不同的装修商。
这就是我的房子要贵一点的原因，哈哈哈，but装的效果怎么样，现在也不好说，毕竟才刚贴砖。。。。
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113 条回复
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#51
嗯确定油漆可以运的话就pm一下吧其他家具都海运完了，就差油漆。可是我的海运说油漆是易燃易爆物品新加坡海关这边会查的，不可以海运也不可以空运其他家具都海运完了，就差油漆。可是我的海运说油漆是易燃易爆物品新加坡海关这边会查的，不可以海运也不可以空运
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deborahcai 楼主#52
你等我下我帮你查一下
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deborahcai 楼主#53
请查站内信如题
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deborahcai 楼主#54
回你了你查下站内信
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#55
不是EM，看看你家用心的装修
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#56
装修能否把最走心的虽然没用到的装修商的联系方式甩一下？捡现成了，谢谢。能否把最走心的虽然没用到的装修商的联系方式甩一下？捡现成了，谢谢。
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deborahcai 楼主#57
欢迎来交流交流经验交流交流经验
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deborahcai 楼主#58
来捡吧在你信箱在你信箱
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#59
谢谢楼主期待楼主发装修美图期待楼主发装修美图
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deborahcai 楼主#60
关于我ID 给我的3D 设计图：<!--StartFragment-->
（我中介给我买的东西，还有我淘宝，在本地买的东西，之后再慢慢介绍）
因为我后来又各种picky，各种纠结，于是客厅我取消做platform了，但是我还是把设计图po出来，给大伙参谋参谋，但是有个view显得我的客厅比较小，还是说我客厅就是很小。。。。anyway我觉得我客厅还是不小的，客厅的false ceiling 设计跟后来讲的有点不一样，画的时候我们不想做false ceiling 所以没画，是的，当然是被我给加进去的，我想要美美嘛，还有从客厅到阳台玻璃门也忘了画，我后来不做客厅了，所以自然也没叫ID改图了。
另外我客厅，4个卧房都放了这个风扇（设计图没有画），我中介给我买的，总共5把：
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<!--StartFragment-->饭厅因为有L BOX 比较美，我放了个好看一点的风扇，也是我中介给我买的：<!--EndFragment-->
-------------------------------------这里开始是3D 图--------------------
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主人房（灯改风扇）：
二楼common toilet （灯是飞利浦的LED）:
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说到飞利浦，我要插个广告，我的ID送了我1000块飞利浦灯的voucher，免费的，强烈表扬我ID，有兴趣的可以pm我ID的联络，而且我ID因为是我中介推荐，装修也给我打了点折，貌似3%吧差不多1500块钱。一般这种免费的事情，我最喜欢了，所以我家的灯有一半是飞利浦的，还有一半是我中介给我从马来西亚背回来的。
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balcony（看向kitchen的view）：
<!--StartFragment-->厨房（靠近balcony的一边，灯是中介买的track light 3个7w的LED灯）：<!--EndFragment-->
<!--StartFragment-->厨房（dry area，灯是中介买的track light 3个7w的LED灯):<!--EndFragment-->
<!--StartFragment-->楼下厕所（灯是飞利浦的LED）：
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主人房厕所（我原本不做，但是目前可能要小做，包括ID设计面盆cabinet，换马桶，做shower base（不懂要不要敲地，明天讨论），反正没有设计图。
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给个原本长什么样的图吧：
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客厅（从阳台看向客厅，这里灯用了中介买的down light开关三下可以调节三种颜色 马来西亚的价格在新加坡只能买一种颜色的， false ceiling打灯用的飞利浦的T5）：
<!--StartFragment-->客厅（从饭厅看向客厅，玻璃门没画）：<!--EndFragment-->
<!--StartFragment-->（我中介给我买的东西，还有我淘宝，在本地买的东西，之后再慢慢介绍）
因为我后来又各种picky，各种纠结，于是客厅我取消做platform了，但是我还是把设计图po出来，给大伙参谋参谋，但是有个view显得我的客厅比较小，还是说我客厅就是很小。。。。anyway我觉得我客厅还是不小的，客厅的false ceiling 设计跟后来讲的有点不一样，画的时候我们不想做false ceiling 所以没画，是的，当然是被我给加进去的，我想要美美嘛，还有从客厅到阳台玻璃门也忘了画，我后来不做客厅了，所以自然也没叫ID改图了。
另外我客厅，4个卧房都放了这个风扇（设计图没有画），我中介给我买的，总共5把：
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<!--StartFragment-->饭厅因为有L BOX 比较美，我放了个好看一点的风扇，也是我中介给我买的：<!--EndFragment-->
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主人房（灯改风扇）：
二楼common toilet （灯是飞利浦的LED）:
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说到飞利浦，我要插个广告，我的ID送了我1000块飞利浦灯的voucher，免费的，强烈表扬我ID，有兴趣的可以pm我ID的联络，而且我ID因为是我中介推荐，装修也给我打了点折，貌似3%吧差不多1500块钱。一般这种免费的事情，我最喜欢了，所以我家的灯有一半是飞利浦的，还有一半是我中介给我从马来西亚背回来的。
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balcony（看向kitchen的view）：
<!--StartFragment-->厨房（靠近balcony的一边，灯是中介买的track light 3个7w的LED灯）：<!--EndFragment-->
<!--StartFragment-->厨房（dry area，灯是中介买的track light 3个7w的LED灯):<!--EndFragment-->
<!--StartFragment-->楼下厕所（灯是飞利浦的LED）：
<!--EndFragment-->主人房厕所（我原本不做，但是目前可能要小做，包括ID设计面盆cabinet，换马桶，做shower base（不懂要不要敲地，明天讨论），反正没有设计图。
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给个原本长什么样的图吧：
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客厅（从阳台看向客厅，这里灯用了中介买的down light开关三下可以调节三种颜色 马来西亚的价格在新加坡只能买一种颜色的， false ceiling打灯用的飞利浦的T5）：
<!--StartFragment-->客厅（从饭厅看向客厅，玻璃门没画）：<!--EndFragment-->
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deborahcai 楼主#61
你可以先看3D图我刚更新了我刚更新了
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#62
求中介联系方式私信我中介联系方式，多谢啦私信我中介联系方式，多谢啦
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#63
嗯已经站短楼主了
希望是个靠谱的中介已经站短楼主了
希望是个靠谱的中介 -
deborahcai 楼主#64
发了刚私信你了刚私信你了
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deborahcai 楼主#65
看到了 回了希望你也能买到好的EM或者EA希望你也能买到好的EM或者EA
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#66
求中介联系方式.私信我中介联系方式，多谢私信我中介联系方式，多谢
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deborahcai 楼主#67
私信了查站内信查站内信
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#68
私信我中介联系方式亲，请私信我中介联系方式~亲，请私信我中介联系方式~
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#69
求1和2的装修商，谢谢
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deborahcai 楼主#70
发了查站内信查站内信
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#71
求装修商联络方式。谢谢谢谢
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#72
恭喜楼主，也求私信中介联系方式同上，求私信中介联系方式。谢谢同上，求私信中介联系方式。谢谢
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#73
楼主给个中介联络号码吧
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deborahcai 楼主#74
你要哪个装修商的？的？
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deborahcai 楼主#75
回了私信你了私信你了
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deborahcai 楼主#76
给了在你的站内信里在你的站内信里
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#77
谢谢楼主谢谢楼主。你的3D图和我的
谢谢楼主。你的3D图和我的ID设计的3D图好像哦，现在是不是就时兴这种风格啊
谢谢楼主。你的3D图和我的
谢谢楼主。你的3D图和我的ID设计的3D图好像哦，现在是不是就时兴这种风格啊 -
#78
邻居你好坐等成果t 坐等成果t
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#79
为什么要运油漆？不太解这个需求？ 只是便宜？
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#80
运黑板漆本地没找到可以调色的水性黑板漆。只看到黑色的。
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#81
求短中介联络方式谢谢谢谢
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deborahcai 楼主#82
回咯请查收请查收
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deborahcai 楼主#83
谢谢你是不是在往海军部方向？你是不是在往海军部方向？
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deborahcai 楼主#84
是特别的油漆不是普通的油漆，有一面墙想油成黑板漆，很多颜色可以选，但是可以写字的。
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deborahcai 楼主#85
运吧我觉得应该可以的，但是又看到本地很多人用也，不懂从哪里买的。
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deborahcai 楼主#86
运吧我觉得少量应该可以运的，但是又看到本地很多人用也，不懂从哪里买的。 1L够用4平米刷两边，你算算咯。
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deborahcai 楼主#87
是特别的不是普通的油漆，有一面墙想油成黑板漆，很多颜色可以选，但是可以写字的。 我回了三次。。。。。
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#88
我也要买黑板漆，难道本地没卖的？我记得有个装修商跟我说过储藏室的铁门可以刷上黑板漆的，应该有才对阿
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deborahcai 楼主#89
这个我真不知道因为我的ID说他也在找，他找不到彩色的，叫我帮他找，我就找到天猫有。
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#90
356兀兰图书馆对面，也是EM，最近也折腾想装修，朋友发你的贴子给我，我特地注册个号来狮城帮等看片…hah 兀兰图书馆对面，也是EM，最近也折腾想装修，朋友发你的贴子给我，我特地注册个号来狮城帮等看片…hah
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#91
麻烦楼主 站短 房屋经纪的联系方式。谢谢！
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deborahcai 楼主#92
我也是刚注册的号以前也没有号的，因为装修才注册的。以前也没有号的，因为装修才注册的。
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deborahcai 楼主#93
转战新帖我开了新帖啦：
组屋里的复式楼，EM装修日记（二）我的第二代EM我开了新帖啦：
组屋里的复式楼，EM装修日记（二）我的第二代EM -
deborahcai 楼主#94
对不起由于我孤陋寡闻，把penthouse 说成是私人屋子，其实penthouse也是HDB，也是复式，比EM的ceiling 高，一般在corner或者顶楼。卖的很极少，现在有人在卖，有意的人快去看房。由于我孤陋寡闻，把penthouse 说成是私人屋子，其实penthouse也是HDB，也是复式，比EM的ceiling 高，一般在corner或者顶楼。卖的很极少，现在有人在卖，有意的人快去看房。
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#95
求1和2的ID联系电话，谢谢楼主分享
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#96
id同求1,2 的ID联系方式。准备工作开始，明年拿钥匙开始装修同求1,2 的ID联系方式。准备工作开始，明年拿钥匙开始装修
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deborahcai 楼主#97
以后可能比较不常来这边大家加我微信问号码吧：caiqidan大家加我微信问号码吧：caiqidan
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#98
同求海运楼主可以给一下你的海运吗？你觉得你的海运公司比较热情负责吗？另外有觉得很好的工人吗？楼主可以给一下你的海运吗？你觉得你的海运公司比较热情负责吗？另外有觉得很好的工人吗？
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deborahcai 楼主#99
私信了消灭零字节
消灭零字节 -
#100
必须谢谢楼楼哎··周末一坐一天看论坛·看装修·眼睛都瞎了·好恨自己不是学室内设计的·哎··周末一坐一天看论坛·看装修·眼睛都瞎了·好恨自己不是学室内设计的·