买resale hdb心理价位如何估出来

你本身没有找中介吗？

还没有...
我们就是在propertyguru看到感兴趣的房子 然后就打电话预约看房...

要盯住类似房子最近的交易，同一栋4楼是43.5，高楼就算贵一些，怎么可能过50.
你还是找个中介吧，小心被忽悠了。如果你答应了50，结果估价44，那么6w的差价可就需要你用cash去填补了。

不找中介，自己看房买房是不是可以省下1%的中介费？

盛港的房子跌很多的 你可以自己下载一个APP 估价一下， SRX

不要为了省1%的中介费，而买贵了

就算1%的中介费，50w也就5k，可是你目前这个，感觉报价贵了5w都不止。不可因小失大。专业人士的服务是有价值的，不是说啥事情都可以自助的。
另外，要明白房子多得是，尤其是盛港榜额这种地方，不可看到一个房子就非它莫属，那样就容易冲动购买，大大的吃亏。

谢谢提醒
我们并不是打算省中介费..只是暂时没有找到 就先自己在网上看了

我本人也觉得买方中介很重要 尤其是对我们这样第一次买房的来说.
请问你有推荐的中介么？

我也是最近买的房子，我本身是没找中介。然后价钱也是根据最近成交价格和附近房子的价格，自己估摸着来的。

你也是看hdb上的成交价和srx的估价么?
还是有其他地方可以看？

恩。但是，实际和卖家谈的过程中，SRX的估价明显比价偏低，大多数都无法接受的。我是找了附近的几个卖家，然后和他们谈完，就感觉到这块地方的价格了，有差也差不多了。但是为了省事，还是找个靠铺的中介吧。但是一定要靠铺的，不靠铺的还不如自己找。

Sk现在的房子不可能这么贵。12-13年就有可能

Sengkang地铁最近的成交记录。楼主是哪座楼
212A         Compassvale Dr        07 to 09        115.00 Premium Apartment        2012          $525,000.00        Jul 2016
212B         Compassvale Dr        04 to 06        115.00 Premium Apartment        2012          $535,888.00        Jul 2016
206D         Compassvale Lane        13 to 15        122.00 Improved                       1999          $478,000.00        Jul 2016
213A         Compassvale Lane        07 to 09        115.00 Premium Apartment        2012  $516,888.00        Jul 2016
269D         Compassvale Link        04 to 06        110.00 Premium Apartment        2006  $500,000.00        Jul 2016
269D         Compassvale Link        13 to 15        110.00 Premium Apartment        2006  $570,000.00        Jul 2016

I guess is 224c

206B    Compassvale Lane    13 to 15    122.00 Improved    1999    $515,000    Mar 2016
206D    Compassvale Lane    13 to 15    122.00 Improved    1999    $478,000    Jul 2016
223D    Compassvale Walk    01 to 03    122.00 Improved    1999    $405,000    Apr 2016
224B    Compassvale Walk    16 to 18    121.00 Improved    1999    $515,000    Mar 2016
224C    Compassvale Walk    04 to 06    122.00 Improved    1999    $435,000    Feb 2016
226B    Compassvale Walk    07 to 09    115.00 Improved    1999    $468,000    Jun 2016
241        Compassvale Walk    01 to 03    122.00 Improved    1999    $458,000    Jun 2016
241        Compassvale Walk    04 to 06    115.00 Improved    1999    $500,000    Jan 2016

Xvalue

X-Value™:                                                                                                                                                               
                                                                                        $484,000                                                                                                                                                                        Quarter Change:                                                                                                                                                                        (-) $15,000                                                                                                                                                                        Highest X-Value:                                                                                                                                                                        $569,000 (2012Q4)                                                                                                                                                                        Lowest X-Value:                                                                                                                                                                        $290,000 (2006Q4)

本来想自荐一下，不过我近期要出国，你可以找本版的中介 @ pl, 认真负责人又帅！

是224C
这么厉害...

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你好，方便给pl的联络方式吗？