发展商卖公寓新招 先签2年租约 买屋后取回租金
功夫熊猫 • • 47164 次浏览TG发展旗下Lloyd Sixtyfive公寓，让顾客先租后买，希望吸引买家。（档案照）
发展商再出新招，让顾客先租后买，若成功买下单位则退还两年房租和定金。
TG发展旗下基里尼路附近Lloyd Sixtyfive公寓预计明年上半年完工，项目共有76个单位，截至5月底仅售出10个。
《海峡时报》报道，TG发展早前曾推出非常类似的先租后买计划，但引起市区重建局的异议，认为这“等于从合约生效起，给予租户长达20个月的时间决定是否买房”。一般的认购期限是在三到五周。
http://goo.gl/T2VcqD
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#1
目测ZF很快就会出手了觉得有小便宜的赶紧下手啊觉得有小便宜的赶紧下手啊
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#2
租金不知道多少看着好喜欢看着好喜欢
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#3
如果我是marketing，还有多两招， 不愁公寓卖不出。1） 让投资者买下，然后签署2~5年的lease agreement, 发展商委托中介公司负责出租打理，给予投资者每年3%~4%的Guaranteed Rental Return，中间甚至可以考虑免付佣金，物业管理费，房产税。
2）发展商推出保证计划，如果未来5年后房价下跌，他们可以按照当时估价，返还客户购买时房价和5年后估价的差额。
1） 让投资者买下，然后签署2~5年的lease agreement, 发展商委托中介公司负责出租打理，给予投资者每年3%~4%的Guaranteed Rental Return，中间甚至可以考虑免付佣金，物业管理费，房产税。
2）发展商推出保证计划，如果未来5年后房价下跌，他们可以按照当时估价，返还客户购买时房价和5年后估价的差额。 -
#4
看了，不是一般人能买的
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#5
万一五年后房价跌了，开发商怎么办？
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#6
在中介眼里房价只会涨不会跌。房价只会涨不会跌。
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#7
上面说了是填补差价啊
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#8
1还有可行性2，开发商不会干的，一场开发商或输或平局的赌局么！2，开发商不会干的，一场开发商或输或平局的赌局么！
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#9
哈哈，让开发商补差价！哈哈
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#10
第二条不切实际发展商也是从银行贷款开发，消费者也是银行抵押贷款，哪有银行自己打自己脸的。
银行希望产销两旺，万不得已拍卖呗。发展商也是从银行贷款开发，消费者也是银行抵押贷款，哪有银行自己打自己脸的。
银行希望产销两旺，万不得已拍卖呗。 -
#11
第二条，印象中新加坡以前发生过一次，发展商给出类似保障，具体实施上发展商都会根据报告来推测年限和赔偿计划，如果成本和直接降价15%-20%接近，为啥不这么做？发展商给出类似保障，具体实施上发展商都会根据报告来推测年限和赔偿计划，如果成本和直接降价15%-20%接近，为啥不这么做？