capitaland 这次拼了。
Up to 13% Price Drop!
New Payment Scheme!
d'Leedon (D10)
CapitaLand Stay-Then-Pay Programme:
With a down-payment from as low as 10%, move into your dream home immediately.
Buyer pays:
1. 1% of purchase price at issuance of option
2. 9% upon exercising option
3. BSD and ABSD(if applicable)
4. 90% Balance at completion, 12 months later from option exercise date!!!
---
111 条回复
-
#51
这个主意我5年前就提过但现在还是很有兴趣，有人想一起搞么？站短联系？但现在还是很有兴趣，有人想一起搞么？站短联系？
-
#52
老板娘太有钱差距太大呀差距太大呀
-
#53
豪宅暂不会有起色
-
#54
有的在图2在图2
-
DengWei 楼主#55
interlace 设施好，地点除了不靠近mrt,但是周围环境不错，靠近圣淘沙，CBD和市区.它的定位就不是走大众路线的，所以设计独特，面积很大。很奇妙的是喜欢这个就会喜欢，不喜欢的就很讨厌，两极化严重。一直不是很喜欢发展商的选材,和整体设计和定位不搭。但是周围环境不错，靠近圣淘沙，CBD和市区.它的定位就不是走大众路线的，所以设计独特，面积很大。很奇妙的是喜欢这个就会喜欢，不喜欢的就很讨厌，两极化严重。一直不是很喜欢发展商的选材,和整体设计和定位不搭。
-
#56
选准一个大家都感兴趣的楼盘，说不定还可以搞个团购：）
-
#57
同意 不过人生最痛苦的就是房价降下来了 钱没了哈哈哈哈
-
DengWei 楼主#58
stay then pay scheme简直就是照抄twin peaks销售策略，只不过有小更改。
简直就是照抄twin peaks销售策略，只不过有小更改。 -
#59
dld，打8.5折也是很贵啊太贵了，最好把ABSD也免了，这样外国人都进来买了：）太贵了，最好把ABSD也免了，这样外国人都进来买了：）
-
#60
这样是不是意味着我2017年4月满足MOP现在就可以买了？请问用哪个时间和MOP比较？如果是这样奇怪的scheme的话。twin peak卖的太好了，说明这个还是很吸引人的。现在就可以买了？请问用哪个时间和MOP比较？如果是这样奇怪的scheme的话。twin peak卖的太好了，说明这个还是很吸引人的。
-
#61
对估计只剩泳池旁边的strata了吧估计只剩泳池旁边的strata了吧
-
#62
indeed 感觉好奇葩啊
-
#63
还有小户型，这个卖的一般般啊太贵了...虽然地点真好，有点吵。太贵了...虽然地点真好，有点吵。
-
#64
dleedon设施也好啊，爽啊，户型渣渣，做工不行我客户房子我不停的各种修了一年...窗户漏水，阳台围栏左一遍右一遍生锈，马桶抽水换了两遍，厕所门噶啦噶啦响，烤箱没用挂了，煤气灶也有问题。刚拿钥匙时候整套房价地板地砖返工，地板铺的到处缝，地址刮花了好几块，统统重做，折腾三个月才出租了，完了那个租客也是比较挑，各种修了一年多，简直内伤！
common area也是，看地上下水道的铁栏到处锈，木铺板换的跟打补丁一样。我客户房子我不停的各种修了一年...窗户漏水，阳台围栏左一遍右一遍生锈，马桶抽水换了两遍，厕所门噶啦噶啦响，烤箱没用挂了，煤气灶也有问题。刚拿钥匙时候整套房价地板地砖返工，地板铺的到处缝，地址刮花了好几块，统统重做，折腾三个月才出租了，完了那个租客也是比较挑，各种修了一年多，简直内伤！
common area也是，看地上下水道的铁栏到处锈，木铺板换的跟打补丁一样。 -
#65
二房朝向不会吵但是一共就13套 但是一共就13套
-
#66
我们ERA这种图不错简单明了.
D'Leedon available units 分布在不同的stacks, 准备进场的童鞋还是可以挑一挑朝向楼层什么的.简单明了.
D'Leedon available units 分布在不同的stacks, 准备进场的童鞋还是可以挑一挑朝向楼层什么的. -
#67
Capitaland 的老顾客有额外优惠吗？他家的盘都是坑啊他家的盘都是坑啊
-
DengWei 楼主#68
貌似没有啊，通常local project在preview的时候，老顾客有优先权选房或者有额外1%折扣。overseas project有时会遇到发展商给予老顾客额外最多3%折扣。老顾客有优先权选房或者有额外1%折扣。overseas project有时会遇到发展商给予老顾客额外最多3%折扣。
-
#69
东部马上有新盘小项目也是freehold：）
还近地铁近商场.也是freehold：）
还近地铁近商场. -
#70
这个要求太高，先搞个团购试水吧
-
#71
好像名声一直不是tier1。另外这种情况发展商负责重做么？
-
#72
一年之内开发商保修有些因为历史遗留问题，过了一年，开发商还是给修了有些因为历史遗留问题，过了一年，开发商还是给修了
-
DengWei 楼主#73
Dleedon 4天内卖了47间， 大户型4房卖的反而是最好的interlace 卖了18间interlace 卖了18间
-
#74
我同事打算买四千尺以上的说基本没怎么降啊 还是800多psf说基本没怎么降啊 还是800多psf
-
DengWei 楼主#75
不会的，都降了。你同事看的可能是19楼以上的penthouse,尺价会比较贵，超过1200，不然中低楼层尺价没有超过760的。让他去问问他的中介。尺价会比较贵，超过1200，不然中低楼层尺价没有超过760的。让他去问问他的中介。
-
#76
今天去看了，卖的很火，便宜的基本都被定了
-
DengWei 楼主#77
不会的，还有12楼的那个penthouse还在，非常不错的海景。
-
#78
没有的钱悄悄走过捂脸捂脸
-
DengWei 楼主#79
我也没钱，整天带人看这些，眼馋
-
#80
感觉坡县有钱人不少呢超多人买房超多人买房
-
#81
penth house很贵，所以没人买吧
-
DengWei 楼主#82
penthouse 有点贵，290万以上，今天遇到有一个单位六七组买家很疯狂的挤进来，还在一边和客户谈什么时候出支票，马上收到刚刚卖掉的信息，连续两个单位都是同样情况。非常火爆。
这些都是累积两年的需求，价钱一降，之前看过的买家可以很快做决定。现在刚刚被价钱吸引来看的，绝大部分都要比较附近公寓才来做最后决定，相比之下,拿到好的单位的机会很小，竞争不过。今天遇到有一个单位六七组买家很疯狂的挤进来，还在一边和客户谈什么时候出支票，马上收到刚刚卖掉的信息，连续两个单位都是同样情况。非常火爆。
这些都是累积两年的需求，价钱一降，之前看过的买家可以很快做决定。现在刚刚被价钱吸引来看的，绝大部分都要比较附近公寓才来做最后决定，相比之下,拿到好的单位的机会很小，竞争不过。 -
#83
是的总结这次经验，打折盘要先看，打折了直接出票总结这次经验，打折盘要先看，打折了直接出票
-
#84
貌似嘉德置地打折已成习惯自住无所谓了 出租的眼看后来者的yield更高 情何以堪自住无所谓了 出租的眼看后来者的yield更高 情何以堪
-
DengWei 楼主#85
之前的买家的确不爽，冲击最大的是现在的二手房买家
-
#86
自住的话总有一些价格之外的需要刚需啦 小孩上学啦 这个很难根据市场行情进场
换句话说拿一些钱买了自己的需要 是值得的 毕竟有些东西不能用钱衡量刚需啦 小孩上学啦 这个很难根据市场行情进场
换句话说拿一些钱买了自己的需要 是值得的 毕竟有些东西不能用钱衡量 -
#87
卖家吧早买的贵 现在脱手 本来市场就不好 又赶上大股东便宜出售原始股
老板是这个意思吧早买的贵 现在脱手 本来市场就不好 又赶上大股东便宜出售原始股
老板是这个意思吧 -
DengWei 楼主#88
现在卖的基本都是2009-2011年买的，还不算高峰，不过也不便宜。
-
#89
只有延期付款有价格折扣吗?延期付款现在都不用找银行贷款吗?
现在利息低贷款不错 万一明年利息涨了贷款额度少了会不会有人负担不起
选择正常付款就没有价格折扣吗?
延期付款现在都不用找银行贷款吗?
现在利息低贷款不错 万一明年利息涨了贷款额度少了会不会有人负担不起
选择正常付款就没有价格折扣吗? -
DengWei 楼主#90
不管是不是正常付款还是stay then pay,折扣都是一样的，差别就是你说的贷款配套不知道1年后会起多高。选择stay then pay scheme, 将近一年可以免费住，只需要付物业管理费和property tax, 不需要还房贷。exerise otp 后4个星期左右可以拿到钥匙，搬进去.
-
#91
下面6个月是关键时期波动, 波动还是主流波动, 波动还是主流
-
#92
编继续编有不波动的时候吗有不波动的时候吗
-
#93
不能出租 发展商怎么管只能自住 不能出租
发展商交了钥匙 出租怎么控制?
会不会有人出租?
只能自住 不能出租
发展商交了钥匙 出租怎么控制?
会不会有人出租? -
#94
木有啊但下面6个月的不确定性更大些
一是英国脱欧公投,而是米国总统选举
不要说我没提醒哦, 最近卖家激增,高手观望.....但下面6个月的不确定性更大些
一是英国脱欧公投,而是米国总统选举
不要说我没提醒哦, 最近卖家激增,高手观望..... -
#95
都降价了？谢谢你之前推荐highline residences 可是看他降价了又想入手三房，结果还是没买！QQ 这些公寓为什么都降价了呀？
-
#96
D'Leedon 和 Interlace 剩的都是房型大的，或者高楼的，或者又高又大的总价高的单位. 打折过后，我们卖了很多，尤其是D'Leedon，现在3房只有一间，3+Study只有7间，$2.3mil 起. 其他房型也剩的不多.
-
#97
呵呵，问题是剩下大四房都是朝正西小四房的主人房厕所，谁坐马桶开门正撞头，这设计还真不舒服小四房的主人房厕所，谁坐马桶开门正撞头，这设计还真不舒服
-
#98
贵的吓死个人....
-
#99
哈哈打印出来刺激自己更勤奋地工作打印出来刺激自己更勤奋地工作
-
#100
完全没有这种动力的说....