现在是卖房的时机吗
201820122006 • • 47604 次浏览
房子在爱同附近，属于碧山那块，地铁在建设中。自住过碧山别的公寓，还是更喜欢这个房子。比较安逸，碧山公园和水库都在附近。原来缺点是没有地铁，过个几年地铁就要通车。这样看来，整体环境还是不错的。
但近几年回新的可能比较小。房租支付不了贷款，更别说其他开支。所以要贴钱养房，但也能支付成本。
中介带人去看，房子朝向什么都很好，总是有人看了就出价。现在很纠结要不要卖房。
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#1
求楼盘名字和美图
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#2
求细节有兴趣啊。Garden at Bishan? 几房？期望如何？在卖的房子不少，地铁还要骚扰几年。有兴趣啊。Garden at Bishan? 几房？期望如何？在卖的房子不少，地铁还要骚扰几年。
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201820122006 楼主#3
好厉害。 是这个小区，3室现在在纠结要不要卖房。
现在在纠结要不要卖房。 -
201820122006 楼主#4
大侠，现在是卖房时间吗？好像大家都在看房买房gardens at bishan。
3室。
现在在纠结中。gardens at bishan。
3室。
现在在纠结中。 -
#5
这个没人能给你答案吧我能想到的就是 你出场了的话 那笔钱你要干什么？这个问题要提前想好我能想到的就是 你出场了的话 那笔钱你要干什么？这个问题要提前想好
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#6
怎么可能房租支持不了贷款呢？这里的贷款不是很低的吗？这里的贷款不是很低的吗？
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201820122006 楼主#7
我也是没想好谢谢提醒
本来想着在英国投资。但感觉现在环境还没新加坡投资环境。谢谢提醒
本来想着在英国投资。但感觉现在环境还没新加坡投资环境。 -
201820122006 楼主#8
租房市场不好，租金低
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#9
不能再等多几年吗？等地铁站修好了，价钱应该可以起一些。等地铁站修好了，价钱应该可以起一些。
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#10
等棕线好了再卖啊... 你懂得
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#11
如果真是这种情况，早就应该卖了不是等于补贴租客，为银行打工？不是等于补贴租客，为银行打工？
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201820122006 楼主#12
从银行贷款买房开始就为他们打工了租房市场不太好。租客选择大。租房市场不太好。租客选择大。
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#13
房贷=本金+利息如果你的租金收益低过银行收你的利息才叫给银行打工。
另外你是不是很久没re-financing了，
目前的hdb租房市场3%肯定有的如果你的租金收益低过银行收你的利息才叫给银行打工。
另外你是不是很久没re-financing了，
目前的hdb租房市场3%肯定有的 -
#14
他那个是公寓 租屋的话大于5%不过这个case说明投资型房产位置有多么重要不过这个case说明投资型房产位置有多么重要
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#15
理论上，很多人这么认为，但是至少首付部分的收益是付的啊 --假定房屋不涨不跌，也不折旧（好像近十几年，房屋资产，从不折旧）
若干年后，房贷还清，房客收取了使用价值with discount, 房东得到旧房子，这时才有净收益率 = 房屋租金/首付+分期+机会·成本·
这是一个很大的误区，这种投资是贴钱给用户，打工为银行， 何苦？至少首付部分的收益是付的啊 --假定房屋不涨不跌，也不折旧（好像近十几年，房屋资产，从不折旧）
若干年后，房贷还清，房客收取了使用价值with discount, 房东得到旧房子，这时才有净收益率 = 房屋租金/首付+分期+机会·成本·
这是一个很大的误区，这种投资是贴钱给用户，打工为银行， 何苦？ -
#16
那个位置不好吗？很好啊很好啊
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#17
现在不卖往后价格可能会更低吧主要是未来一两年拿新房钥匙的有点儿多主要是未来一两年拿新房钥匙的有点儿多
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201820122006 楼主#18
房价2014年跌了点点，2015又涨回来了以后地铁开通，跌的可能性不大。但政府紧缩政策在那，涨的幅度不会很大。以后地铁开通，跌的可能性不大。但政府紧缩政策在那，涨的幅度不会很大。
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#19
99年的老房子了早点卖掉算了，越是拿着越掉钱。公寓不就是那些设施，越来越旧，最后和hdb没多大区别了。早点卖掉算了，越是拿着越掉钱。公寓不就是那些设施，越来越旧，最后和hdb没多大区别了。