6分钟bishan mrt的二手老组屋，cov多少合理？

沙发～ 楼主频繁钓鱼小心玩脱了

+1 我只是深深感觉到了中介存在的价值xmlzjxmlzj

熊猫别捣乱我是很诚恳的咨询大家的意见。有疑问找狮城帮，不对吗？我是很诚恳的咨询大家的意见。有疑问找狮城帮，不对吗？

lz妹妹。。。。你问你的中介，那附近成交价agent都可以进去看最新两周内那些屋子达成交易了。。。比HDB网站要快一两个月。。。你的agent绝对有，你直接问他要data就好了。。。agent都可以进去看最新两周内那些屋子达成交易了。。。比HDB网站要快一两个月。。。你的agent绝对有，你直接问他要data就好了。。。

同意啊所以就来这里咨询一下各位中介大佬大姐们的意见嘛！所以就来这里咨询一下各位中介大佬大姐们的意见嘛！

目测真相是楼主有中介～ 然中介说的数字楼主觉得不能接受

一直很好奇猫胸是做啥滴莫非全职狮城帮replier? >_<莫非全职狮城帮replier? >_<

他们貌似不可以看，因为要交钱的。哈哈，他们也是挺抠门的。
我的估价出来了，可是比预计高了很多，都几乎和过去一年里同区同房型楼层的最高成交价一样高了。哈哈，他们也是挺抠门的。
我的估价出来了，可是比预计高了很多，都几乎和过去一年里同区同房型楼层的最高成交价一样高了。

i mean a good agent who gets paid

嗯，你真相了。我的中介说3-5万cov是正常的，我觉得太高。

楼主你这个真是长篇连续剧呀貌似其他中介也很难给你回答
期待大结局 完结篇貌似其他中介也很难给你回答
期待大结局 完结篇

你的意思是我不应该来这里免费咨询好agent们的意见？虽然免费教他们给意见是有点那什么，可是论坛的一个功能不就是如此吗？虽然免费教他们给意见是有点那什么，可是论坛的一个功能不就是如此吗？

呵呵，我也觉得我的买房过程很长篇

当然可以随便咨询但一而再再二三，感觉没什么人会有耐心一直给你免费出高质量的主意
恐怕发帖目的难以达到
没有限制你发言的意思但一而再再二三，感觉没什么人会有耐心一直给你免费出高质量的主意
恐怕发帖目的难以达到
没有限制你发言的意思

多谢你的提醒。如果最后没有人愿意来给意见，那就只好自己看着办啦！看来以后问问题之前要先想想自己问的是不是太多了，哈哈。。。看来以后问问题之前要先想想自己问的是不是太多了，哈哈。。。

刚成交的55w，估价51w

你要求他们去买了给你看啊。。。不然6000+还有gst的agent是光给钱不做事的吗？你有和agent签合同吗？没有的话建议要不要agent最好senior for这个project，要不换agent。。。钱要是这么好赚，岂不是人人都跑去做agent了。。。其实多看看这里大家发过的帖子，然后有的放矢的问具体到自己的问题。。。。比如我看装修帖子都看到一两年前的帖子去了，主要是积累知识。不然6000+还有gst的agent是光给钱不做事的吗？你有和agent签合同吗？没有的话建议要不要agent最好senior for这个project，要不换agent。。。钱要是这么好赚，岂不是人人都跑去做agent了。。。其实多看看这里大家发过的帖子，然后有的放矢的问具体到自己的问题。。。。比如我看装修帖子都看到一两年前的帖子去了，主要是积累知识。

我刚刚卖的bishan 22街估价625 成交660。估价625 成交660。

多谢分享！看来估价真的要3-5万啊

今天出了balance flat楼主要去看看么？楼主要去看看么？

楼主不能过分依赖自己的感觉为参考,, 得参考周围成交记录的吧 ... 俗[…]话说感觉多半不准话说感觉多半不准

呃，没有签合同，不过他们已经开车带我们看了快2个月的房子了。现在把他们换掉，对他们也有点太不公平啦！而且他们是朋友介绍的
如果以后要继续看别的屋子，再叫他们开通吧。

另外，不同阶段我的问题貌似都不一样呢……
好吧，以后还是少问吧，默默的翻旧帖就好了。现在把他们换掉，对他们也有点太不公平啦！而且他们是朋友介绍的
如果以后要继续看别的屋子，再叫他们开通吧。

另外，不同阶段我的问题貌似都不一样呢……
好吧，以后还是少问吧，默默的翻旧帖就好了。

碧山吗？哪个blk？我去看看

不知道，中介说的。之前有个seller agent有个我们看最近的成交纪录。问我们的agent，他们说那个要交钱的，他们没有。可能一个月几十块？之前有个seller agent有个我们看最近的成交纪录。问我们的agent，他们说那个要交钱的，他们没有。可能一个月几十块？

中介也不容易啊目测此中介不错呀目测此中介不错呀

哈哈其实看妹妹帖子我每次都觉得学到新东西。。。2个月和你的钱比起来那个重要，面子是最误事的。。。
话说妹妹最开始问屋子靠近庙有没有问题，我就发现我居然没注意过这个问题，然后妹妹又问买屋是买热门地区还是便宜的地方，但是生活配套不全，这个我懂肯定地点决定一切。。。2个月和你的钱比起来那个重要，面子是最误事的。。。
话说妹妹最开始问屋子靠近庙有没有问题，我就发现我居然没注意过这个问题，然后妹妹又问买屋是买热门地区还是便宜的地方，但是生活配套不全，这个我懂肯定地点决定一切。。。

你为什么还不换中介呢所谓用人不疑。现在你的中介做什么你都不相信，那还找他干什么呢？所谓用人不疑。现在你的中介做什么你都不相信，那还找他干什么呢？

小saosao哈哈哈哈

这不是小月月吗xmlzjxmlzj

哈哈，吓到我了！

一言难尽……已经这么久了，不换啦。自己多做点功课吧。已经这么久了，不换啦。自己多做点功课吧。

是小月月我今天中午刚看到
我今天中午刚看到

呃，之前觉得他们没有给很好的价格建议和没有很积极的找房源可是现在楼上同学给的交易数据证明他们的预估还是比较接近市场的。。。
可能是我们自己的对市场的预估低了。
这么说他们还真的挺好的？可是现在楼上同学给的交易数据证明他们的预估还是比较接近市场的。。。
可能是我们自己的对市场的预估低了。
这么说他们还真的挺好的？

楼主都让人家开车带着看了两个月房子了这时候再换的话......心疼中介这时候再换的话......心疼中介

是啊bishan热门地点cov确实不低，接受了就好。之后看到喜欢的房子一举拿下，关键是要喜欢～cov确实不低，接受了就好。之后看到喜欢的房子一举拿下，关键是要喜欢～

现在都是先成交再估价，谈COV有意义吗？成交前谈价钱肯定已经参考了周围房子的成交价，和估价已经八九不离十了。成交后，如果估价低过成交价才会产生COV，但此时已经没法谈价钱了，除非你放弃这笔交易或者房主急于卖房且只有你这一个买家，否则没法谈啊！成交前谈价钱肯定已经参考了周围房子的成交价，和估价已经八九不离十了。成交后，如果估价低过成交价才会产生COV，但此时已经没法谈价钱了，除非你放弃这笔交易或者房主急于卖房且只有你这一个买家，否则没法谈啊！

6分钟bishan mrt的二手老组屋，cov多少合理？我知道现在很多地方都已经没有cov了，不过也还是有些热门的成熟组屋区是还有cov的，比如大巴窑，bishan，queenstown，bugis，石龙岗等。

大家来发表一下意见，碧山mrt附近，顶楼角头，5年新装修（屋主维护的很好），104平米4房式的老组屋，多少cov比较合理呢？
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该帖荣获当日十大第1，奖励楼主25分以及37狮城帮币，时间：2016-05-24 22:00:01。我知道现在很多地方都已经没有cov了，不过也还是有些热门的成熟组屋区是还有cov的，比如大巴窑，bishan，queenstown，bugis，石龙岗等。

大家来发表一下意见，碧山mrt附近，顶楼角头，5年新装修（屋主维护的很好），104平米4房式的老组屋，多少cov比较合理呢？
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该帖荣获当日十大第1，奖励楼主25分以及37狮城帮币，时间：2016-05-24 22:00:01。