现在买房还是等公民下来

刚需可以不拿津贴先买2手组屋过度。

以后BTO或者换EC。

缺点是以后万一要买公寓要先交ABSD，预付很多DOWNPAYMENT，资金会紧张。

优点是马上能住自己的房子。公民批准也不会太快，一般PR2年后才会批。楼主不如先买个2手房住着。

如果资金不是问题可以直接上公寓。毕竟组屋条件非常多，出租有限制，也不保值。

BTO好的也是碰运气的，基本上住2手组屋里等着。这时间是5+3年错过了8年的机会成本。 毕竟公寓升值空间大。这是损失的机会。楼主不然想想清楚，到底要的事什么？

到了可以买二手组屋的时候，就立即买。
1是时间长，等不起。
2是公民拿不拿得到都是未知数，
3公民被拒的多。

RE:现在买房还是等公民下来
谢谢帮顶

RE:现在买房还是等公民下来
谢谢这么长的回复。想买大一点的公寓就要比较远一些

所以想说先一步步的来。买离地铁比较近的组屋 然后再看以后升级到公寓

为什么不要拿政府grant loan呢 感觉没利息可以拿了以后在还

RE:现在买房还是等公民下来
嗯嗯 主要考虑到可以省5% 还有无利息的grant loan可以拿

直接买个二手HDB就好

40万的屋子，ABSD 是2万。你一年的房租，是2万9千。


就是这样考虑。

RE:现在买房还是等公民下来
abds是买第二套房子才有吧

你第一个帖子里是说的5%就是ABSD
3% BSD是大家都要交的，PR第一套ABSD 5%，公民第一套没有ABSD

什么是无利息的grant loan？没听说过啊

拿GRANT但是如果以后买第二套受津贴房比如EC, BTO要把津贴以LEVY形式还回去，还限制房型，例如你买3房以后只能买3房4房，买了4房再买BTO3房要付更多钱。 LEVY多少看HDB网站，其实LEVY金额比你当时拿的更高。我记得四房是退还HDB 4万的GRANT。

RE:现在买房还是等公民下来
这样的话就是说我买房之内一年之内拿到公民就不划算了

公民的政府津贴 直接达到CPF ordinary account。还的时候没有利息 卖房子的时候才换就可以

RE:现在买房还是等公民下来
了解 谢谢

PR才兩年多申請公民在時間上沒什麽優勢。
還是顧好眼前，先搞定剛需。

刚需没必要等，何况申请公民又不是一定能批的。

PR 买房也有ABSD，第一套5%。

公民一般八个月以上才有结果，看看急迫情况