现在买房还是等公民下来
hzfzz • • 26177 次浏览PR到明年四月满三年可以买组屋。
老婆+孩子三人小家庭, 每月房租2.4K。
下个月申请公民 准备长期在新加坡发展。
想听下大家的建议明年四月我应该马上买房么 还是等拿到公民以后(也可能拿不到)可以省5% stamp duty。省了stamp duty但房租还要付着
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#1
刚需可以不拿津贴先买2手组屋过度。
以后BTO或者换EC。
缺点是以后万一要买公寓要先交ABSD，预付很多DOWNPAYMENT，资金会紧张。
优点是马上能住自己的房子。公民批准也不会太快，一般PR2年后才会批。楼主不如先买个2手房住着。
如果资金不是问题可以直接上公寓。毕竟组屋条件非常多，出租有限制，也不保值。
BTO好的也是碰运气的，基本上住2手组屋里等着。这时间是5+3年错过了8年的机会成本。 毕竟公寓升值空间大。这是损失的机会。楼主不然想想清楚，到底要的事什么？ -
#2
到了可以买二手组屋的时候，就立即买。
1是时间长，等不起。
2是公民拿不拿得到都是未知数，
3公民被拒的多。 -
hzfzz 楼主#3
RE:现在买房还是等公民下来
谢谢帮顶 -
hzfzz 楼主#4
RE:现在买房还是等公民下来
谢谢这么长的回复。想买大一点的公寓就要比较远一些
所以想说先一步步的来。买离地铁比较近的组屋 然后再看以后升级到公寓
为什么不要拿政府grant loan呢 感觉没利息可以拿了以后在还 -
hzfzz 楼主#5
RE:现在买房还是等公民下来
嗯嗯 主要考虑到可以省5% 还有无利息的grant loan可以拿 -
#6
直接买个二手HDB就好
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#7
40万的屋子，ABSD 是2万。你一年的房租，是2万9千。
就是这样考虑。 -
hzfzz 楼主#8
RE:现在买房还是等公民下来
abds是买第二套房子才有吧 -
#9
你第一个帖子里是说的5%就是ABSD
3% BSD是大家都要交的，PR第一套ABSD 5%，公民第一套没有ABSD
什么是无利息的grant loan？没听说过啊 -
#10
拿GRANT但是如果以后买第二套受津贴房比如EC, BTO要把津贴以LEVY形式还回去，还限制房型，例如你买3房以后只能买3房4房，买了4房再买BTO3房要付更多钱。 LEVY多少看HDB网站，其实LEVY金额比你当时拿的更高。我记得四房是退还HDB 4万的GRANT。 -
hzfzz 楼主#11
RE:现在买房还是等公民下来
这样的话就是说我买房之内一年之内拿到公民就不划算了
公民的政府津贴 直接达到CPF ordinary account。还的时候没有利息 卖房子的时候才换就可以 -
hzfzz 楼主#12
RE:现在买房还是等公民下来
了解 谢谢 -
#13
PR才兩年多申請公民在時間上沒什麽優勢。
還是顧好眼前，先搞定剛需。 -
#14
刚需没必要等，何况申请公民又不是一定能批的。
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#15
PR 买房也有ABSD，第一套5%。
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#16
公民一般八个月以上才有结果，看看急迫情况