这样翻新2手组屋要多少预算？
炎热夏雨 • • 48084 次浏览面积90平米，4房式。
几乎全屋重做：
厨房橱柜地砖全部打掉重做
两个厕所全打掉重做，主卫浴间加玻璃隔断
客厅旁边的卧室一面墙打掉（4米*2.6米），往内移0.8m再起一道墙变为书房
主卧改门口位置（砸墙，开新门，做门框）
现在的客卫在厨房里，在客厅里开出一个走道（走廊）把它和厨房隔开，这样餐桌可以摆在厨房里
客厅大理石地面打掉铺60*60的白色瓷砖
两个房间和书房在大理石上overlay木地板
厨房一面墙打掉（3.5m*2.6m），往外移0.8m再起墙（2.5m*2.6m），门口做玻璃推门（2m*2.6m）
3个房间门全换
做电视墙，吊顶，鞋柜，主卧衣橱，次卧衣橱，两个洗手间洗手台柜子，书房书桌书柜（可选）
全屋走电，装空调
全屋粉刷，化学清洗，垃圾清理
这样做下来大概要多少钱呢？有哪些项目可以省钱的吗？还是还有没有我没想到的地方？这个房子要砸好多墙，要不没办法住得舒服。
大家都来说说看，谢谢！
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#1
沙发 目测80k左右
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#2
感觉8万下不来，如果加上买家具什么的，估计要最少10万
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#3
硬装7-8w打底，家具软装家电另算
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#4
楼主真有钱xmlzjxmlzj
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#5
楼主比较精益求精，估计10-12万＋
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#6
HDB允许你这么捣腾吗？
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#7
说下我家的给楼主参考二手四房式，几乎也是全部拆了重新装。但是只打掉了一个卧室的一面墙。敲掉了整间屋子的大理石地板重新铺瓷砖，厨房重新做橱，中岛，两个厕所重新铺墙砖地砖，换门做镜柜，水槽下方的橱。全屋粉刷。跑水管。硬装不包括电contractor的合约是四万出头，但是肯定是不够的，因为还要自己买马桶卫浴灯啊家具家电空调。加上软装肯定要花八万了我觉得。
楼上层主说得很对，HDB要求太多了，你想敲的想移的不一定可以，而且太多改动会影响走水电，HDB又不准埋管子在地上到时候家里到处都是casing什么的！我也是最近开始装修才遇到一个个的问题，dream house太难achieve了！二手四房式，几乎也是全部拆了重新装。但是只打掉了一个卧室的一面墙。敲掉了整间屋子的大理石地板重新铺瓷砖，厨房重新做橱，中岛，两个厕所重新铺墙砖地砖，换门做镜柜，水槽下方的橱。全屋粉刷。跑水管。硬装不包括电contractor的合约是四万出头，但是肯定是不够的，因为还要自己买马桶卫浴灯啊家具家电空调。加上软装肯定要花八万了我觉得。
楼上层主说得很对，HDB要求太多了，你想敲的想移的不一定可以，而且太多改动会影响走水电，HDB又不准埋管子在地上到时候家里到处都是casing什么的！我也是最近开始装修才遇到一个个的问题，dream house太难achieve了！ -
炎热夏雨 楼主#8
哇！要这么多啊！还好那个屋子还没买...
如果不是这么折腾，那个房子就住的不爽啦，厅小，而且形状怪，没有放餐桌的地方。还好那个屋子还没买...
如果不是这么折腾，那个房子就住的不爽啦，厅小，而且形状怪，没有放餐桌的地方。 -
#9
硬装4万起跳我1.5年前装的，比你少了敲墙的项目，总共3.5万＋。
BTW，如果你家的人个子高，不要做太大的吊顶，HDB的层高，你懂的我1.5年前装的，比你少了敲墙的项目，总共3.5万＋。
BTW，如果你家的人个子高，不要做太大的吊顶，HDB的层高，你懂的 -
炎热夏雨 楼主#10
你砸墙没有我多，都已经要4万多啦。要是我要砸那么多墙，看来真的要7-8万的硬装了。加软装，10-12万跑不了啊要是我要砸那么多墙，看来真的要7-8万的硬装了。加软装，10-12万跑不了啊
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炎热夏雨 楼主#11
最高个1.78m高20多年老HDB的顶楼层高是多少啊？会比非顶楼层高高吗？20多年老HDB的顶楼层高是多少啊？会比非顶楼层高高吗？
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#12
好大的工程啊楼主不如再继续找一找房？反正又不在乎这一两天。楼主不如再继续找一找房？反正又不在乎这一两天。
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#13
这房子要是我就不要了十万之内下不来！十万之内下不来！
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炎热夏雨 楼主#14
hdb里是否只要不是承重墙就都可以砸啊？我的意思是申请砸非承重墙，hdb一般都会批准？我的意思是申请砸非承重墙，hdb一般都会批准？
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#15
不见得是房子不好可能楼主想要的多呢？这么看买毛坯公寓还省些啊。敲就是一笔不小的费用了。可能楼主想要的多呢？这么看买毛坯公寓还省些啊。敲就是一笔不小的费用了。
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#16
对啊房子不一定不好，关键不合买家心意啊。
要是我不合我心意，敲敲打打十几万，我这种懒人肯定就不想了。花钱还得花太多心思房子不一定不好，关键不合买家心意啊。
要是我不合我心意，敲敲打打十几万，我这种懒人肯定就不想了。花钱还得花太多心思 -
炎热夏雨 楼主#17
呃，大家的预算差别好大啊
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炎热夏雨 楼主#18
有钱当然买公寓好啦只是lz袋中的米有限啊，只买得起hdb啦只是lz袋中的米有限啊，只买得起hdb啦
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#19
不是承重墙都可以砸但是HDB需要你找一个professional engineer做approval说这墙可以砸，然后hdb才会准许你的contractor动工。PE approval几百块一面墙了，我找的五百块，本来我还嫌贵，当时在狮城帮发帖问大家得到的消息是这都算便宜的了...
改变房子结构太多的话，我觉得最麻烦的是走水电的问题
想省钱的话少做一点木工吧，柜子能买就买现成的
楼主你工程量这么大真心需要找一个专业负责的ID帮你监工（或者contractor) 不然劳心费神那也是一笔不小的开支啊但是HDB需要你找一个professional engineer做approval说这墙可以砸，然后hdb才会准许你的contractor动工。PE approval几百块一面墙了，我找的五百块，本来我还嫌贵，当时在狮城帮发帖问大家得到的消息是这都算便宜的了...
改变房子结构太多的话，我觉得最麻烦的是走水电的问题
想省钱的话少做一点木工吧，柜子能买就买现成的
楼主你工程量这么大真心需要找一个专业负责的ID帮你监工（或者contractor) 不然劳心费神那也是一笔不小的开支啊 -
#20
不相信就可以找三个装修公司报价我给的应该是行情价。我给的应该是行情价。
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炎热夏雨 楼主#21
嗯，如果真买了那个房子，的确是要找个id才行有id设计，室内色彩风格也会比较协调吧有id设计，室内色彩风格也会比较协调吧
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炎热夏雨 楼主#22
谢谢啊，看了你的预计，我貌似又有点信心了，呵呵
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炎热夏雨 楼主#23
哪里可以找到这张professional engineer啊？
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#24
66666666666666顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶
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炎热夏雨 楼主#25
谢谢各位回复。那个房子已经被卖掉啦！是以一个lz觉得不值的价格卖了，所以我也不用再想它了。哈哈，之前的就当是lz的yy吧是以一个lz觉得不值的价格卖了，所以我也不用再想它了。哈哈，之前的就当是lz的yy吧
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#26
妹妹那个上周说的屋子估计出来了吗。?XmlzjXmlzj
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#27
不是承重都可以砸我家现在的房子就是被前任房主装修得跟原本格局一点都不一样了，她把能砸的墙都砸了自己设计，老HDB，所以连储藏室都砸了，整个房子只有厨房里那个厕所的墙和一个承重柱子没砸，其他都砸了，九年前的装修了，当时装修花了八万多将近九万，很庆幸保养非常好也很合装修我的胃口，我买下来都不用装修。直到现在来看房子的租客都问我是不是新装修的…我家现在的房子就是被前任房主装修得跟原本格局一点都不一样了，她把能砸的墙都砸了自己设计，老HDB，所以连储藏室都砸了，整个房子只有厨房里那个厕所的墙和一个承重柱子没砸，其他都砸了，九年前的装修了，当时装修花了八万多将近九万，很庆幸保养非常好也很合装修我的胃口，我买下来都不用装修。直到现在来看房子的租客都问我是不是新装修的…
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炎热夏雨 楼主#28
还没呢，我刚拿到passport，下个礼拜一中介递交评估。希望快点出评估吧希望快点出评估吧
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炎热夏雨 楼主#29
哇！如果我买了可能也要花8-10去硬装了。那你买了很划算啊！有些老hdb的格局真的不敢恭维啊……那你买了很划算啊！有些老hdb的格局真的不敢恭维啊……
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#30
估价不是屋子OTP之后 HDB才估价的吗？不是屋子OTP之后 HDB才估价的吗？
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炎热夏雨 楼主#31
已经签了opt了，只是之前passport没好，otp的日期就先空着今天去把日期填上了今天去把日期填上了
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#32
楼主忽悠了大家～ 目测rp减去100点遥祝了遥祝了
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炎热夏雨 楼主#33
哈哈，让大家发散一下思维嘛……
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#34
那最后要买哪里的房子 有看好的了吗
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炎热夏雨 楼主#35
在看这个房子之前就有一个看好了的，就是价格有点贵。相等估价出来看看能不能再谈点。下个星期就应该知道了相等估价出来看看能不能再谈点。下个星期就应该知道了
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#36
万一估价跟卖价一样呢
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炎热夏雨 楼主#37
如果估价真有那么高，我就不讲了。以估价买的屋子，心里也舒服呀