请教一下本版的中介大大们，是不是在租期两年或以上的情况下，如果月租金在3000新币以上的公寓，中介费都是房东付的？
在哪里可以看到这个中介政策呢？多谢啦
7 条回复
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#1
从没听说过房东和房客双方都有自己的中介，费用各自付房东和房客双方都有自己的中介，费用各自付
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#2
貌似谁找的中介, 谁付中介费... 不过羊毛出在羊身上
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#3
听说是5000不是3000不是3000
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#4
这个不是政策这个是潜规则罢了，不过随着物价上涨，这个应该不再是3000了。我两年前租的4300的两年没有给中介费。不过说不定给1000中介费中介能帮忙压到4200。反正谈清楚就好了，什么都可以谈。
现在中介生存困难，所以有的谈，3000租金的话多少还是得给一点。这个是潜规则罢了，不过随着物价上涨，这个应该不再是3000了。我两年前租的4300的两年没有给中介费。不过说不定给1000中介费中介能帮忙压到4200。反正谈清楚就好了，什么都可以谈。
现在中介生存困难，所以有的谈，3000租金的话多少还是得给一点。 -
#5
中介费没有硬性规定和政策如果你要问书面的东西，跟中介签的service contract里面有一条有关co-broking的说明，也就是说为了确保交易，客户是否允许中介跟别的中介co-broke, co-broke意味着这个中介的一部分佣金要分给对方中介。
你要问法律上的东西，相关合同法培训的时候律师是这样说的：没有所谓market practice，中介费的原则就是谁要中介代表他，谁付他中介费，否则是违反conflict of interest.
严格来说，co-broking从屋主中介那边分成是没问题，有一个前提就是：如果屋主中介不要co-broke分成的情况下，买家或者租客愿意支付自己中介的佣金。这样买家或租客中介才不会因为有损自身利益（两边都拿不到钱的话变成免费服务了）而不去推荐那些房源（一般比愿意co-broke的房源更加便宜的情况下）。
所以事先跟中介说好就行了：尽量找愿意co-broking的房源，如果对方中介不愿意分又的确好房源，自己这边可以支付中介费。3000是个比较尴尬的数字，有中介愿意分有的不乐意。
我只能说接近4000的租金两年合同提出分成基本不会遭到拒绝。如果你要问书面的东西，跟中介签的service contract里面有一条有关co-broking的说明，也就是说为了确保交易，客户是否允许中介跟别的中介co-broke, co-broke意味着这个中介的一部分佣金要分给对方中介。
你要问法律上的东西，相关合同法培训的时候律师是这样说的：没有所谓market practice，中介费的原则就是谁要中介代表他，谁付他中介费，否则是违反conflict of interest.
严格来说，co-broking从屋主中介那边分成是没问题，有一个前提就是：如果屋主中介不要co-broke分成的情况下，买家或者租客愿意支付自己中介的佣金。这样买家或租客中介才不会因为有损自身利益（两边都拿不到钱的话变成免费服务了）而不去推荐那些房源（一般比愿意co-broke的房源更加便宜的情况下）。
所以事先跟中介说好就行了：尽量找愿意co-broking的房源，如果对方中介不愿意分又的确好房源，自己这边可以支付中介费。3000是个比较尴尬的数字，有中介愿意分有的不乐意。
我只能说接近4000的租金两年合同提出分成基本不会遭到拒绝。 -
#6
我的经验是5000，不是3000。5000，不是3000。
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#7
我做的都是之前说好，代表屋主，中介打来我都会直接问需不需要share commssion; 代表租客，我也会直接问租客要如何处理，不给佣金，少过3500的我都不会接受，因为屋主中介绝大部分情况都不会接受，所以没必要浪费时间，我直接把房源交给租客，自己直接联系就好，我就不参与之后的合约之类。做租房生意不好做，除了看房过程，最麻烦的是后续租约期间还有搬进搬出时的habdover。代表屋主，中介打来我都会直接问需不需要share commssion; 代表租客，我也会直接问租客要如何处理，不给佣金，少过3500的我都不会接受，因为屋主中介绝大部分情况都不会接受，所以没必要浪费时间，我直接把房源交给租客，自己直接联系就好，我就不参与之后的合约之类。做租房生意不好做，除了看房过程，最麻烦的是后续租约期间还有搬进搬出时的habdover。