请教各位怎么找到二手组屋的卖家

卖家一般都是中介代表的吧，但是楼主可以自己做自己的手续不需要对方帮忙的给对方讲明咯，就不会收你费用了吧？好奇怪，你联系到的人不是卖家的中介吗？那他们为啥在打广告呢？我们也是跟卖家中介谈的但对方完全没有说帮我们弄程序上的问题给对方讲明咯，就不会收你费用了吧？好奇怪，你联系到的人不是卖家的中介吗？那他们为啥在打广告呢？我们也是跟卖家中介谈的但对方完全没有说帮我们弄程序上的问题

楼主觉得中介费多少钱吗？ 与其如此不如找本坛专业的中介让ta们帮你把房价砍掉中介费不就妥了？不就妥了？

如果能把价钱砍下去的中介我当然愿意了 只是之前朋友买房的时候中介不太给力我就觉得与其和他们生气不如自己diy了呢 既然熊猫推荐 我能不能求下本坛专业中介的联系方式我就觉得与其和他们生气不如自己diy了呢 既然熊猫推荐 我能不能求下本坛专业中介的联系方式

除非你无工作且学习能力特别强，否则绝对不建议省中介费。你省出来的中介费很大机会填不上谈判不成功多付的房款，更填不上因为不熟悉程序造成的各种损失。
我做律师的，所里放着个房产律师不收钱，我都不敢不请中介。否则绝对不建议省中介费。你省出来的中介费很大机会填不上谈判不成功多付的房款，更填不上因为不熟悉程序造成的各种损失。
我做律师的，所里放着个房产律师不收钱，我都不敢不请中介。

对呀 我也奇怪 他们如果不是卖家中介怎么有照片的呢但是打过去的意思就是她要当我们的中介 也说她并不是卖家中介可能我看的房子比较新 刚刚五年那种 我在想是不是这个房子他们就放在上面 有人打过去就推销下自己吧但是打过去的意思就是她要当我们的中介 也说她并不是卖家中介可能我看的房子比较新 刚刚五年那种 我在想是不是这个房子他们就放在上面 有人打过去就推销下自己吧

也有可能像买卖commission全包，接电话的人成为你的经纪？

本坛逼格甚高。。 不能推荐特定中介， 你可以让此贴十大，目测自然会有中介联系你的可是话又说回来。。为了省掉中介费并达到心里期望的价格也要理性的看待最近的成交记录情况和个人运气了

可是话又说回来。。为了省掉中介费并达到心里期望的价格也要理性的看待最近的成交记录情况和个人运气了

他们乱说的，propertyguru上的广告，基本上都是代表屋主的中介才能发。有遇到少数中介偷别人的照片，做虚假广告，有买家打来就趁机代表买家来找真正的中介合作。有时候每次客户问propertyguru房源这么多，怎么你才安排这几个，问题是太多重复的，又掺杂这种虚假广告，最后还有一种是屋子已经卖出去，但是没有及时拿下，继续钓鱼。基本上都是代表屋主的中介才能发。有遇到少数中介偷别人的照片，做虚假广告，有买家打来就趁机代表买家来找真正的中介合作。有时候每次客户问propertyguru房源这么多，怎么你才安排这几个，问题是太多重复的，又掺杂这种虚假广告，最后还有一种是屋子已经卖出去，但是没有及时拿下，继续钓鱼。

propertyguru上面很多假广告！钓鱼广告！那些人没有房子卖也放广告，是为了找买家（找到买家再去找房子）和卖家（有卖家联系他们就有真的房子卖了）。
我帮买家找房子也是一个个筛选过去的，对假广告真是深恶痛绝！
不找中介的朋友，自己就要多花一些时间筛选房子，然后自己磋商价格和其他的细节如卖家要extend 2-3个月，比如哪家家具要留下来要写在 inventory list上面，做各种paper work，如submit buyer checklist, 填OTP（有卖家中介的话他会帮忙，没有的话买家卖家自己来），申请 valuation report, submit resale HDB application, book 1st appointment date 和 2nd appointment date （有卖家中介的话他会帮忙订日期，没有的话买家卖家自己来）。贷款方面，买家要记得申请HLE或者找银行拿loan 的IPA，等等。楼主如果有时间并且对这些非常熟的话，可以自己来。不然的话，还是建议找个靠谱的中介。那些人没有房子卖也放广告，是为了找买家（找到买家再去找房子）和卖家（有卖家联系他们就有真的房子卖了）。
我帮买家找房子也是一个个筛选过去的，对假广告真是深恶痛绝！
不找中介的朋友，自己就要多花一些时间筛选房子，然后自己磋商价格和其他的细节如卖家要extend 2-3个月，比如哪家家具要留下来要写在 inventory list上面，做各种paper work，如submit buyer checklist, 填OTP（有卖家中介的话他会帮忙，没有的话买家卖家自己来），申请 valuation report, submit resale HDB application, book 1st appointment date 和 2nd appointment date （有卖家中介的话他会帮忙订日期，没有的话买家卖家自己来）。贷款方面，买家要记得申请HLE或者找银行拿loan 的IPA，等等。楼主如果有时间并且对这些非常熟的话，可以自己来。不然的话，还是建议找个靠谱的中介。

听说agent有自己的内部网站可以查比较新的房源是真的吗是真的吗

有啊我们每天都有新房源，有时多，有时少.我们每天都有新房源，有时多，有时少.

那不是直接看内网 就行了property guru看着乱不说，还那么多假 的property guru看着乱不说，还那么多假 的

中介实在是烦人Propertyguru这种网站其实本来就是为了淘汰中介，直接为卖家和买家搭建桥梁的。买家可以自由选择的心仪区域和价位的房子、卖家可以省去一大笔中介费。结果被中介利用／霸占了Propertyguru这种网站其实本来就是为了淘汰中介，直接为卖家和买家搭建桥梁的。买家可以自由选择的心仪区域和价位的房子、卖家可以省去一大笔中介费。结果被中介利用／霸占了

内网只有自己同事的房源，我们是看的.但是其他家中介的房源我们也要看，不然合适的房源太少.但是其他家中介的房源我们也要看，不然合适的房源太少.

我家的房子就是自己在property guru上找的。很简单。
看中的房子就打电话过去约看房。
合适的就直接OTP.
那个接电话的人一般都是卖家中介，不能代表买家。
当然我们看了几十套房子也遇过一家中介说不想直接跟买家接洽，必须要通过中介的。很简单。
看中的房子就打电话过去约看房。
合适的就直接OTP.
那个接电话的人一般都是卖家中介，不能代表买家。
当然我们看了几十套房子也遇过一家中介说不想直接跟买家接洽，必须要通过中介的。

也可以报纸上找登报纸要花钱的，感觉是诚心卖的才会登。我们的房子就是当年报纸上找到的。登报纸要花钱的，感觉是诚心卖的才会登。我们的房子就是当年报纸上找到的。

他设计本意就不是要给买家省钱的 据采访PropertyGuru makes money in three ways:

Agents fee: It charges agents a fee to use its platform.
Advertising: It sells ad spots on its online property and printed newsletter.
Property developers: It supports the entire campaign for property developers from advertising to sales.

中介把广告发上去是要交会费的PropertyGuru makes money in three ways:

Agents fee: It charges agents a fee to use its platform.
Advertising: It sells ad spots on its online property and printed newsletter.
Property developers: It supports the entire campaign for property developers from advertising to sales.

中介把广告发上去是要交会费的

propertyguru个人不可以登录发广告，只能agent发但是你可以省掉买家中介，去HDB学学，自己做功课，要是想直接从卖家买：要么看straits times广告版，一百个广告里面一个卖家登的，或者在你中意的小区贴小广告。但是你可以省掉买家中介，去HDB学学，自己做功课，要是想直接从卖家买：要么看straits times广告版，一百个广告里面一个卖家登的，或者在你中意的小区贴小广告。

稳妥起见还是找中介吧

往信箱塞小广告虽然很low, 但我经常看到买家亦或是中介塞到信箱里求买房的小广告虽然很low, 但我经常看到买家亦或是中介塞到信箱里求买房的小广告

你联系到的是钓鱼广告

这网站可都是赚的中介的钱...淘汰了中介难道跟买家卖家收费吗？那也得看买家卖家愿意不？淘汰了中介难道跟买家卖家收费吗？那也得看买家卖家愿意不？

假的！也是钓鱼的。我自己打过电话那会我卖自家房子，门口经常有人贴纸条说有诚意买家求房，愿意出多少多少溢价云云。虽然我觉得那个开价很扯，但我是诚心卖房啊！说不定真有买家呢？结果一堆小纸条留的手机号没一个理我的...估计查到我号码也是中介。那会我卖自家房子，门口经常有人贴纸条说有诚意买家求房，愿意出多少多少溢价云云。虽然我觉得那个开价很扯，但我是诚心卖房啊！说不定真有买家呢？结果一堆小纸条留的手机号没一个理我的...估计查到我号码也是中介。

真心谢谢楼上各位的回复！我还是找个中介保险点xmlzjxmlzj

Propertyguru目前的营利模式确实是跟中介收广告费、然后中介再把成本转嫁到卖家头上，不过如果少了中介这层剥削的话，卖家的中介费可以少一点、网站的收入可以多一点。。这跟换汇时候买家和卖家直接按当日中间价来，双方获得的价格都比去找money exchange好是一个意思吧。
当然具体到坡县现状，各类中介都有大量从业人员。如果下决心推广和鼓励房产、股票、保险全部在网上交易，虽然大幅降低了交易成本，但坏处就是以此为生的人会纷纷失业，这可能也是坡县政府的顾虑。。国内电商就是最好的例子，直接建立起厂家和消费者的桥梁 对于消费者而言当然是好事，但是也让大批中间经销商丢了饭碗。对于一个国家的经济和社会稳定性究竟是好还是坏，还很难讲。目前的营利模式确实是跟中介收广告费、然后中介再把成本转嫁到卖家头上，不过如果少了中介这层剥削的话，卖家的中介费可以少一点、网站的收入可以多一点。。这跟换汇时候买家和卖家直接按当日中间价来，双方获得的价格都比去找money exchange好是一个意思吧。
当然具体到坡县现状，各类中介都有大量从业人员。如果下决心推广和鼓励房产、股票、保险全部在网上交易，虽然大幅降低了交易成本，但坏处就是以此为生的人会纷纷失业，这可能也是坡县政府的顾虑。。国内电商就是最好的例子，直接建立起厂家和消费者的桥梁 对于消费者而言当然是好事，但是也让大批中间经销商丢了饭碗。对于一个国家的经济和社会稳定性究竟是好还是坏，还很难讲。

中国房产中介的现状想必您也有所耳闻政府就是为了避免无监管状态下的混乱才成立了CEA，出台相关法令。如果像中国那样时不时出个一套房子卖几家；卖了房子还能打官司讨要增值的事件，那赚到的只有新加坡律师。

您说中介的存在是剥削买家卖家，貌似政府并没有硬性规定房产交易必须通过中介，也就是说没人要求您必须出中介费才能买房子。何谈剥削之说？另外新加坡房地产市场是相当公开透明，广告都是公开的，中介找得到的房源买家也找得到；中介查得到的交易记录URA和HDB也没收费；买卖房产的手续URA以及HDB的网站都是公开的信息，政府的客服也是免费的。没有任何隐瞒黑幕和信息不对等，何来剥削之说？

很多人找中介无非是为了省事。毕竟去学习了解这些需要时间成本。中介卖的是服务，不是垄断的信息。本质上来说就跟你去IKEA买个家具自己搬回家安装，还是跟花钱让IKEA送货上门安装一样，中介存在的意义不过就是这个花钱的附加服务。觉得有必要的自然愿意花钱买，觉得这附近服务浪费钱的可以自己DIY。政府就是为了避免无监管状态下的混乱才成立了CEA，出台相关法令。如果像中国那样时不时出个一套房子卖几家；卖了房子还能打官司讨要增值的事件，那赚到的只有新加坡律师。

您说中介的存在是剥削买家卖家，貌似政府并没有硬性规定房产交易必须通过中介，也就是说没人要求您必须出中介费才能买房子。何谈剥削之说？另外新加坡房地产市场是相当公开透明，广告都是公开的，中介找得到的房源买家也找得到；中介查得到的交易记录URA和HDB也没收费；买卖房产的手续URA以及HDB的网站都是公开的信息，政府的客服也是免费的。没有任何隐瞒黑幕和信息不对等，何来剥削之说？

很多人找中介无非是为了省事。毕竟去学习了解这些需要时间成本。中介卖的是服务，不是垄断的信息。本质上来说就跟你去IKEA买个家具自己搬回家安装，还是跟花钱让IKEA送货上门安装一样，中介存在的意义不过就是这个花钱的附加服务。觉得有必要的自然愿意花钱买，觉得这附近服务浪费钱的可以自己DIY。

我准备卖房子了，是卖家，屋主哦

不是呀~是买家～xmlzj、xmlzj、

我有个朋友在卖二手HDB，sengkang你有兴趣吗？她是屋主。

我不是中介。：）你有兴趣吗？她是屋主。

我不是中介。：）

我想买西部的 不好意思啦xmlzjxmlzj

我当时买是同时给我的中介和卖家中介中介费的我的经验是中介靠谱的话，出得中介费多一点没事的，你给卖家中介钱他就会帮你压价，你给自己中介钱他就会确保交易顺利。物有所值。最讨厌的是收了钱不办事的中介，或者那种没经验的中介。我的经验是中介靠谱的话，出得中介费多一点没事的，你给卖家中介钱他就会帮你压价，你给自己中介钱他就会确保交易顺利。物有所值。最讨厌的是收了钱不办事的中介，或者那种没经验的中介。

我的房子要卖我的房子要卖， 在jurong west，你有兴趣看看吗？我的房子要卖， 在jurong west，你有兴趣看看吗？

她那套在我手里xmlzjxmlzj

我在卖自家的房子，bukit panjang四房组屋，高楼有兴趣可以加我微信241118722，或私信我。
有兴趣可以加我微信241118722，或私信我。