求大神分析：璧山 vs 实龙岗 vs 盛港 vs 后港
hattie • • 48744 次浏览最近准备买二手HDB，需求如下：
1. 考虑范围：绿线勿洛到bouna vista，紫线最远sengkang，红线最远到AMK。
2. 可走路到地铁站，附近1km有好的小学
3. 4房，房型正正方方，楼层不要太低，最好是角头房，预算50-60万。
目前看了大概18套房分布在题目列出的几个地点，感受如下：
1. 璧山方便，要价高，但基本合理。
2. 实龙岗要价高的不合理，有的预估cov要10万。
3. 盛港房子太密集，间距小，卧房面积小，人口密集，但是附近有名校！有名校！有名校！虽然不确定能不能挤得进。
4. 后港选择多，要价合理。附近的学校不知道好不好。求问如何分析是否是名校？
请问大神们如何选择？
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#1
哪里需要选择。必然是碧山。
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#2
别的先不说省港的名校挤不进去抽签很激烈的
不能因为名校选择省港，除非是能有2-2B机会的抽签很激烈的
不能因为名校选择省港，除非是能有2-2B机会的 -
#3
盛港名校很难进楼主不要抱太大希望，房子太密集，年轻家庭成堆，小孩上学上childcare center挤爆楼主不要抱太大希望，房子太密集，年轻家庭成堆，小孩上学上childcare center挤爆
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#4
盛港不好，新房盖了太多了……
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#5
mm几时要买啊？我要卖房子， 靠近盛港mrt和南桥小学。 角头房， 很安静， 5房式的。我要卖房子， 靠近盛港mrt和南桥小学。 角头房， 很安静， 5房式的。
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#6
为什么不考虑bedok濒临东海岸，风景宜人濒临东海岸，风景宜人
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#7
果然想法类似看了标题我也好奇既然有预算考虑bishan为什么还纠结其他地方。看了标题我也好奇既然有预算考虑bishan为什么还纠结其他地方。
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hattie 楼主#8
璧山选择太少角头，高楼，大房，走路去mrt，总有一两个条件不符合角头，高楼，大房，走路去mrt，总有一两个条件不符合
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hattie 楼主#9
几楼呢？我们现在就想买我们现在就想买
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hattie 楼主#10
目前住波动巴西，所以主要看紫线附近先勿洛还没考虑。估计看完一圈先勿洛还没考虑。估计看完一圈先
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hattie 楼主#11
璧山有好的小学吗？璧山找不到全部符合我们要求的。总得放弃一些。璧山找不到全部符合我们要求的。总得放弃一些。
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#12
盛港你是说南桥吧那个抽签不好中的。何况那一带的人口密度越来越高了那个抽签不好中的。何况那一带的人口密度越来越高了
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hattie 楼主#13
是不是加入福建会馆几率比较高？我听说我听说
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#14
Ai Tong和Catholic High
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#15
都到sengkang了，去punggol看看吧
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#16
啊时间对不上我要年底才卖。我要年底才卖。
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#17
如果碧山能找到合适的房子绝对碧山
碧山有公教（男校，如果女孩家庭就算了），爱同小学（可以通过福建会馆拼2B），都比盛港的南侨（也是福建会馆）更好
如果不能找到碧山的好房子，也可以考虑大巴窑，就是贵了些。有培群。
实龙岗的乐塞也是教育部钦点的名校，可惜离地铁站很远绝对碧山
碧山有公教（男校，如果女孩家庭就算了），爱同小学（可以通过福建会馆拼2B），都比盛港的南侨（也是福建会馆）更好
如果不能找到碧山的好房子，也可以考虑大巴窑，就是贵了些。有培群。
实龙岗的乐塞也是教育部钦点的名校，可惜离地铁站很远 -
hattie 楼主#18
人口密度确实太大，房子密度也大上班都不知道能不能挤上地铁上班都不知道能不能挤上地铁
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hattie 楼主#19
哈哈我觉得中介肯定不喜欢我我觉得中介肯定不喜欢我
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hattie 楼主#20
谢谢回复大宝是儿子，希望以后二宝是女儿。公教小学边上看了几间，走廊房，离地铁有的远大宝是儿子，希望以后二宝是女儿。公教小学边上看了几间，走廊房，离地铁有的远
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#21
punggol跟sengkang虽一站之遥，但发展前景好太多去看看也无妨，你list出来的几个地点，只看两个吧，bishan & punggol去看看也无妨，你list出来的几个地点，只看两个吧，bishan & punggol
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hattie 楼主#22
我列出来的是已经看过的了所以现在要加punggol……所以现在要加punggol……
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#23
哈哈 其实我住榜鹅的同事老抱怨地铁挤很多从盛港倒着坐一站到榜鹅的， 蹭个座位。很多从盛港倒着坐一站到榜鹅的， 蹭个座位。
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hattie 楼主#24
哈哈是呀！听说要比惨，punggol更惨！是呀！听说要比惨，punggol更惨！
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#25
碧山还有国专长老会小学在GEP和华文特选学校以外的第二梯队里面，算是排名靠前的。在GEP和华文特选学校以外的第二梯队里面，算是排名靠前的。
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#26
看房子的时候考虑过实龙港跟中介一天 看了大概5套 就放弃了
觉得价格要的太过分 房子很旧
最后选的红线 稍微偏北 但是环境很好 稍微贵 但是离地铁超近 还有俩24小时大超市 超近方便跟中介一天 看了大概5套 就放弃了
觉得价格要的太过分 房子很旧
最后选的红线 稍微偏北 但是环境很好 稍微贵 但是离地铁超近 还有俩24小时大超市 超近方便 -
hattie 楼主#27
是！实龙岗要价很夸张。有一间家徒四壁，全部要重新做过，还要63万。另一间cov10几万的更是恐怖，中介自己就是屋主的儿子，感觉是拿来钓鱼的。实龙岗要价很夸张。有一间家徒四壁，全部要重新做过，还要63万。另一间cov10几万的更是恐怖，中介自己就是屋主的儿子，感觉是拿来钓鱼的。
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#28
友情提示，一定要选步行5分钟到mrt的。
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hattie 楼主#29
是呀是呀最好路上还能不淋雨～最好路上还能不淋雨～
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#30
小白问一下 公教是小学吗？抽签可以进？
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#31
是啊。2C 182%的申请。
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#32
怎么跟我们要求那么像不过我们最近都在看buona vista/dover那边的房子。预算要高一点不过我们最近都在看buona vista/dover那边的房子。预算要高一点
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#33
92%的中签率我都没中两年前的事，现在想起来还想哭。两年前的事，现在想起来还想哭。
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hattie 楼主#34
其实我老公的预算更低他希望60万含装修包到完。双方家里都没有支持，完全靠我们自己，目前能力有限他希望60万含装修包到完。双方家里都没有支持，完全靠我们自己，目前能力有限
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#35
推荐bishan这两年hdb房价跌， 明显偏远地区比中央区跌得多这两年hdb房价跌， 明显偏远地区比中央区跌得多
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#36
哪里需要选择。必然是碧山 +1看了标题就是这个感觉。碧山和后面的几个地点不是一个档次看了标题就是这个感觉。碧山和后面的几个地点不是一个档次
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hattie 楼主#37
如果光看地点确实是但是璧山只能买到低楼（2楼）角头，或者高点走廊，其他地方可以买到高层角头超大房但是璧山只能买到低楼（2楼）角头，或者高点走廊，其他地方可以买到高层角头超大房
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hattie 楼主#39
点赞我们是小白，所以还是请中介靠谱一点。今晚又要开启看房之旅……哎我们是小白，所以还是请中介靠谱一点。今晚又要开启看房之旅……哎
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#40
果断璧山果断璧山，你要买学区房救援保证买的值，如果买了个学区房却不确定能不能挤进去，那叫个啥学区房啊？璧山这两年都不需要抽签，即使抽，中签比例也是非常高的，学区房名副其实。n我们住深港时感觉人太多，太挤，小朋友游戏的空间被压缩到很小，如果是6到8年后，海边公园发展好了，估计能好不少。进两年还在交房，还在扩建，空气啥的还都没有cbd好果断璧山，你要买学区房救援保证买的值，如果买了个学区房却不确定能不能挤进去，那叫个啥学区房啊？璧山这两年都不需要抽签，即使抽，中签比例也是非常高的，学区房名副其实。n我们住深港时感觉人太多，太挤，小朋友游戏的空间被压缩到很小，如果是6到8年后，海边公园发展好了，估计能好不少。进两年还在交房，还在扩建，空气啥的还都没有cbd好
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hattie 楼主#41
谢谢准备周末去附近走走，看看环境准备周末去附近走走，看看环境
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#42
请问bishan的学区房是指离名校1公里内吗？这么说的话，只有公教的学区房才有可能近mrt吧？Ai Tong离mrt蛮远啊……是指离名校1公里内吗？这么说的话，只有公教的学区房才有可能近mrt吧？Ai Tong离mrt蛮远啊……
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#43
Aitong离在建的 Bright Hill MRT 比较近层主可以看一下 streetdirectory层主可以看一下 streetdirectory
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#44
AI TONG catholic Hignt d都近地铁的都近地铁的； 一个进 Bright hill 一个进 bishan, ai tong 没有男女生限制，Catholic Hight 是名校中的名校；前三基本没跑都近地铁的； 一个进 Bright hill 一个进 bishan, ai tong 没有男女生限制，Catholic Hight 是名校中的名校；前三基本没跑