求大神给买房建议

看不懂家里有宠物，所以偏向小户型？

这个是为何家里有宠物，所以偏向小户型？

这个是为何

也是因为这个原因想自己换房一般带着宠物， 要考虑房东房客，很多地方都不太方便，所以想自己买个房，狗可以在屋里撒撒野一般带着宠物， 要考虑房东房客，很多地方都不太方便，所以想自己买个房，狗可以在屋里撒撒野

楼主养的是什么狗

tiong barhu , jalan membina一带的组屋，预算715k-730k预算715k-730k

小户型这么贵？地段是很好地段是很好

大巴窑-宏茂桥比较合适吧，中心区，楼主夫妻目前一南一北bishan braddell靠近地铁没新的，基本考虑TPY和AMK了，70万左右可以买到4房90平了，AMK还不到这么贵。bishan braddell靠近地铁没新的，基本考虑TPY和AMK了，70万左右可以买到4房90平了，AMK还不到这么贵。

试答1.建议地段， 首先是靠近楼主工作地点citihall的话， 定位红线以及绿线；考虑保值的话， 考虑中央区，也就是楼上大家推荐的：tiong bahru， TPY，bishan， AMK。 其实bishan是一个不错的地点， 红线可以去citihall， 黄线可以直达BV的science park， paya lebar这边的工业区，转换紫线也方便。只是要求新房的话， 选择不多。
户型方面，按你的预算， 以及满足自住要求，hdb四房可以考虑。

2.建议找中介。 虽然目前房源透明， 但是找一个有经验的中介可以帮你节省很多时间精力， 减少很多潜在风险。

3.hdb的话， 看中到入住， 大概四到六个月。

4.这个找个有经验的中介就可以知道最新房市情况啦

5. 取决于地点， 一般来说华人比较喜欢中高楼层。1.建议地段， 首先是靠近楼主工作地点citihall的话， 定位红线以及绿线；考虑保值的话， 考虑中央区，也就是楼上大家推荐的：tiong bahru， TPY，bishan， AMK。 其实bishan是一个不错的地点， 红线可以去citihall， 黄线可以直达BV的science park， paya lebar这边的工业区，转换紫线也方便。只是要求新房的话， 选择不多。
户型方面，按你的预算， 以及满足自住要求，hdb四房可以考虑。

2.建议找中介。 虽然目前房源透明， 但是找一个有经验的中介可以帮你节省很多时间精力， 减少很多潜在风险。

3.hdb的话， 看中到入住， 大概四到六个月。

4.这个找个有经验的中介就可以知道最新房市情况啦

5. 取决于地点， 一般来说华人比较喜欢中高楼层。

显然红线大巴药以及加减两站mrt附近是王道

哇预算这么高很多选择的！不过为什么不要20-30年的老房子呢？我看很多装修很好的，没什么问题啊。好奇lz的经历。很多选择的！不过为什么不要20-30年的老房子呢？我看很多装修很好的，没什么问题啊。好奇lz的经历。

sanbawang那个ec貌似还有没卖完的不知道是不是只剩大户型了。1.1m 4 bedder不知道是不是只剩大户型了。1.1m 4 bedder

我住过两家20多年的房子基本都是出租的，房东从来不维修，所以我感觉厕所和厨房真的非常陈旧，特别是厕所还在用水箱。。。（不过如果买下来好好装修应该还可以吧）基本都是出租的，房东从来不维修，所以我感觉厕所和厨房真的非常陈旧，特别是厕所还在用水箱。。。（不过如果买下来好好装修应该还可以吧）

这样感觉可以多花点钱在装修和家具上

谢谢如果在我的预算内，能包括装修，家具，和房子的所有开销，地段好点的三房和地段差一点点的四房怎么选呢？

其实只是想小夫妻自住，如果房子买贵买大，空着怪可惜的如果在我的预算内，能包括装修，家具，和房子的所有开销，地段好点的三房和地段差一点点的四房怎么选呢？

其实只是想小夫妻自住，如果房子买贵买大，空着怪可惜的

会不会太远了如果下一份工作在西部就完了。。如果下一份工作在西部就完了。。

目前来看买在bishan, toa payoh是比较好的选择。。
但如果你下一份工作在changi business park的话，那就很远了
没有什么是绝对的买在bishan, toa payoh是比较好的选择。。
但如果你下一份工作在changi business park的话，那就很远了
没有什么是绝对的

关于预算夫妻自己的存款+双方父母的适量补贴+三十年贷款，感觉70万还是可以的，但是真的不能超了。房子贵点那么期望装修好一点，能少花费在翻修上，也算是省精力了。（前两年看到一个是龙岗二房还是三房的，家具都送，精装修，好心动，可是那会还没结婚~~~~~）夫妻自己的存款+双方父母的适量补贴+三十年贷款，感觉70万还是可以的，但是真的不能超了。房子贵点那么期望装修好一点，能少花费在翻修上，也算是省精力了。（前两年看到一个是龙岗二房还是三房的，家具都送，精装修，好心动，可是那会还没结婚~~~~~）

70万小户型可以考虑EC呀可以考虑EC呀

楼主的预算可以买好地段的四房三房很快就会觉得小了三房很快就会觉得小了

EC是啥？EM是双层复式组屋吧，EC呢EM是双层复式组屋吧，EC呢

我也觉得一间卧房，一间书房，一间Baby房，还有一间佣人或者父母房。。。其实还是需要四房的。。如果能便宜很多很多（一半价格），二房我也不介意，到时候再换呗？ 有小孩还是要去学区房的吧。。。一间卧房，一间书房，一间Baby房，还有一间佣人或者父母房。。。其实还是需要四房的。。如果能便宜很多很多（一半价格），二房我也不介意，到时候再换呗？ 有小孩还是要去学区房的吧。。。

就怕以后在东，西部工作感觉目前的职业以后求职在西部tuas和东部的business park也不是不可能，这一点租房便利好多感觉目前的职业以后求职在西部tuas和东部的business park也不是不可能，这一点租房便利好多

目前工作还没有稳定有跳槽意愿感觉给买房又增加了难度感觉给买房又增加了难度

Executive Condominium（EC）有 full condo facilities.
新EC要符合条件的人才能买，如至少SC+PR家庭，月收入低于$14000，没有私人公寓（有的话要卖掉私人公寓，等30个月，才能申请新EC）.有 full condo facilities.
新EC要符合条件的人才能买，如至少SC+PR家庭，月收入低于$14000，没有私人公寓（有的话要卖掉私人公寓，等30个月，才能申请新EC）.

新EC拿锁匙后，要住满五年才能卖.五年后可以卖给SC或者PR.
十年后可以卖给SC，PR或者外国人.
十年的EC买卖和其他二手公寓并没有什么区别.五年后可以卖给SC或者PR.
十年后可以卖给SC，PR或者外国人.
十年的EC买卖和其他二手公寓并没有什么区别.

如果迟早要考虑学区房的话我倒是觉得可以早点搞定，而且楼主预算买hdb挺充裕的
从入学考虑，多数好学校基本都需要做义工才有比较大的机会，学校义工不是想做就能做，社区义工最迟需要在孩子三岁那年开始（目前来说）。不知楼主打算几年后要孩子呢，要是到时候5年mop还没满错过义工时间点挺麻烦的。（搬家做am什么的变数很大就不讨论了）
从房产考虑，好学校地段一般比较好（也看楼主对好学校的期望值了），第一套直接买在学区将来出租或转卖都不错。这里假设你们会要第二套房，住的更久一些，如果第一套搞定了学区那你们第二套选择空间就很大了，可以自由选择喜欢的地段我倒是觉得可以早点搞定，而且楼主预算买hdb挺充裕的
从入学考虑，多数好学校基本都需要做义工才有比较大的机会，学校义工不是想做就能做，社区义工最迟需要在孩子三岁那年开始（目前来说）。不知楼主打算几年后要孩子呢，要是到时候5年mop还没满错过义工时间点挺麻烦的。（搬家做am什么的变数很大就不讨论了）
从房产考虑，好学校地段一般比较好（也看楼主对好学校的期望值了），第一套直接买在学区将来出租或转卖都不错。这里假设你们会要第二套房，住的更久一些，如果第一套搞定了学区那你们第二套选择空间就很大了，可以自由选择喜欢的地段

我也这样认为如果确定只是自己自住， hdb三房（两个卧室） 就够了。 挑地点好点的， 以后出租卖掉都容易如果确定只是自己自住， hdb三房（两个卧室） 就够了。 挑地点好点的， 以后出租卖掉都容易

只能减，不能加了，大巴窑往南沿线没组屋了

现在学区房普遍贵多少其实要考虑的事情真的挺多的~ 其实要考虑的事情真的挺多的~

EC 一手房是不是要等很久价格合适二手也可以~不过我比较追求性价比价格合适二手也可以~不过我比较追求性价比

波动巴西为什么不好呀考虑紫线，波动巴西其实还蛮近多美歌德，那一路都好像不太活跃考虑紫线，波动巴西其实还蛮近多美歌德，那一路都好像不太活跃

那边组屋旧啊...还是你要去抽比达达利？

比达达利。。。？？？
不过我听很多人都不推荐那附近？？？
不过我听很多人都不推荐那附近

比达达利是波动巴西和兀里附近的BTO主要一方面周边组屋老旧，另一方面波动巴西现在就是一块大工地，这几年不停的在建新公寓，又吵又脏。主要一方面周边组屋老旧，另一方面波动巴西现在就是一块大工地，这几年不停的在建新公寓，又吵又脏。

hdb的三房有俩卧室四房和大部分五房有三个卧室，跟私宅不一样的四房和大部分五房有三个卧室，跟私宅不一样的

不一定的.已经推出的还没有卖完的有的明年就TOP了.比如 Bellewaters，2017年TOP，南侨小学一公里. 如果是刚刚推出就要等比较久了，如Wandervale EC，2019年第一季度TOP，南山小学一公里.

整体上来说，EC本身就少，所以EC学区房也较少. 买组屋或者公寓，学区房选择就比较多.比如 Bellewaters，2017年TOP，南侨小学一公里. 如果是刚刚推出就要等比较久了，如Wandervale EC，2019年第一季度TOP，南山小学一公里.

整体上来说，EC本身就少，所以EC学区房也较少. 买组屋或者公寓，学区房选择就比较多.

这种快TOP的EC剩下的是不是都是不太好的unit？剩下的是不是都是不太好的unit？

看剩下有多少.有的只有几个单位，如 Sea Horizon 前不久剩几个低楼单位（但是还是全卖出去了）. 这个EC马上要TOP了.

有的还有一两百个单位，如Bellewater 还有差不多167个单位，我觉得肯定还能挑一挑的. 这几年房地产市场低迷，EC/公寓卖得慢是很普遍的.

在低迷的市场中也有少数卖得很好的项目，更值得大家关注，如今年推出的 Wandervale EC at Choa Chu Kang，Cairnhill Nine 公寓（Paragon 斜后面），去年推出的 Poiz Residences （Potong Pasir）.有的只有几个单位，如 Sea Horizon 前不久剩几个低楼单位（但是还是全卖出去了）. 这个EC马上要TOP了.

有的还有一两百个单位，如Bellewater 还有差不多167个单位，我觉得肯定还能挑一挑的. 这几年房地产市场低迷，EC/公寓卖得慢是很普遍的.

在低迷的市场中也有少数卖得很好的项目，更值得大家关注，如今年推出的 Wandervale EC at Choa Chu Kang，Cairnhill Nine 公寓（Paragon 斜后面），去年推出的 Poiz Residences （Potong Pasir）.

求大神给买房建议动了买房子念头，在这个方面是小白，周围也没有新买房的朋友可以参考，特来请教各位大神：
背景：
1）刚刚申请到公民，配偶是PR
2）楼主工作在cityhall，配偶在yishun,最近配偶打算换工作，所以不确定下一份工作的地点。期望是房子不能太偏（不能在东西北三个角），否则换工作后两个人都会很辛苦
3）目前没有小孩，计划三年后生孩子，学区房目前不在考虑范围内
4）家里有宠物，所以偏向小户型（二房一厅或三房），自住，不租。 如果有大户型且价格合理也可以考虑。
5）希望能尽快入住，不考虑需要等几年的BTO
6）预算最高不超过70万的组屋。
7）对房子的期望是密集度不要太高，且房龄不要太久（20-30年这种曾经住过，觉得不太舒服），期望是精装修， 可以尽快入住。附近有便利商场。
8）可以接受低层，宠物方便（可是蚊子多），顶层也可以（如果水箱不是太吵）
8）目前没有在新加坡长久居住的打算，期望房子可以保值
希望大神帮忙解答：
1）一般会建议买怎样的户型和地段
2）找中介合适还是自己网上搜房源
3）一般看中房子到入住要多久（Minimum 装修改造换家具）
4）怎样关注最新楼盘？
5）一般哪些楼层比较贵？
一时都想不到还要考虑什么问题了。。。。
动了买房子念头，在这个方面是小白，周围也没有新买房的朋友可以参考，特来请教各位大神：
背景：
1）刚刚申请到公民，配偶是PR
2）楼主工作在cityhall，配偶在yishun,最近配偶打算换工作，所以不确定下一份工作的地点。期望是房子不能太偏（不能在东西北三个角），否则换工作后两个人都会很辛苦
3）目前没有小孩，计划三年后生孩子，学区房目前不在考虑范围内
4）家里有宠物，所以偏向小户型（二房一厅或三房），自住，不租。 如果有大户型且价格合理也可以考虑。
5）希望能尽快入住，不考虑需要等几年的BTO
6）预算最高不超过70万的组屋。
7）对房子的期望是密集度不要太高，且房龄不要太久（20-30年这种曾经住过，觉得不太舒服），期望是精装修， 可以尽快入住。附近有便利商场。
8）可以接受低层，宠物方便（可是蚊子多），顶层也可以（如果水箱不是太吵）
8）目前没有在新加坡长久居住的打算，期望房子可以保值
希望大神帮忙解答：
1）一般会建议买怎样的户型和地段
2）找中介合适还是自己网上搜房源
3）一般看中房子到入住要多久（Minimum 装修改造换家具）
4）怎样关注最新楼盘？
5）一般哪些楼层比较贵？
一时都想不到还要考虑什么问题了。。。。