組屋or公寓
woabcdef • • 48687 次浏览假如同样价位，同样地理位置，你会选哪个？
现住em(150平米），价格大概90万左右，家人口仨人（没有填人口的打算）。隔壁二房公寓，大概100万以内。
说说em的好处：
1。大
2。水电有补助，管理费便宜。虽然組屋没有什么物业管理，但若是平时扔个旧家具什么的，放在电梯旁，很快就会有工人过来拉走处理掉。
没住过公寓，对公寓没有发言权。
你们二选一的话，选哪个？
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#1
对比这么明显还纠结？住公寓难道就这么有吸引力吗？住公寓难道就这么有吸引力吗？
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#2
哪个大选哪个小弥留之际小弥留之际
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#3
二手公寓你没x大小。
是我选EM。大小。
是我选EM。 -
#4
算算么你用一半组屋的面积换了点在组屋区内的公寓里的设施和邻居，出了大门环境一样，值得么？买公寓要选那些远离组屋区的吧。你用一半组屋的面积换了点在组屋区内的公寓里的设施和邻居，出了大门环境一样，值得么？买公寓要选那些远离组屋区的吧。
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#5
我选公寓一家三口150平方米太大了， 打扫都麻烦。 同样的价钱， 换个2个卧室的公寓， 够住就好。 一家三口150平方米太大了， 打扫都麻烦。 同样的价钱， 换个2个卧室的公寓， 够住就好。
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#6
二房公寓够住么。。我现在三房的都嫌小
就算没有增添人口的打算，那父母来了怎么住？够住么。。我现在三房的都嫌小
就算没有增添人口的打算，那父母来了怎么住？ -
#7
住惯了大的HDB/EM,应该很难适应2房的公寓吧。要提升生活质量，房子大小，居住小区环境，交通，购物等都很重要。 如果真的要换公寓的话，楼主也许可以考虑换个3房的大些公寓，位置环境等都不错甚至有提高的。应该很难适应2房的公寓吧。要提升生活质量，房子大小，居住小区环境，交通，购物等都很重要。 如果真的要换公寓的话，楼主也许可以考虑换个3房的大些公寓，位置环境等都不错甚至有提高的。
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#8
两个都要啊不要白不要吧,公寓至少要三房, 一个做客房或书房吧
2房太小,不方便啊不要白不要吧,公寓至少要三房, 一个做客房或书房吧
2房太小,不方便啊 -
#9
远离组屋区，生活很多不便利呢
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#10
一直住公寓的表示果断是住EM.如果想投资，可以买小两卧，如果是自住，哪里还能找这么大的便宜房子。我新加坡同事就是住EM, 钱赚很多，有能力却不愿意换掉EM, 不要太舒服哦，就是个生活便利的小house 呀果断是住EM.如果想投资，可以买小两卧，如果是自住，哪里还能找这么大的便宜房子。我新加坡同事就是住EM, 钱赚很多，有能力却不愿意换掉EM, 不要太舒服哦，就是个生活便利的小house 呀
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#11
同打算卖公寓换EM了关键是要面积大。。一套成熟区 女皇镇 碧山这些地方的复式EM也就100万上下（150多平）。
当然如果有钱的话 公寓的PH也是不错，但同样地段同样面积的基本超$2M了关键是要面积大。。一套成熟区 女皇镇 碧山这些地方的复式EM也就100万上下（150多平）。
当然如果有钱的话 公寓的PH也是不错，但同样地段同样面积的基本超$2M了 -
#12
150sqm的大房子，住起来真的好舒服。留着吧！
攒够钱再去买个一房或两房公寓投资。 这是方案一。
方案二：想给孩子一个更好的生活环境，经济上又允许的话，卖EM，买个3卧二手公寓。将来条件合适再买个小公寓投资。
方案三：卖EM，买个4房组屋，应该能cash out不少吧。组屋住满五年后出租（假设是公民家庭），再出手买个3卧公寓。这个折腾时间会比前两者久一些。
论坛不方便透露太多个人敏感资料，楼主可以找个信得过的中介帮你仔细算一下。
留着吧！
攒够钱再去买个一房或两房公寓投资。 这是方案一。
方案二：想给孩子一个更好的生活环境，经济上又允许的话，卖EM，买个3卧二手公寓。将来条件合适再买个小公寓投资。
方案三：卖EM，买个4房组屋，应该能cash out不少吧。组屋住满五年后出租（假设是公民家庭），再出手买个3卧公寓。这个折腾时间会比前两者久一些。
论坛不方便透露太多个人敏感资料，楼主可以找个信得过的中介帮你仔细算一下。 -
#13
同样价位的em和公寓根本没有可比性不过个人不太会选em，主要是都太旧太老了
宁可多花钱牺牲居住面积去买公寓
当然不能牺牲的太多，所以只能多花钱了不过个人不太会选em，主要是都太旧太老了
宁可多花钱牺牲居住面积去买公寓
当然不能牺牲的太多，所以只能多花钱了 -
#14
什么叫em啊？求问。房子大好啊。公寓吃饭不方便。房子大好啊。公寓吃饭不方便。
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#15
三人住EM挺浪费的先换靠近地铁的四房hdb，过五年再加上一个小公寓，比较划算。
当然，前提是楼主是sc家庭。先换靠近地铁的四房hdb，过五年再加上一个小公寓，比较划算。
当然，前提是楼主是sc家庭。 -
#16
EM是组屋里面，那种上下两层的大组屋，叫executive masionatte那种上下两层的大组屋，叫executive masionatte
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#17
这两个不太好比楼主家庭人口少，住EM不得不说有的浪费，打扫很辛苦。当然如果有女佣不是问题。EM需要好好装修，住起来才爽，这装修应该不是三五万能解决的。
个人觉得EM的户型设计有缺陷，楼下房间太小，厕所奇小。楼上房间巨大但是厕所依然很小，特别逼仄。另外EM的楼梯在中间很浪费，看见过挪一边的，但是挪楼梯又是一大笔开支。如果楼主是三代同堂的大家庭我会毫不犹豫劝你买EM。
小家庭不打算添人4房组屋90平住的很舒服了，76平的算了，85的4S也可以考虑。光以面积计我个人更喜欢150平的大平层组屋户型，而不是EM。不过这种可遇不可求。
公寓2房自住最多算预算紧张时候过渡房，3房自住会比较合适，说不准啥时候父母或者亲戚会来拜访一下。而且新的2卧实在越来越小了，开放式厨房还是不太适合中国人楼主家庭人口少，住EM不得不说有的浪费，打扫很辛苦。当然如果有女佣不是问题。EM需要好好装修，住起来才爽，这装修应该不是三五万能解决的。
个人觉得EM的户型设计有缺陷，楼下房间太小，厕所奇小。楼上房间巨大但是厕所依然很小，特别逼仄。另外EM的楼梯在中间很浪费，看见过挪一边的，但是挪楼梯又是一大笔开支。如果楼主是三代同堂的大家庭我会毫不犹豫劝你买EM。
小家庭不打算添人4房组屋90平住的很舒服了，76平的算了，85的4S也可以考虑。光以面积计我个人更喜欢150平的大平层组屋户型，而不是EM。不过这种可遇不可求。
公寓2房自住最多算预算紧张时候过渡房，3房自住会比较合适，说不准啥时候父母或者亲戚会来拜访一下。而且新的2卧实在越来越小了，开放式厨房还是不太适合中国人 -
#18
必须是em现在租屋周边设施不输给公寓了
还省了好多物业管理费 。。。现在租屋周边设施不输给公寓了
还省了好多物业管理费 。。。 -
#19
谢谢，原来是隔层那种。一个老板就住在这种。没去上层看过。厨房是封闭的。楼梯是有些碍事，不过也可以说提供一些遮挡，不让人直接看到客厅里去了。没去上层看过。厨房是封闭的。楼梯是有些碍事，不过也可以说提供一些遮挡，不让人直接看到客厅里去了。
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#20
EM是稀缺物品俗话说物依稀为贵，个人选择，如果同样价位同样地理位置，不用想一定会选择EM俗话说物依稀为贵，个人选择，如果同样价位同样地理位置，不用想一定会选择EM
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#21
哈哈哈，层主就是‘信得过’的中介吧何必不好意思呢何必不好意思呢
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#22
这两个选，必然EM啊当然EM都很老，但社区保持得好的话，各项超过公寓。
比如有些EM离sports complex很近 =〉可以替代公寓游泳池、健身房、网球场
比如有些EM离海边公园近 => 可以替代小区的活动区，BBQ设施
但公寓小的空间能用什么替代呢？
差价10w买个车，住EM挺不错的。当然EM都很老，但社区保持得好的话，各项超过公寓。
比如有些EM离sports complex很近 =〉可以替代公寓游泳池、健身房、网球场
比如有些EM离海边公园近 => 可以替代小区的活动区，BBQ设施
但公寓小的空间能用什么替代呢？
差价10w买个车，住EM挺不错的。 -
#23
EM的房型很多，不少EM楼梯本来就是靠墙的，不遮挡视线，也不浪费空间但supply少，难遇且不可求但supply少，难遇且不可求
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#24
所以bukit timah 才贵么！bukit timah 才贵么！