最近在看一个CONDO，这个租售比正常吗？

condo租售比就是比HDB低一半啊

产权不是说了900年吗，武吉知马就是新加坡的富人区，现在的租市场就是这样的能出租出去都不错了

5、60万的组屋不是市中心，是市区，租金是2千多。
你说租3000的市中心的组屋，可能是红山、中巴鲁一带的，售价就不是5、60万了，而是70万以上。

无极芝麻本来就是公寓卖的贵，人家不是拿来出租赚钱的，他们是为了彰显富人区的身份，不缺那几个租金钱。如果要投资出租，不能买那个区的。

新加坡公寓整套租4000元的算是比较高的租金了。西部北部的公寓租金只有3000左右。

3%左右租金收益率正常的

但如果考虑空置，房产税，物业费，实际租金回报率更低一些

150W 买的是900多年产权+名校资源+富人区邻里资源+居住地自豪感+舒适的居住环境+资产增值空间

租售比只能公寓对公寓比较，组屋对组屋比较。

我感觉现在平均租金收益率都没有3吧。。估计只有2还是2点多。。还要交这个费那个费。。空置率。。买家税。。最近又加的那5%。。收的租金还要交所得税。。算下来感觉很不划算啊。。买来自己住倒是无所谓。。那的房子我觉得会认识很多富人。。有很多资源。。

我被推荐的是900 Dunearn Road
我觉得，那边的租售比大概在2%-3%左右。
好好装修可以租4000，普通出租3000.我觉得这是个问题。

哪里的公寓适合出租投资呢？感觉市区虽然租金高但是房价也高

顺便说一句，现在武吉知码的公寓，特别是2000年以前的永久和999地契，都有着不算低的集体出售预期。

很多业主委员会都在暗地里联系中介（或者中介主动联系业主），探讨相关的可能性。

万一成功的话，房价比起市价还会多卖30%以上，所以屋主卖房的时候，心理价位都会略有上浮，这就意味着比起其他地区，武吉知马买家需要付出更高的价格。

如果为了小孩读书或者特别喜欢那边的环境，买在那里也不错。投资的话，收租金肯定不划算，除非打算长线持有等升值或者赌集体出售。

出租预期要降低一些，The Blossomvale 基本上是租不到3000的。 自己可以看pass transaction。

公寓的租售比不能拿组屋比，两者是不同东西。

公寓价值面比较广，租售比只是其中之一。

会认识很多富人，有很多资源，这种说法听着好可笑。你如果就是个普通工薪阶层，认识了富人又有啥用，资源都是交换的，你拿啥去和别人交换资源呢？单方面施舍的话，你又不是乞丐。

你如果是房产中介保险中介，认识富人的确可以拓展业务，可是也没有必要打肿脸充胖子去先和富人做邻居吧。

同意这句“公寓的价值面比较广”

买公寓来自住可以，提升自己的居住环境和档次，但是买公寓来出租就有点划不来