看看大神們有什麽專業意見。
先說自家條件。
五房HDB，貸款已還清。兩個娃，老人同住幫忙帶孩子。
夫妻月入大概13k,不包含獎金花紅。
最近想買公寓，誰知不逢時，剛想轉名字，政府就出政策了，7%的稅妥妥跑不掉了。
手上的cash湊一湊估計就夠100k公寓的首付吧。
幾個選擇哪個好？
1. 看好一個公寓，生活便利，好學校附近，樓下就是MRT和shopping mall，即將TOP。買個小戶型的湊或住，等有錢了再賣換大的？
2. 同一個看好的公寓，買個小小戶型的，直接出租？自己還是住HDB?
3. 在現在家附近有個即將top的，也在好學校附近。附近有個小mall，生活也挺便利，便宜很多。
9 条回复
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#1
100k or 100w小弥留之际小弥留之际
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#2
看楼住想要投资还是自住，如果是要买公寓来投资，那么基于你的预算，一定要选个地点好的，投资回报较高的项目。但感觉楼住倾向于自住提升生活质量，想买个大点的，交通方便，生活便利的。但基于你们的预算，大约买新的刚TOP的项目的小户型。
有没有考虑买二手的户型稍大的自住呢?如果是要买公寓来投资，那么基于你的预算，一定要选个地点好的，投资回报较高的项目。但感觉楼住倾向于自住提升生活质量，想买个大点的，交通方便，生活便利的。但基于你们的预算，大约买新的刚TOP的项目的小户型。
有没有考虑买二手的户型稍大的自住呢? -
大胖丫头 楼主#3
哎呀，100w!你懂的！你懂的！
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#4
自住的话感觉一次到位最好“買個小戶型的湊或住，等有錢了再賣換大的” - 光是各种税啊费的就亏死了。“買個小戶型的湊或住，等有錢了再賣換大的” - 光是各种税啊费的就亏死了。
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#5
如果不是对现在住的地方很不满意，没什么必要换啊1M的公寓恐怕感受还差过现在的HDB1M的公寓恐怕感受还差过现在的HDB
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#6
多攒点，直接上个3+utility或者4 br.每换一次房，印花税，额外印花税和佣金是个很大的一笔费用，不值得折腾。每换一次房，印花税，额外印花税和佣金是个很大的一笔费用，不值得折腾。
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大胖丫头 楼主#7
自住如果有合適地方，價格合適，可以接受啊！如果有合適地方，價格合適，可以接受啊！
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#8
两个娃，还有老人小户型怎么够住。多一句嘴，如果是快Top的，还剩下的房型多半是总有那个这个不好的地方，楼主愿意自住吗？买TOP的要付税费，律师费，4年以后卖掉再付中介费，再换套大的又是一笔税费，都是白花花的银子小户型怎么够住。多一句嘴，如果是快Top的，还剩下的房型多半是总有那个这个不好的地方，楼主愿意自住吗？买TOP的要付税费，律师费，4年以后卖掉再付中介费，再换套大的又是一笔税费，都是白花花的银子
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#9
请问第一个公寓在哪里我家几乎一样的情况，准备明年出手了。我家几乎一样的情况，准备明年出手了。