离市区挺近的。
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12 条回复
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梅子饭团 楼主#1
没有大牛来说说吗？我觉得位子不错，靠近地铁，生活交通都不错。
附近租房的洋人也不少，就是印度人多些。
投资个小单位出租不知道合适吗？我觉得位子不错，靠近地铁，生活交通都不错。
附近租房的洋人也不少，就是印度人多些。
投资个小单位出租不知道合适吗？ -
#2
小单位还行， 1房租金2700-3000，最低差不多69万起，预算放在732万，选个中间楼层，租金回报率还是很高的，超过4%。就算以后租赁市场有压力，3.5-4%还是很轻松的。farrer park现在越来越多办公楼，看起来除了novena, 这个地点可能会成为另外一个区域的医疗中心，集体很多medical suits.最低差不多69万起，预算放在732万，选个中间楼层，租金回报率还是很高的，超过4%。就算以后租赁市场有压力，3.5-4%还是很轻松的。farrer park现在越来越多办公楼，看起来除了novena, 这个地点可能会成为另外一个区域的医疗中心，集体很多medical suits.
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#3
房间很小 99年产权每平尺的价格busuanpianyi 每平尺的价格busuanpianyi
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#4
跟city square residence相比咋样xmlzjxmlzj
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#5
时常去那边吃东西楼主看看能不能适应主要是印度人的生活环境吧 其他的话 感觉方便是蛮方便的楼主看看能不能适应主要是印度人的生活环境吧 其他的话 感觉方便是蛮方便的
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#6
新公寓和二手公寓比较，实在是没办法说清楚。如果单从尺价比较，当然是选city square residence, 而且还是永久地契。如果只是投资，当然选户型好，一房两房总价低的。说清楚。如果单从尺价比较，当然是选city square residence, 而且还是永久地契。如果只是投资，当然选户型好，一房两房总价低的。
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#7
今天刚刚去了户型算是挺良心的设计，房间都不小（跟这几年的新楼盘比较，跟旧盘比就不实际了），阳台基本都不大,算是很经济实惠的。比如61平米2房2卫比skyvue 67平2房实用，户型类似都是开放式厨房在拐角，skyvue最被吐槽的就是客房太小。
另外这个还是SAP学校宏文小学学区房，险险1公里的边角。
环境方面呢我有做过附近的租房，明显city square附近比地铁站另一边好太多。那边人流量大感觉问题不大，比serangoon road另一边都是笑矮楼，杂货店，小巷子好太多，而且出入的非印族很多。户型算是挺良心的设计，房间都不小（跟这几年的新楼盘比较，跟旧盘比就不实际了），阳台基本都不大,算是很经济实惠的。比如61平米2房2卫比skyvue 67平2房实用，户型类似都是开放式厨房在拐角，skyvue最被吐槽的就是客房太小。
另外这个还是SAP学校宏文小学学区房，险险1公里的边角。
环境方面呢我有做过附近的租房，明显city square附近比地铁站另一边好太多。那边人流量大感觉问题不大，比serangoon road另一边都是笑矮楼，杂货店，小巷子好太多，而且出入的非印族很多。 -
#8
买房最重要的是地点！地点！地点！去多美歌2个地铁站！附近就是 City Square Mall，200+家店/store，超市食阁餐馆服饰店不用说了，也有电影院，补习中心，小孩子玩的室内游乐场，等等，应有尽有！
跟周围旧公寓比，Sturdee Residences 有小的房型，所以总价可以控制得比较低.
1BR from $6xxK!
2 BR from $8xxK!
3BR from $1.1xm!
4 BR from $1.7xm!
Penthouse from $2.4xm!
这个公寓层高是3.2米，air space 并没有算钱！common room 不大，但是因为层高高，可以打个小高层，把空间利用起来. 阳台也不大，所以买的时候不会太心痛.
不知道楼主今天去了 show flat 了吗？好多人！好多人！好多人！我都只好退到帐篷等我的客户.去多美歌2个地铁站！附近就是 City Square Mall，200+家店/store，超市食阁餐馆服饰店不用说了，也有电影院，补习中心，小孩子玩的室内游乐场，等等，应有尽有！
跟周围旧公寓比，Sturdee Residences 有小的房型，所以总价可以控制得比较低.
1BR from $6xxK!
2 BR from $8xxK!
3BR from $1.1xm!
4 BR from $1.7xm!
Penthouse from $2.4xm!
这个公寓层高是3.2米，air space 并没有算钱！common room 不大，但是因为层高高，可以打个小高层，把空间利用起来. 阳台也不大，所以买的时候不会太心痛.
不知道楼主今天去了 show flat 了吗？好多人！好多人！好多人！我都只好退到帐篷等我的客户. -
#9
楼主今天下去估计也会和昨天一样很多人
我昨天在那边，一直有潜在的客户涌进来
我昨天在那边，一直有潜在的客户涌进来
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#10
帐篷没有 show flat 美所以还是看show flat 的照片吧所以还是看show flat 的照片吧
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梅子饭团 楼主#11
昨天早上去了，人不多Agent还特意主动解释说人潮都在下午。
感觉两房单个洗手间的单位投资应该不错，只是单位尺价接近1500有点难以接受。Agent还特意主动解释说人潮都在下午。
感觉两房单个洗手间的单位投资应该不错，只是单位尺价接近1500有点难以接受。 -
#12
是的，下午人会比较多！另外，这个区没有什么小户型，最靠近 Sturdee Residences 的 Kerrisdales面积是990sqft 起，City Square Residences 一房价格最近的成交价是$9xx k，而sturdee residences 一房是$6xx k 起，两房是$8xx k 起. 租客也是喜欢租新房的，所以Sturdee Residences 小户型肯定是非常受欢迎的.
这个公寓靠近 Farrer Park MRT，靠近 City Square Mall（200+家店面/store），真正的靠近市区（两站地铁到多美歌），市区地就那么点儿大，能盖的房子不多，这样的条件以下面的价格来说是非常好的选择！
1BR from $6xxK!
2 BR from $8xxK!
3BR from $1.1xm!
4 BR from $1.7xm!
Penthouse from $2.4xm!
楼主是行动派！至少先去看一下，心里有底，回家考虑一下，到了4月23日再决定要不要下来买. 希望发展商让大家先到先得！祝大家好运了！另外，这个区没有什么小户型，最靠近 Sturdee Residences 的 Kerrisdales面积是990sqft 起，City Square Residences 一房价格最近的成交价是$9xx k，而sturdee residences 一房是$6xx k 起，两房是$8xx k 起. 租客也是喜欢租新房的，所以Sturdee Residences 小户型肯定是非常受欢迎的.
这个公寓靠近 Farrer Park MRT，靠近 City Square Mall（200+家店面/store），真正的靠近市区（两站地铁到多美歌），市区地就那么点儿大，能盖的房子不多，这样的条件以下面的价格来说是非常好的选择！
1BR from $6xxK!
2 BR from $8xxK!
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楼主是行动派！至少先去看一下，心里有底，回家考虑一下，到了4月23日再决定要不要下来买. 希望发展商让大家先到先得！祝大家好运了！